个人租赁房屋要交纳什么印花税

❶ 个人出租房合同如何交印花税

租房合同的印花税是在税务局那里缴纳的，在签订合同的时候按照定额自行贴花，如果需要反复贴花的，需要先去填纳税申报表，带上身份证件、房产证等等材料去税务局办理手续即可。

一、个人出租房合同如何交印花税？

租房合同的印花税是需要到房产所在地的税务局去缴纳的，房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

二、租房合同缴纳多少印花税

按照《税法》相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，并要注意以下几点：

1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。

2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

相关规定：

《印花税暂行条例》

第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。

应纳税额不足1角的，免纳印花税。

应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。

三、房屋租赁印花税如何申报

1、租房合同征收的印花税可以通过贴花法申报：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝章处盖戳注销或者画销。

2、采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应缴纳税额超过五百元的，应当向当地税务机关申请用缴款书或者完税证来完税，并将其中一联粘贴在凭证上或者由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。

3、按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。

汇总缴纳的期限是一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定，一年内不得改变。

印花税是需要在签订合同的时候购买印花税票自行贴花的，贴好之后带上租房合同等证件材料到房产所在地的税务局去缴纳印花税即可，一般来说个人出租房屋的税率在5%-7%之间。

❷ 鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓鍗拌姳绋庣敱璋佹壙鎷咃紝鍗拌姳绋庤佷氦澶氬皯锛

鎸夌収鎴戝浗娉曞緥涓鐨勮勫畾锛岃繘琛屾埧灞嬬熻祦鐨勶紝姝ゆ椂褰撲簨浜虹捐浜嗙浉搴旂殑绉熻祦鍚堝悓涔嬪悗锛屼篃鏄闇瑕佸埌鎴跨″眬鍔炵悊鐧昏版墜缁鐨勶紝鑰屾ゆ椂灏变細娑夊強鍒颁竴浜涚◣璐圭殑缂寸撼锛屽叾涓灏卞寘鎷浜嗗嵃鑺辩◣銆傞偅涔堬紝鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓鍗拌姳绋庣敱璋佹壙鎷咃紝鍗拌姳绋庤佷氦澶氬皯锛

缃戝弸鍜ㄨ锛氭埧灞嬬熻祦鍚堝悓鐨勫嵃鑺辩◣鐢辫皝鎵挎媴锛熷嚭绉熸柟杩樻槸鎵跨熸柟杩樻槸鍙屾柟锛

杈藉畞鏄熸捣涔濋紟寰嬪笀浜嬪姟鎵闄剁帀鏉惧緥甯堣В绛旓細

璁㈢珛鍚堝悓鐨勫弻鏂归兘鏄鍗拌姳绋庣撼绋庝箟鍔′汉銆

鏍规嵁銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍗拌姳绋庢殏琛屾潯渚嬨嬭勫畾锛屽湪涓鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗澧冨唴涔︾珛銆侀嗗彈鏈鏉′緥鎵鍒椾妇鍑璇佺殑鍗曚綅鍜屼釜浜猴紝閮芥槸鍗拌姳绋庣殑绾崇◣涔夊姟浜猴紙浠ヤ笅绠绉扮撼绋庝汉锛夛紝搴斿綋鎸夌収鏈鏉′緥瑙勫畾缂寸撼鍗拌姳绋庛傛墍浠ヨ㈢珛鍚堝悓鐨勫弻鏂归兘鏄鍗拌姳绋庣撼绋庝箟鍔′汉锛岄兘鏈夌即绾冲嵃鑺辩◣鐨勪箟鍔°

鍗拌姳绋庢槸瀵圭粡娴庢椿鍔ㄥ拰缁忔祹浜ゅ線涓璁㈢珛銆侀嗗彈鍏锋湁娉曞緥鏁堝姏鐨勫嚟璇佺殑琛屼负鎵寰佹敹鐨勪竴绉嶇◣銆傚洜閲囩敤鍦ㄥ簲绋庡嚟璇佷笂绮樿创鍗拌姳绋庣エ浣滀负瀹岀◣鐨勬爣蹇楄屽緱鍚嶃

