大连市印花税征收管理办法

㈠ 购销合同的印花税怎么缴纳

1988年9月29日财政部国家税务总局财税字[1988]第255号颁布了《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》，自1988年10月1日起施行。
购销合同:包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同,(按购销金额万分之三贴花) ,税金缴纳人：立合同人；
核定征收印花税的凭证、计税依据和核定比例表
应税凭证类别 计税依据 核定比例 税率 说 明
1 工业企业的购销合同 产品销售收入 70% 万分之三
2 商业企业的购销合同 商品销售收入 40% 万分之三
3 房地产开发企业的购销合同 房地产销售收入 100% 万分之五
4 其他行业的购销合同 销售收入 40% 万分之三
5 加工承揽合同 加工或承揽金额 80% 万分之五
6 建设工程勘察设计合同 勘察、设计费 100% 万分之五
7 建筑安装工程承包合同 承包金额或工程造价 100% 万分之三
8 财产租赁合同 租赁金额 100% 千分之一
9 货物运输合同 运输费用 100% 万分之五
10 仓储保管合同 仓储保管费用 100% 千分之一
11 财产保险合同 保费金额 100% 千分之一
12 借款合同 借款金额 100% 万分之零点五
13 技术合同 技术开发、转让、咨询
、服务费 100% 万分之三
14 产权转移书据 转让金额 100% 万分之五

㈡ 商品购销合同如何申报缴纳印花税

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则规定，购销合同印花税应于合同书立当日，由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）缴纳。为简化贴花手续，同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的限期为1个月，采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关，缴纳方式一经选定，一年内不得改变。 另根据《大连市地方税务局印花税核定征收管理办法》（大地税发[2005]189号）规定，如果符合印花税核定征收条件，可按该文件规定的核定比例按月申报缴纳印花税。

㈢ 印花税应在何地缴税

《印花税法》（主席令第八十九号）第十三条规定，纳税人为单位的，应当向其机构所在地的主管税务机关申报缴纳印花税；纳税人为个人的，应当向应税凭证书立地或者纳税人居住地的主管税务机关申报缴纳印花税。不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所 在地的主管税务机关申报缴纳印花税。 国家税务总局大连市税务局 2022 年 7 月 22 日在互动交流-在线 访谈板块发布《印花税法相关热点问题解读》对问题“大连的企业， 在上海签订的房屋租赁合同，应该在哪里交印花税？”解答如下，根 据《印花税法》第十三条规定：“纳税人为单位的，应当向其机构所 在地的主管税务机关申报缴纳印花税；纳税人为个人的，应当向应税凭证书立地或者纳税人居住地的主管税务机关申报缴纳印花税。不动 产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报 缴纳印花税。”您公司在上海签订的应税合同，需在大连的主管税务机关申报缴纳印花税。
因此，贵公司是大连市企业，异地签订的办公楼租赁合同需在大连的主管税务机关申报缴纳印花税。

㈣ 在大连开发房地产需要缴纳哪些税费，具体标准是多少，是向地税局还是国税局缴纳

向地税局缴纳
房地产开发企业主要涉及的税种有：营业税、企业所得税、房产税、土地使用税、土地增值税、印花税、契税，此外还有个人所得税、车船使用税、城建税及附加等。

1、营业税：
如发生营业税应税行为，则按营业税暂行条例规定缴纳相应税费。其中销售不动产、转让无形资产的税率为5%；建筑业税率为3%；城建税、教育费附加分别为7％、3％，计税依据为营业税税额。
2、企业所得税：
内资房地产开发企业需要缴纳企业所得税。对年应纳税所得额在3万元（含3万元）以下的企业，按18％的税率征收企业所得税；对年应纳税所得额在10万元（含10万元）以下至3万元的企业，按27％的税率征收企业所得税；对年应纳税所得额超过10万元的，按33％的税率征收企业所得税。
相关文件：《大连市地方税务局转发国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知的通知》（大地税发［2003］215号）。
3、房产税：
对企业自有自用房产，房产税每年按照房屋原值减除30％后的余额按照1.2%的税率计算缴纳；若生产经营用房屋为有偿承租其他单位或个人的，应由出租人缴纳房产税。对房地产开发企业出租的房屋，按照租金收入乘以12％计征房产税。
4、土地使用税：
目前，我市对房地产开发企业的开发用地按照工业用地征收土地使用税,其办公房屋占地按照商业用地征收土地使用税。具体的税额标准为：工业用地市内1.5元/平方米；县（市）区1.2元/平方米；建制镇1元/平方米。商业用地市内一级地每平方米年税额7元；二级地每平方米年税额6元；三级地每平方米年税额5元；四级地每平方米年税额4元；五级地每平方米年税额3元；六级地每平方米年税额2元；七、八、九级地每平方米年税额1.5元。县（市）区1.5元/平方米；建制镇1.2元/平方米。
5、土地增值税：
根据大地税发[2003]5号及大地税发[2004]98号文件规定，房地产开发企业销售房屋应按转让收入乘以规定的预征率预征土地增值税，预征率具体规定如下：
土地增值税预征率按照纳税人的转让项目分类型确定：
1、一般住宅，预征率为5‰；
2、除“一般住宅”以外的其他类型，预征率为1%。
“一般住宅”必须同时符合以下条件：
1、《建设工程规划许可证》上列明建设工程项目名称为“住宅”。高级公寓、别墅、度假村等均不属一般住宅；
2、市内四区单套房地产的实际售价每平方米（建筑面积）在8000元以下，其他县（市）区的标准可根据本地实际情况确定，并报市局备案。
6、印花税：
根据财税[2006]162号文件及《转发〈财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知〉》（大财法[2007]9号）规定，自2007年1月1日起，商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税，即税率为万分之五。
7、契税：买契税税率为5％，计税依据为合同成交价格。
8、个人所得税：工资、薪金所得按月计算征税，适用5％－45％的九级超额累进税率。
注：目前土地使用税税额标准已于2006年下半年进行了调整，调整后的标准为：一等10元；二等8元；三等6元；四等5元；五等4元；六等3元；七等2.5元；八等2元；九等1.5元。（注：按照国务院与辽宁省政府文件规定，我市2007年还将对土地使用税税额标准进行调整）

