绿色建筑咨询合同要交印花税吗

Ⅰ 代建费属于二类费用吗

代建费属于二类费用
二类费一般就是工程建设其他费用。
1. 工程建设其他费用按照内容和性质不同分为：与土地使用权有关的费用、与整个工程建设有关的各类其他费用、与未来生产经营有关的其他费用。
2. 与土地使用权有关的费用包括：以征用方式取得农民集体制土地使用权（含征地管理费、征收补偿工作经费、征收耕地补偿费、被征地农民社会保障费、留用地安置或补偿费、耕地开垦费、耕地占用税、新菜地开发建设基金、新增建设用地有偿使用费、土地使用税等）、以划拨方式取得国有土地使用权（含征收补偿工作经费、征收补偿资金、收回土地使用权补偿、房地产评估费、社会稳定风险评价、契税、印花税、土地使用税等）、以出让方式取得国有土地使用权（含土地使用权出让金、土地使用权交易服务费、契税、印花税、土地使用税等）、管线搬迁及补偿费等。
3. 与整个工程建设有关的各类其他费用包括：建设项目前期工作咨询费、环境影响评价费、项目建设管理费、代建管理费、测量测绘费、研究试验费、工程勘察费、工程设计费、施工图技术审查费、场地准备费、建设单位临时设施费、工程建设监理费、工程造价咨询服务费、工程招标费、检验监测费、工程保险费、考古调查勘探费、绿色建筑工程咨询服务费、深基坑审查费、高支模审查费、幕墙审查费、使用林地可行性报告编制工作费、水土保持方案编制及评价验收费、消防性化设计评估费、劳动安全评价费、节能评估费、引进技术与引进设备其他费、专利及专用技术使用费、特殊设备安全监督检验费、设计咨询费、白蚁防治费、城市基础设施配套费、绿化补偿费、高可靠性供电费、人防工程易地建设费、其他配套设施建设项目、管线综合规划费、绿色建筑工程咨询服务费、地质灾害危险性评价费、地震安全性评价费、防洪评估费、周边建（构）筑物安全鉴定费、通航安全评估费、交通影响评价费、通航标准和技术要求论证费、海域使用论证费、临时占用绿地费、城市占道费、航标设置及维护管理费、涉大型构筑物（铁路/桥梁/公路/地铁/水利河堤论证）范围工程方案咨询及评估费、河道管理范围占用费、航道维护费、征收摸查工作费、压覆矿产资源评估费、职业病危害评价费、联合试运转费等。与未来生产经营有关的其他费用包括生产准备费等。

Ⅱ 卖房交易口头约定税费由下家承担，发票给上家。下家反悔，要求上家出钱买回发票，怎么办（房已过户）

这中介不是坑你，是坑买家呀。

只要你现在说不卖了，买家就傻眼了。
他可是掏了钱出来的，你已经把房本赎出来了，不用每月供楼了
每个月剩下来的利息也是钱呀

他问你退钱，你说可以呀
不过钱我还进银行了，要时间凑凑，给我三个月吧~~

然后三个月推三个月，拖他一年半载再还给他

同时你可以再挂牌卖房，就不卖给他

卖掉了，拿到钱就跟他商量，只退原款没有违约金
还要扣上中介费，行不行？

不行继续拖。

Ⅲ 买首套房需要交哪些税

买首套房需要交的税：

(一)契税

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;

3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

(二)个人所得税

1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;

3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

(3)绿色建筑咨询合同要交印花税吗扩展阅读：

首套房界定标准：

1、房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。

这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

2、查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

3、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。