鍗拌姳绋庣殑绾崇◣浜哄寘鎷鍦ㄤ腑鍥藉冨唴璁剧珛銆侀嗗彈瑙勫畾鐨勭粡娴庡嚟璇佺殑浼佷笟銆佽屾斂鍗曚綅銆佷簨涓氬崟浣嶃佸啗浜嬪崟浣嶃佺ぞ浼氬洟浣撱佸叾浠栧崟浣嶃佷釜浣撳伐鍟嗘埛鍜屽叾浠栦釜浜恒

銆婂娉曘嬬56鏉★紝涓鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍏姘戞湁渚濈収娉曞緥绾崇◣鐨勪箟鍔°

鎸夌収绋庢硶鐩稿叧瑙勫畾锛屾埧灞嬬熻祦鍚堝悓锛屽簲璇ユ寜绉熻祦鍚堝悓璁拌浇閲戦濈殑鍗冨垎涔嬩竴璁＄畻鍗拌姳绋庛傚苟瑕佹敞鎰忎互涓嬪嚑鐐癸細

1銆佽喘涔板嵃鑺辩◣绁ㄨ嚜琛岃创鑺便佸苟鍒掔嚎娉ㄩ攢銆

2銆佺熻祦鍚堝悓濡傛灉鍙瑙勫畾浜嗘湀(鎴栧勾銆佹垨鏃)绉熼噾鏍囧噯鑰屾棤绉熻祦鏈熼檺鐨勶紝鍙鍦ㄧ捐㈠悎鍚屾椂鍏堟寜瀹氶5鍏冭创鑺憋紝浠ュ悗缁撶畻鏃跺啀鎸夊疄闄呴噾棰濊＄◣锛岃ˉ璐村嵃鑺便