㈤ 大连市国家税务局负责征收管理的税种和征管范围

大连市国家税务局负责征收管理的税种和征管范围涵盖了诸多重要税种，具体内容如下：

一、增值税，包括但不限于进口产品增值税、消费税及直接对台贸易调节税（由海关代征）。

二、铁道、各银行总行、保险总公司集中缴纳的营业税、所得税和城市维护建设税。

三、出口产品退税、中央企业所得税、中央与地方所属企、事业单位组成的联营企业、股份制企业所得税，以及2002年1月1日以后新办理工商登记、领取许可证的企业、事业单位、社会团体等组织缴纳的企业所得税。

四、地方和外资银行及非银行金融企业所得税。

五、证券交易税（在未开征证券交易税前，先征收在证券交易所交易的印花税）。

六、境内的外商投资企业和外国企业缴纳的增值税、消费税、外商投资企业和外国企业所得税。

七、个体工商户和集贸市场缴纳的增值税、消费税。

八、储蓄存款利息所得个人所得税。

九、车辆购置税。

十、中央税、共享税的滞、补、罚收入。

十一、国家税务总局明确由国家税务局负责征收的其他有关税费。

㈥ 固定资产和在建工程的增加额交印花税吗

需要交纳；核定征收的计税依据按企业“固定资产”科目记载的相关业务发生额的100％比例核定征收；也就是说按照每期新增购入的固定资产（房屋除外），计入“固定资产”科目的部分缴纳印花税。

对企业购入需要安装的固定资产发生的购销合同印花税，其核定征收的计税依据按企业“在建工程”科目记载的相关业务发生额的100％比例核定征收。税率为万分之三。

㈦ 印花税等于营业收入加营业成本乘以70%再乘以0.03%对吗

就目前而言，《印花税核定征收暂行办法》均为省、直辖市等根据自身实际自行制定的，所以计算方法肯定存在差异，所以告诉我你是哪个省市的，才能知道具体的计算公式。
0.03%只是印花税税率中的某一类合同税率，而不是全部都为0.03%，印花税税率为全国统一，不存在地方差异。

辽宁省：
应纳印花税税额=[采购金额×核定比率+销售（营业）收入金额×核定比率]×适用税率
黑龙江：
应纳印花税税额=销售(营业)收入(采购成本、费用等)×核定比例×适用税率
山东省：
应纳印花税税额=销售（营业）收入（采购成本、费用等）×核定比例×适用税率
大连市：
应纳印花税税额＝相关收入或成本等金额×核定比例×适用税率

适用税率见《中华人民共和国印花税暂行条例》
http://www.gov.cn/banshi/2005-08/19/content_24831.htm

㈧ 暂估入库的商品也要缴纳购销印花税吗

如果您企业购销合同印花税的征收方式是查实征收，应按照签订的购销合同的所载金额计算缴纳印花税，税率是万分之三。如果没有签订合同，印花税暂不缴纳。
如果您企业购销合同印花税的征收方式是核定征收，根据《大连市地方税务局关于印发<印花税核定征收管理办>的通知》（大连市地方税务局公告2017年第4号）文件规定：购销合同采购按照采购支出50%-60%的比例核定征收，销售环节按照主营业务收入与非劳务类其他业务收入的50%-60%比例核定征收，税率是万分之三。对于暂估入库的商品或原材料，应按规定计算缴纳印花税。