租赁收入计提房产税印花税

1. 收到租赁费计提什么税

收到租赁费计提的税种主要包括增值税、所得税、房产税以及部分城市可能涉及印花税。下面是具体的解释：

首先，关于增值税。在收到租赁费时，按照我国现行增值税法规定，租赁服务属于应税服务，因此租赁费收入需要计提增值税。增值税的税率根据提供的服务类型和纳税人性质有所不同，通常是根据出租方的服务性质如一般纳税人还是小规模纳税人进行相应税率的计算。例如一般纳税人提供的租赁服务增值税税率通常为开具发票金额的9%。

开具发票确认收入后需要计算申报纳税。所得税则是基于企业或个人经营所得的利润进行计税的一种税。对于租赁收入而言，出租方需要将其纳入年度所得总额中计算所得税。具体的税率则根据出租方的具体情况如企业类型、纳税所得额等来确定。对于个人出租方而言，其租赁收入在扣除相关成本后，若为正收益则需要缴纳个人所得税。此外，如果出租方拥有出租房产产权并经营出租业务时，也需要按照相关规定缴纳房产税。

在某些城市，如上海等地，在签订租赁合同时还需要缴纳印花税。印花税的具体金额根据合同金额和当地税务部门的规定来计算。需要注意的是具体税种和税率可能因地区、政策的不同而有所变化，需要根据实际情况进行查询和计算。综上就是收到租赁费时主要涉及的税种计提问题。

当然需注意的事项有财税政策改革也会对部分税费产生一定的影响和变化。具体的财税处理方式建议在财务税务操作中进行专业的了解和咨询以避免出错或者出现误解遗漏的现象以保证企业和个人的税务安全健康避免损失风险产生意义尤其重大!。