3銆佸傛灉绋庨噾鍦ㄤ簲鐧惧潡浠ヤ笂锛屾垨鑰呰佸弽澶嶈创鑺辩殑锛屽幓濉绾崇◣鐢虫姤琛ㄣ

4銆佷袱涓绔嬪悎鍚岀殑浜洪兘瑕佽＄畻缂寸撼骞剁矘甯栧嵃鑺辩◣銆

闄剁帀鏉惧緥甯堣В鏋愶細

鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓鍗拌姳绋庣殑缂寸撼锛

1銆佹埧灞嬬熻祦鍙戠エ鏄鍘绘埧浜ф墍鍦ㄥ湴鐨勫湴鏂圭◣鍔″眬鎻愬嚭寮鍏风敵璇枫佸姙鐞嗗紑鍏锋墜缁锛岀敱鍦扮◣灞浠ｄ负寮鍏枫

2銆侀渶瑕佹彁渚涚殑璧勬枡鏈夛細鍙屾柟绉熻祦鍚堝悓銆佷笟涓绘埧浜ц瘉銆佷笟涓昏韩浠借瘉銆佺粡鍔炰汉韬浠借瘉鐨勫嶅嵃 浠跺悇涓浠姐

3銆佸湴鏂逛笉鍚屻佹儏鍐典笉鍚岋紝鍚勭浉鍏崇◣绉嶄箣鍜岀殑鎬讳綋绋庣巼涓嶅悓銆傛瘮濡備釜浜轰綇鎴跨熻祦锛屽悇鍦扮殑鎬荤◣鐜囧湪5%锝7%涓嶇瓑銆

4銆佷竴鑸绉熻祦鍚堝悓绾﹀畾鎴垮眿绉熻祦浠锋牸鏄鍚﹀惈绋庯紝濡傛灉鍚绋庯紝鍒欑敱鍑虹熸柟鍘荤即绾崇◣閲;濡傛灉涓嶅惈绋庯紝鍒欑敱鎵跨熸柟鍘荤即绾崇◣閲戙

5銆佸湴绋庡眬寰佹敹鐨勭◣閲戯紝鏈缁堜笂缂村埌鍦版柟鏀垮簻閲戝簱銆

鍦ㄧ捐㈡埧灞嬬熻祦鍚堝悓鏃惰嚦灏戣佹敞鎰忎互涓嬩笁鐐癸細

1銆佺‘璁ゅ嚭绉熶汉銆佹壙绉熶汉鐨勪富浣撹韩浠

涓嶇℃槸鍑虹熻呰繕鏄绉熸埧鑰咃紝閮藉繀椤昏佸湪绛捐㈠悎鍚屼箣鍓嶏紝纭璁ゅ规柟鐨勮韩浠斤紝涓昏佹槸瑕佹眰瀵规柟鎻愪緵韬浠借瘉浠ュ強鎴垮眿浜ф潈璇佺瓑銆

2銆佺熻祦鏈熼檺

鎸夌収娉曞緥瑙勫畾锛岀熻祦鏈熼檺涓嶈兘瓒呰繃20骞达紱瓒呰繃20骞寸殑锛岃秴杩囬儴鍒嗘棤鏁堬紱绉熻祦鏈熼檺灞婃弧锛屽綋浜嬩汉鍙浠ョ画璁㈢熻祦鍚堝悓锛屼絾绾﹀畾鐨勭熻祦鏈熼檺鑷缁璁涔嬫棩璧蜂笉寰楄秴杩20骞淬

3銆佺剧害鏃朵竴浜涘繀瑕佺殑鐗╀笟鐘跺喌鍙浠ュ厛鎷嶇収瀛樿瘉

绉熻祦鍚堝悓鍒版湡鏃讹紝鎵跨熶汉搴斿皢鎵绉熸埧灞嬪洖澶嶅師鐘惰繑杩樼粰鍑虹熶汉锛岃屼綍璋撯滄埧灞嬪師鐘垛濆父鍥犳瑺缂鸿瘉鎹锛岃屼娇绉熻祦鍙屾柟褰撲簨浜哄悇鎵т竴璇嶏紝鐢氳嚦璇夎锋硶闄浜堜互瑙ｅ喅銆傛墍浠ヤ负浣库滄埧灞嬪師鐘垛濇槑纭鍖栵紝鏈夊繀瑕佸湪绉熻祦鍚堝悓璁㈢珛鍚庝氦鎴挎椂锛屽皢鎵鍑虹熸埧灞嬬殑鐘跺喌鎷嶇収瀛樿瘉锛屽苟浠ラ檮浠讹紙鎴栭檮鍥撅級褰㈠紡骞朵汉绉熻祦鍚堝悓銆傛棩鍚庣熻祦鍏崇郴缁撴潫鏀跺洖鎴垮眿鏃讹紝涓鏃﹀拰鎵跨熶汉浜х敓绾犵悍锛屽彲浣滀负璇佹嵁鍑犲挨鍏舵槸姣旇緝楂樼鐨勭墿涓氱姸鍐垫洿搴旇ュ傛ゃ

闄剁帀鏉惧緥甯堢郴杈藉畞鏄熸捣涔濋紟寰嬪笀浜嬪姟鎵涓讳换锛屾墽涓氫簩鍗佸氬勾锛屾湁涓板瘜鐨勫姙妗堢粡楠屽拰鎵庡疄瀹炵殑鐞嗚哄姛搴曪紝鎿呴暱鍔炵悊鐤戦毦澶嶆潅鐨勫悇绫绘堜欢銆

