职场租赁合同印花税的缴纳

⑴ 租赁合同印花税怎么做账怎么缴纳

按照《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，租赁合同需要缴纳印花税。纳税人通过加贴印花税票或盖章来履行纳税义务，那么租赁合同印花税怎么做账?怎么缴纳?
租赁合同印花税要怎么做会计分录
1、计提本月印花税，分录处理如下：
借：管理费用
贷：应交税费——应交印花税
2、实际交纳印花税，分录处理如下：
借：应交税费——应交印花税
贷：银行存款、库存现金等。
租赁合同怎么缴纳印花税?
1、按照《中华人民共和国印花税暂行条例》相关规定，财产租赁合同，应当按照租赁金额千分之一贴花，对于税额不足一元的则按一元贴花。
2、一旦缴纳印花税，不得由于合同中止而退税。对于多贴印花税票者，不得申请退税或者抵用。
3、合同印花税属于双向税、行为税的性质，所以一旦签订，双方都要缴纳印花税。
4、对于增值税小规模纳税人而言，可以享受印花税减半征收的优惠，而一般纳税人不存在减半优惠。
5、对于个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
6、如果签订的房屋租赁合同没有约定租赁期限，只规定了日租金，那么这类合同可以在签订时按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计算，补贴贴花。
租赁合同印花税是不是按年缴纳?
合同印花税计税依据
答：如果合同是标注不含增值税的价款，则以不含税金额计算缴纳印花税；如果合同只注明含税总金额，则按总额计算缴纳印花税。如果签订的订货合同，分别填写填写价款、税款的，仅就价款数额计税贴花；对于购销合同，则以合同记载的销售额(购入额)不包括记载的增值税额的金额计税贴花。

⑵ 租赁合同印花税怎么缴纳

说到租赁竖羡合同，大家都会想到房屋租赁合同。但其实除了房屋租赁，其他财产租赁比如船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等也可以进行租赁，租赁的时候双方需要签订租赁合同。那么租赁合同的印花税该如何缴纳？
租赁合同如何交印花税？
租赁合同属于印花税中的财产租赁顷陪合同税目，按照比例税率为1‰来缴纳印花税。
印花税是一次性缴纳的，不会因为租赁合同终止而退税。比如我们最常见的房屋租赁，虽然租金是按季度或者年度进行还款。但是印花税是根据合同上的金额为计税依据。比如双方签订的房屋租赁合同是期限10年，每年租金12000元，那么印花税是10*12000*1‰=120元。
印花税的缴纳金额还要注意，如果计算缴纳的印花税是税额不足一角的，印花税不用缴纳。在一角以上的，其税额尾数按照四舍五入计算，就是不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。比如出去旅游，租了辆自行车环岛游，租赁金额为半天90元，90*1‰=0.09元，税额不足一角的，印花税不用缴纳。租赁金额为1600元，则应纳印花税1600*1‰=1.6元，而不是四舍五入按2元贴花。
签订合同的时候最好在合同上明确房租和物业管理费等其他费用。因为物业管理费不需要缴纳印花税，因此签余乎拍订合同的时候，一定要区分开来，还有合同还需要区分住房还是商铺，因为个人出租住房免征印花税，但是出租商铺写字楼等，是要缴纳印花税的。
还有如果租赁合同没有说明具体租赁期限，只说明了租金标准。对这类计税金额不确定的合同，可在签订合同的时候先按定额税率也就是按照五元贴花，等以后确定了金额。有计税依据再计算补缴印花税。
缴纳印花税的会计分录
借：税金及附加
贷：银行存款

⑶ 房租租赁合同缴纳印花税的依据

租房合同需要缴纳印花税的法律依据如下：中华人民共和国印花税暂行条例中规定购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证为应税凭证，房租租赁合同是财产租赁合同需要依法缴纳印花税。
【法律依据】
《印花税暂行条例》第二条
下列凭证为应纳税凭证：
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。
《印花税暂行条例》第八条
同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。

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⑸ 长期租赁合同的印花税可以按年分期缴纳吗

我司签了租赁合同，租赁一场地10年，目前已交1年的印花税税费，印花税按年交是否有问题，是否会产生滞纳金？
答：印花税是行为税，根据《印花税暂行条例》和《印花税暂行条例实施细则》的相关规定，印花税需要在签订应税合同时贴花，不能分期缴枯颤纳。
企业租赁此场地，如果是每年签订一次租赁没御败合同的，印花税在每年签订合同时缴纳。如果企业是一次性签订10年的租赁合同，在签订合同的时候需要一次性足额缴纳印花税，不可以按年分期纳税。
关于是否会产生滞纳金的问题，根据《印花税暂行条例》规定，纳税人应在合同签拆饥订时按合同所载金额计税贴花。因此，对已并贴花的合同，发现实际结算金额与合同所载金额不一致的，一般不再补贴印花。具体需要根据税务机关的处理意见执行。

⑹ 租赁合同印花税计税依据

租赁合同印花税的计税依据是合同金额。按照合同金额计算应纳税款，购买印花税票并在合同上予以粘贴贴花。租赁合同的印花税按租赁金额1‰贴花。税额不足1元，按1元贴花。

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

合同有效期

合同有效期就是合同期限，它一般始于合同的生效之日，终于合同的终止之时。

合同法规定合同有效期：

1、自成立时生效;

如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效;当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立;当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书;签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间;如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。

2、合同终止时间

如果没有约定合同的终止时间，那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类：

一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕;合同履行过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，可随时解除合同;合同履行过程中，因一方过失或故意造成合同无法履行的，另一方可解除合同并要求赔偿;因不可抗力使合同无法履行的，可终止合同。

3、合同签订的流程

1、部门负责起草职责范围内合同,参与合同谈判,组织会签;

2、运作部负责审核合同的各项操作规范、运作模式、运价。

3、财务部负责审核合同的付款、开票纳税等相关财务有关条款。

4、总经办负责审核合同的真实性、合同风险等有关条款。

5、总经理负责审核合同的商务条款,确认等签合同与审批合同的一致性及最后 确认。

如何进行合同管理

合同管理方法：

1、建立合同台账

2、合同动态管理制度

3、合同评价评审制度

4、合同完成后总结分析制度。 合同管理分类： 买合同（采购）、卖合同（销售）、劳动合同（人事），行政合同（酒店、租房、租车、快递），财务合同（银行、审计）。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

??租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

??租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》第七百零六条

??当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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