变更租赁期限印花税

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B. 房租租赁合同的印花税如何计算

房租租赁合同的印花税如何计算？
房屋租赁合同属于印花税中的财产租赁合同税目,按照比例税率为1‰来缴纳印花税.
要注意的是,印花税是一次性缴纳的,虽然房屋租赁的租金是按季度或者年度进行还款.但是印花税是根据合同上的金额为计税依据.比如双方签订的房屋租赁合同是期限10年,每年租金12000元,那么印花税是10*12000*1‰=120元.印花税不会因为租赁合同终止而退税.印花税的缴纳金额还要注意,如果计算缴纳的印花税是税额不足一角的,印花税不用缴纳.在一角以上的,其税额尾数按照四舍五入计算,就是不满五分的不计,满五分的按一角计算缴纳.
签订合同的时候最好在合同上明确房租和物业管理费等其他费用.因为物业管理费不需要缴纳印花税,因此签订合同的时候,一定要区分开来,还有合同还需要区分住房还是商铺,因为个人出租住房免征印花税,但是出租商铺写字楼等,是要缴纳印花税的.
还有一类租赁合同没有说明具体租赁期限,只说明了租金标准.对这类计税金额不确定的合同,可在签订合同的时候先按定额税率也就是按照五元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花.
印花税计提做账方法是什么?
1、先计提
确认税款时:
借:税金及附加
贷:应交税费--应交印花税
2、实际缴纳时
借:应交税费--应交印花税
贷:现金(银行存款)
3、不计提,实际纳税时:
借:税金及附加
贷:现金/银行存款
房租租赁合同的印花税如何计算?

C. 房屋租赁合同一次性签订多年如何缴印花税

房屋租赁合同的印花税缴纳通常基于合同金额，而非按年度分期。根据《印花税暂行条例》的要求，当签订一份长期租赁合同，如三年期限，应根据整个租赁期间的总租金一次性计算印花税。例如，假如合同总租金为100,000元，那么应按100,000元的千分之一计算印花税，即100元。这样，无论租赁期限如何，只需在合同签订时一次性缴纳相应的印花税额。

需要注意的是，这个规定适用于所有一次性签订多年期的租赁合同，无论是房屋租赁还是其他财产租赁。因此，在签订此类合同时，承租人和出租人需要明确计算并一次性缴纳印花税，以确保符合税法要求，避免后期可能出现的税务问题。同时，这也提醒了在进行此类交易时，法律合规性是不可或缺的一部分。

D. 鎴垮眿杞绉熷悎鍚屾槸鍚﹁佺即绾冲嵃鑺辩◣锛

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E. 签订租房合同如何交印花税

租房合同需要按照租赁合同金额的千分之一计算印花税，一般都是有出租方缴纳。签订房屋租赁合同后，出租方可以到税务部门购买印花税票，然后在合同中贴花。在租房合同中，双方要对房屋租金、租赁期限及违约责任等规定清楚。

一、租房合同如何交印花税?

房屋租赁合同按租赁合同记载金额的千分之一缴纳印花税。在租房时，都会有一份租赁合同，一般记载了租赁地址、租赁期限，以及月租金，那么印花税的计算金额就是按租赁合同上记载的金额。租赁合同记载的金额，不是指月租金是多少，而是总金额=月租金*租赁总月数。

根据《印花税暂行条例》第二条规定，下列凭证为应纳税凭证：

1、购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;

2、产权转移书据;

3、营业账簿;

4、权利、许可证照;

5、经财政部确定征税的其他凭证。

二、缴纳印花税要注意哪些事项?

1、印花税纳税单位的各项应税凭证在书立、领受时贴花完税。同时须自行设立印花税专用登记簿，将合同名称、签订日期、税率、对方单位名称、应税凭证所载计税金额、按日、序时逐笔记载，以便于汇总申报及税务部门监督检查。

印花税纳税单位应认真填写印花税纳税申报表，在规定期限内报当地主管税务机关。

2、对实行印花税汇总缴纳的单位、按规定报送印花税纳税申报表，对应税凭证的管理仍执行原办法，可不按日序时逐笔登记。

3、印花税纳税申报工作均由纳税单位的财务部门负责，并指定专人负责各项应税凭证的管理、印花税的贴花完税工作、按规定填报印花税纳税申报表。

4、印花税纳税单位使用印花税票贴花完税的，使用缴款书缴纳税款完税的，以及在书立应税凭证时由监督代售单位监督贴花完税的，其凭证完税情况均应进行申报。

综上所述，房屋租赁合同也在印花税征收范围内，按照房屋租赁合同的总额乘以千分之一即是印花税的应纳税额。房屋租赁合同当事人可以到税务部门购买印花税票，在合同中完成贴花。印花税的征收范围包括买卖合同、不动产证等财产凭据。

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G. 房租租赁合同印花税规定是什么

房租租赁合同印花税规定是应当是按照租赁合同当中所记载的具体的金额的千分之一来计算印花税。需要提醒大家注意的是，如果说数额已经在500元以上，或者是存在反复贴花的，需要填写申报表。

一、房租租赁合同印花税规定是什么?

房租租赁合同印花税规定是应当是按照租赁合同当中所记载的具体的金额的千分之一来计算印花税。按照《税法》相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。

2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

二、房屋租赁合同如何缴纳印花税?

(1)贴花法：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。(纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。)

(2)采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理网上报税的纳税人，印花税可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报(适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报)”中进行申报。

(3)按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定，一年内不得改变。

(4)代扣代缴法。

依据印花税方面的规定，缴纳印花税采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。采用该种方法的，可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报”选择印花税进行申报。

在当代的社会，现在如果存在房屋租赁情况的话，那么是需要双方当事人签订房屋租赁合同的。在计算印花税的时候是需要考虑到税率问题的，税率应当是按照千分之一的比例来进行计算的。