❸ 鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓濡備綍浜ゅ嵃鑺辩◣锛

鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓鍦ㄧ即绾冲嵃鑺辩◣鐨勬椂鍊欙紝涓昏佸氨鏄鎸夌熻祦鍚堝悓璁拌浇閲戦濈殑鍗冨垎涔嬩竴浜ゅ嵃鑺辩◣銆備絾鏄鍦ㄧ即绾冲嵃鑺辩◣鐨勬椂鍊欙紝杩樻槸闇瑕佹敞鎰忓緢澶氱殑涓滆タ锛屼富瑕佸氨鏈夎喘涔板嵃鑺辩◣绁ㄨ嚜琛岃创鑺便佸苟鍒掔嚎娉ㄩ攢;涓や釜绔嬪悎鍚岀殑浜洪兘瑕佽＄畻缂寸撼骞剁矘甯栧嵃鑺辩◣绛夈

鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓濡備綍浜ゅ嵃鑺辩◣

鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓锛屽簲璇ユ寜绉熻祦鍚堝悓璁拌浇閲戦濈殑鍗冨垎涔嬩竴璁＄畻鍗拌姳绋庛傚苟瑕佹敞鎰忎互涓嬪嚑鐐癸細

1銆佽喘涔板嵃鑺辩◣绁ㄨ呴ゥ鑷琛岃创鑺便佸苟鍒掔嚎娉ㄩ攢銆

2銆佺熻祦鍚堝悓濡傛灉鍙瑙勫畾浜嗘湀(鎴栧勾銆佹垨鏃)绉熼噾鏍囧噯鑰屾棤绉熻祦鏈熼檺鐨勶紝鍙鍦ㄧ捐㈠悎鍚屾椂鍏堟寜瀹氶5鍏冭创鑺憋紝浠ュ悗缁撶畻鏃跺啀鎸夊疄闄呴噾棰濊＄◣锛岃ˉ璐村嵃鑺便

3銆佸傛灉绋庨噾鍦ㄤ簲鐧惧潡浠ヤ笂锛屾棌锠㈡垨鑰呰佸弽澶嶈创鑺辩殑锛屽幓濉绾崇◣鐢虫姤琛ㄣ

4銆佷袱涓绔嬪悎鍚岀殑浜洪兘瑕佽＄畻缂寸撼骞剁矘甯栧嵃鑺辩◣銆

渚濇嵁绋庢敹鏀跨瓥瑙勫垯锛岀熻祦鍦哄湴搴斾氦绾宠惀涓氱◣銆佷釜浜烘墍寰楃◣銆佷埂闀囧湡鍦颁娇鐢ㄧ◣銆佸嵃鑺辩◣銆佸煄甯備繚鎶ゅ缓閫犵◣銆佹暀鑲茶垂闄勫姞銆佸綋鍦版暀鑲查檮鍔犮

1銆佽惀涓氱◣绋庣巼涓5%锛屼互绉熼噾鏀跺叆璁＄◣銆

2銆佸煄甯備繚鎶ゅ缓閫犵◣绋庣巼涓哄競鍖7%锛屽幙鍩庛侀晣5%锛屼笉鍦ㄥ競鍖恒佸幙涔￠晣鐨1%锛屾暀鑲茶垂闄勫姞鐜3%锛屽綋鍦版暀鑲查檮鍔犵巼涓2%锛屽潎浠ヨ惀涓氱◣涓鸿＄◣渚濇嵁銆

3銆佷埂闀囧湡鍦颁娇鐢ㄧ◣鎸夎勫垯鐨勫湡鍦扮瓑绾х◣棰濊勮寖浜ょ◣銆備笉鍚屾墍鍦ㄥ湴鍦熷湴绛夌骇绋庨濊勮寖涓嶅悓銆

銆婂嵃鑺辩◣鏆傝屾潯渚嬨嬭勫畾:

绗涓鏉″湪涓鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗澧冨唴涔︾珛銆侀嗗彈鏈鏉′緥鎵鍒椾妇鍑璇佺殑鍗曚綅鍜屼釜浜,閮芥槸鍗拌姳绋庣殑绾崇◣棣栫楄繑涔夊姟浜(浠ヤ笅绠绉扮撼绋庝汉),搴斿綋鎸夌収鏈鏉′緥瑙勫畾缂寸撼鍗拌姳绋庛

