买房印花税会计分录

① 从开发商手里买房，需要叫什么税费，一手房有交易费吗谁承担

从开发商手里买房，买主和开发商都是承担合同金额万分之五的印花税，一手房的交易费3元/平米是由开发商承担的。另外业主要交办理产权证的费用，契税2％（门面4％）财政局收，维修基金2％，房管局代收代管用于以后房屋大修。

(1)印花税:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。

整个缴纳完税的程序是:在凭证书立或领受的同时,由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额,购买相当金额的印花税票,粘贴在凭证的适当位置,然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期,以便税务人员进行纳税检查。

(2)契税。契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

(1)买房印花税会计分录扩展阅读

普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

新房需要缴纳的税费以及费用包括，契税，印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税，住房维修基金是新房需要缴纳的费用

② 公司购买的房屋如何做账务处理

1、支付购房价款时

借：在建工程

贷：银行存款

2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时

借：在建工程

贷：货币资金(银行存款或现金)

3、交付使用时

借：固定资产

贷：在建工程

4、交付使用后的次月提取折旧

借：成本或费用等科目

贷：折旧

(2)买房印花税会计分录扩展阅读：

用公司名义买房的注意事项

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。

3、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。

4、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。

③ 买房印花税是什么意思

买房印花税是指在购买房产时需要缴纳的一种税费，属于印花税的范畴。

印花税的设立主要是为了对经济活动和经济交往中的凭证进行征税，以增加国家的财政收入。具体到买房印花税，当购买房产时，由于涉及到产权转移、交易等行为，所以需要按照规定缴纳印花税。这项税费是在房屋买卖合同签订后，由买家缴纳给政府的。印花税的税率通常是根据房屋的交易价格或者评估价值来计算的，不同的地区可能会有不同的规定。

买房印花税是房地产市场调控的重要手段之一。政府通过调整印花税的税率或者相关政策，可以影响房地产市场的供求关系，从而达到调控市场的目的。此外，印花税的征收也有助于规范房地产市场的交易行为，减少非法交易和逃税行为的发生。

总之，买房印花税是购买房产时需要缴纳的一种税费，是政府对房地产交易进行管理和调控的重要手段。缴纳印花税是合法的义务，也有助于维护房地产市场的稳定和健康发展。因此，在进行房产交易时，需要了解并遵守相关的印花税政策。