个人买卖房屋交印花税么

① 个人转让住房要交印花税吗

法律分析：个人买卖房屋印花税不需要缴纳。根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
法律依据：《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第二条对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

② 个人出售房屋交什么税

个人出售房屋需要交以下税种：契税、增值税、个人所得税和印花税。

解释：

1. 契税

契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。一般在房屋买卖过程中，买方需要支付契税。税率根据房屋面积和地区差异而定，具体标准参考当地税务部门规定。

2. 增值税

个人出售房屋如果符合一定的持有时间和条件，可能需要缴纳增值税。增值税的税率和计算方式也依据房屋的具体情况以及地区政策而定。

3. 个人所得税

当个人出售自有住房后，可能因产生的收益而需要缴纳个人所得税。是否缴纳以及税额的多少，取决于房屋出售后的收益是否超过免税额度，以及个人的其他相关情况。

4. 印花税

印花税是针对房屋交易合同的一种税。在房屋买卖过程中，买卖双方可能需要按照合同金额的一定比例缴纳印花税。不过，部分情况下可能有印花税的优惠政策，具体标准需参照当地税务部门的规定。

总结来说，个人在出售房屋时，需要缴纳的税种包括契税、增值税、个人所得税和印花税。由于各地政策可能存在差异，建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务人员，以确保准确缴纳相关税款并享受应有的税收优惠政策。

③ 房屋买卖合同协议要交印花税吗

一、房屋买卖合同协议要交印花税吗？

房屋买卖合同协议是需要缴纳印花税的，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。

（一）纳税

房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。

（二）依据

房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合同的计税依据是购销金额。

（三）税率

房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

（四）地点

房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(即贴花)，即纳税人在书据的立据时和证照的领受时，纳税义务即发生，即行贴花，而不是指凭证的生效日期。印花税实行“三自”缴纳办法，即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额、自行购花(即自行纳税，一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花)、自行贴花;对有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的，经税务机关批准，可采用汇贴、汇缴办法纳税，汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定，但最长不超过一个月。

二、房屋买卖合同违约后怎么处理？

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。届时与《民法典》相冲突的条例废止。

这三种违约结果是由买房人选择的。因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。

房屋买卖合同违约之后，首先可以要求对方继续履行合同，其次如果对方没办法履行合同的话可以要求对方支付一定的违约金或者是赔偿经济损失赔偿。