绗浜屾潯涓嬪垪鍑璇佷负搴旂撼绋庡嚟璇:

1.璐閿銆佸姞宸ユ壙鎻姐佸缓璁惧伐绋嬫壙鍖呫佽储浜х熻祦銆佽揣鐗╄繍杈撱佷粨鍌ㄤ繚绠°佸熸俱佽储浜т繚闄┿佹妧鏈鍚堝悓鎴栬呭叿鏈夊悎鍚屾ц川鐨勫嚟璇;

绗鍏鏉″悓涓鍑璇,鐢变袱鏂规垨鑰呬袱鏂逛互涓婂綋浜嬩汉绛捐㈠苟鍚勬墽涓浠界殑,搴斿綋鐢卞悇鏂瑰氨鎵鎵х殑涓浠藉悇鑷鍏ㄩ濊创鑺便

鍥犳,鏍规嵁涓婅堪瑙勫畾,鍦ㄤ腑鍥藉冨唴涔︾珛銆侀嗗彈璐浜х熻祦鍚堝悓鐨勫弻鏂瑰綋浜嬩汉(绔嬪悎鍚屼汉),搴斿綋鐢卞悇鏂瑰氨鎵鎵х殑涓浠藉悇鑷鍏ㄩ濊创鑺便

璐磋姳娉曪細鐢辩撼绋庝汉鏍规嵁瑙勫畾鑷琛岃＄畻搴旂撼绋庨濓紝璐涔板嵃鑺辩◣绁ㄨ创鍦ㄥ簲绋庡嚟璇佷笂锛屽苟鍦ㄦ瘡鏋氱◣绁ㄤ笌鍑璇佷氦鎺ュ湪楠戠紳澶勭洊鎴虫敞閿鎴栫敾閿銆

绾崇◣浜洪渶瑕侀氳繃璐磋姳褰㈠紡瀹岀◣鐨勶紝鍙鍒板悇鍖(甯)鍦扮◣灞鍔炵◣鏈嶅姟鍘呰喘涔板嵃鑺辩◣绁ㄣ(绾崇◣浜洪渶瑕侀氳繃璐磋姳褰㈠紡瀹岀◣鐨勶紝鍙鍒板悇鍖(甯)鍦扮◣灞鍔炵◣鏈嶅姟鍘呰喘涔板嵃鑺辩◣绁)銆

鍦ㄧ剧讲鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓鐨勬椂鍊欙紝閮芥槸闇瑕佺即绾冲嵃鑺辩◣鐨勶紝闄ゅ幓鍗拌姳绋庤繕闇瑕佺即绾冲緢澶氬叾浠栫殑绋庤垂锛屼富瑕佸氨鏄鏈夛細涓浜烘墍寰楃◣銆佷埂闀囧湡鍦颁娇鐢ㄧ◣銆佸嵃鑺辩◣銆佸煄甯備繚鎶ゅ缓閫犵◣銆佹暀鑲茶垂闄勫姞銆佸綋鍦版暀鑲查檮鍔犵瓑銆

❹ 鎴垮眿绉熻祦灞炰簬浠涔堢◣鐩

鎴垮眿绉熻祦灞炰簬鍗拌姳绋庝腑鐨勮储浜х熻祦鍚堝悓绋庣洰銆
鎴垮眿绉熻祦绠＄悊閮ㄩ棬鏍规嵁鐩稿叧娉曡勫拰绋庡姟閮ㄩ棬鐨勫旀墭锛屽规埧灞嬬熻祦寰佹敹绉熻祦绠＄悊璐广傜熻祦绠＄悊璐瑰拰鎴垮眿绉熻祦绋庨兘鏄浠ョ熼噾涓哄熀纭锛屾寜鐓т竴瀹氱殑鏍囧噯缁勭粐寰佹敹銆傗滄埧灞嬬熻祦绋庘濆簲鏄鐢辨埧涓滅即绾筹紝浣嗗湪瀹為檯鎿嶄綔杩囩▼涓锛屾埧涓滀竴鑸灏嗚繖閮ㄥ垎璐熸媴杞瀚佺粰浜嗙熷銆
鎴垮眿绉熻祦闇瑕佺即绾充竴涓嬬◣绉嶏細
1銆佽惀涓氱◣锛氬傛灉鍑虹熺殑鏄钀ヤ笟鐢ㄦ埧濡傝楅潰鎴垮眿鍑虹熷悗鐢ㄤ簬缁忚惀锛岄傜敤绋庣巼涓5%銆傚傛灉鍑虹熺殑鏄灞呮皯浣忔埧锛岄傜敤3%鐨勪紭鎯犵◣鐜囥
2銆佸煄甯傜淮鎶ゅ缓璁剧◣锛氬煄甯傜淮鎶ゅ缓璁剧◣鐨勯傜敤绋庣巼鏈変笁涓妗ｆ★細涓浜烘墍鍦ㄥ湴涓哄競鍖虹殑锛岄傜敤绋庣巼涓7%銆備釜浜烘墍鍦ㄥ湴涓哄幙鍩庛侀晣鐨勶紝閫傜敤绋庣巼涓5%锛涗釜浜烘墍鍦ㄥ湴涓嶅湪甯傚尯銆佸幙鍩庢垨闀囩殑锛岄傜敤绋庣巼涓1%銆
3銆侀檮鍔犺垂锛氭寜鐓ц惀涓氱◣绋庨濊＄畻缂寸撼闄勫姞璐
4銆佸嵃鑺辩◣锛氫釜浜哄嚭绉熼棬搴楃捐㈢殑鍚堝悓锛岀捐㈠悎鍚岀殑鍙屾柟鍖呮嫭鍑虹熸柟鍜屾壙绉熸柟杩橀渶瑕佹寜鐓ц储浜х熻祦鍚堝悓绋庣洰缂寸撼鍗拌姳绋庯紝閫傜敤绋庣巼涓哄崈鍒嗕箣涓锛岀◣棰濅笉瓒充竴鍏冪殑鎸変竴鍏冪即绾炽
5銆佷釜浜烘墍寰楃◣锛氭墸闄や笂杩扮即绾崇殑绋庤垂鍖呮嫭绾崇◣浜鸿礋鎷呯殑璇ュ嚭绉熻储浜у疄闄呭紑鏀鐨勪慨缂璐圭敤锛屼互鍙婄◣娉曡勫畾鐨勮垂鐢ㄦ墸闄ゆ爣鍑嗕互鍚庯紝灏辨槸涓浜哄嚭绉熸埧灞嬬殑搴旂撼绋庢墍寰楅濄
涓哄ぇ瀹舵暣鐞嗗苟鏀堕泦鐨勫叧浜庢埧灞嬬熻祦灞炰簬浠涔堢◣鐩鐨勭浉鍏崇煡璇嗗氨鍒嗕韩鍒拌繖锛屽笇鏈涜兘甯鍔╁ぇ瀹朵簡瑙ｆ洿澶氭硶寰嬬煡璇嗐
娉曞緥渚濇嵁锛
銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鎴夸骇绋庢殏琛屾潯渚嬨
绗浜屾潯銆
鎴夸骇绋庣敱浜ф潈鎵鏈変汉缂寸撼銆備骇鏉冨睘浜庡叏姘戞墍鏈夌殑锛岀敱缁忚惀绠＄悊鐨勫崟浣嶇即绾炽備骇鏉冨嚭鍏哥殑锛岀敱鎵垮吀浜虹即绾炽備骇鏉冩墍鏈変汉銆佹壙鍏镐汉涓嶅湪鎴夸骇鎵鍦ㄥ湴鐨勶紝鎴栬呬骇鏉冩湭纭瀹氬強绉熷吀绾犵悍鏈瑙ｅ喅鐨勶紝鐢辨埧浜т唬绠′汉鎴栬呬娇鐢ㄤ汉缂寸撼銆
鍓嶆惧垪涓剧殑浜ф潈鎵鏈変汉銆佺粡钀ョ＄悊鍗曚綅銆佹壙鍏镐汉銆佹埧浜т唬绠′汉鎴栬呬娇鐢ㄤ汉锛岀粺绉颁负绾崇◣涔夊姟浜猴紙浠ヤ笅绠绉扮撼绋庝汉锛夈

❺ 个人出租房屋交什么税

不少人会将家中闲置的房屋出租出去，但是出租房屋所得的收入也是需要缴纳相应的税费。不少人对此都比较陌生，不清楚个人出租房屋需要缴纳哪些税费，接下来小编就简单的给大家介绍一下。 1、 个人出租房屋通常需要交纳增值税、城市维护建设税、教育附加税、让耐闭个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税这7大类税费。不过根据我国住房租赁的相关政策规定，个人出租房屋是可以免收城镇土地使用税和印花税。 2、 根据我国增值税有关政策规定，个人出租房屋按照1.5%的税率计算税额，明确规定了个人出租住房增值税的计算公式，即增值税税额=销售额/(1+5%)*1.5%。如果出租的是商铺、写字间这类的房屋，按照5%的税率计算。根据政策规定，出租房屋月租金收入不到3万元，可以享受免收增值税的政策。 3、 城市建设维护税和教育附加税通常是和增值税同时缴纳，它们是以增值税作为亩数计税的依据，因此减免增值税，城市建设维护税和教育附加税也能够相应的进行免减。城市建设维护税的税率在1-7%之间。如果在市区出租房屋，坦裂其 4、 财产租赁所得，是需要缴纳相应的个人所得税。如果我们出租房屋，每月租金收入不超过4000元，那么可以扣除800元的费用。如果月租金收入超过4000元，扣除20%的费用。个人所得税的税率为10%。除此之外，出租房屋还需要缴纳房产税，根据住房租赁的相关税收政策规定，个人出租房屋，要收取4%的房产税。 小编总结：关于个人出租房屋交什么税，

❻ 房屋租赁合同印花税什么时候交

1、应按租金一次性缴纳印花税；2、根据《印花税暂行条例》规定,产租赁合同应当在合同签订时按租赁金额千分之-贴花；3、比如,一次性签订三年的房屋租赁合同,应当按照三年租金一次性缴纳印花税。

?一、房屋租赁合同印花税什么时候交

1、应按租金一次性缴纳印花税;

2、根据《印花税暂行条例》规定,产租赁合同应当在合同签订时按租赁金额千分之-贴花;

3、比如,一次性签订三年的房屋租赁合同,应当按照三年租金一次性缴纳印花税。

二、房屋租赁合同要交印花税吗

1、根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条规定,自2008年3月3日起,对个人出租、承租住房签订的租赁合同财产租赁合同印花税,免征印花税;

2、单位、个人与个人订立的租房合同,凡用于生活居住的,暂免贴花;用于生产经营或既有生活活住也有生产经营的,都应按规定贴花;

3、企业与个人签订的租房合同,如用于住宿用途的,立合同的双方都暂免征收印花税。

三、对违规纳税人的处罚

1、在应纳税凭证上未贴或者少贴印花税票的,税务机关除责令其补贴印花税票外,可处以应补贴印花税票金额3～5倍的罚款;

2、对未按规定注销或画销已贴用的印花税票的,税务机关可处以未注销或者画销印花税票金额1～3倍的罚款;

3、纳税人把已贴用的印花税票揭下重用的,税务机关可处以重用印花税票金额5倍或者2000元以上10000元以下的罚款;

4、伪造印花税票的,由税务机关提请司法机关依法追究刑事责任。