卖房印花税怎么缴

❶ 鍗栨埧瀛愯佷氦澶氬皯绋

鍗栨埧瀛愰渶瑕佺即绾崇殑绋庤垂涓昏佸寘鎷浠ヤ笅鍑犵嶏細
1銆佸戠◣
濂戠◣鏄鏍规嵁鎴垮眿涔板崠鎴愪氦浠风殑鐧惧垎姣旀潵璁＄畻鐨勶紝閫氬父涓3%-5%銆傚戠◣鏄鐢变拱瀹舵壙鎷呯殑锛屽洜姝ゅ崠瀹跺湪鍞鎴挎椂涓嶉渶瑕佺即绾冲戠◣銆
2銆佸嵃鑺辩◣
鍗拌姳绋庢槸鎸夌収鎴垮眿涔板崠鎴愪氦浠风殑0.3鈥版潵璁＄畻鐨勶紝杩欓儴鍒嗚垂鐢ㄦ槸鐢卞崠瀹舵壙鎷呯殑銆
3銆佸煄甯傜淮鎶ゅ缓璁剧◣
鍩庡競缁存姢寤鸿剧◣鏄鏍规嵁鍩庡競缁存姢寤鸿剧◣娉曡勫畾鐨勶紝绋庣巼涓5%銆傝繖閮ㄥ垎璐圭敤涔熸槸鐢卞崠瀹舵壙鎷呯殑銆
4銆佹暀鑲茶垂闄勫姞璐
鏁欒偛璐归檮鍔犺垂鏄鏍规嵁鍥藉舵湁鍏宠勫畾璁＄畻鐨勶紝绋庣巼涓3%銆傝繖閮ㄥ垎璐圭敤鍚屾牱鏄鐢卞崠瀹舵壙鎷呯殑銆
5銆佹埧浜х◣
鎴夸骇绋庢槸鏍规嵁鎴垮眿璇勪及浠峰肩殑涓瀹氭瘮渚嬫潵璁＄畻鐨勶紝閫氬父涓1.2%銆傝繖閮ㄥ垎璐圭敤涔熸槸鐢卞崠瀹舵壙鎷呯殑銆傛埧浜х◣鏄浠ユ埧灞嬩负寰佺◣瀵硅薄锛屾寜鎴垮眿鐨勮＄◣浣欏兼垨绉熻祦鏀跺叆涓鸿＄◣渚濇嵁锛屽悜浜ф潈鎵鏈変汉寰佹敹鐨勪竴绉嶈储浜х◣銆傜幇琛岀殑鎴夸骇绋庢槸绗浜屾ュ埄鏀圭◣浠ュ悗寮寰佺殑锛1986骞9鏈15鏃ワ紝鍥藉姟闄㈡ｅ紡鍙戝竷浜嗐婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鎴夸骇绋庢殏琛屾潯渚嬨嬶紝浠1986骞10鏈1鏃ュ紑濮嬪疄鏂姐
缁间笂鎵杩帮紝鍗栨埧瀛愰渶瑕佺即绾崇殑绋庤垂涓昏佸寘鎷濂戠◣銆佸嵃鑺辩◣銆佸煄甯傜淮鎶ゅ缓璁剧◣銆佹暀鑲茶垂闄勫姞璐瑰拰鎴夸骇绋庛傚叿浣撶即绾崇殑绋庤垂閲戦濋渶瑕佹牴鎹鎴垮眿鐨勬垚浜や环銆佹埧灞嬬殑鍏蜂綋鎯呭喌浠ュ強鐩稿叧鏀跨瓥鏉ョ‘瀹氥
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗濂戠◣娉曘
绗涓夋潯瑙勫畾
濂戠◣绋庣巼涓虹櫨鍒嗕箣涓夎嚦鐧惧垎涔嬩簲銆傚戠◣鐨勫叿浣撻傜敤绋庣巼锛岀敱鐪併佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧競浜烘皯鏀垮簻鍦ㄥ墠娆捐勫畾鐨勭◣鐜囧箙搴﹀唴鎻愬嚭锛屾姤鍚岀骇浜烘皯浠ｈ〃澶т細甯稿姟濮斿憳浼氬喅瀹氾紝骞舵姤鍏ㄥ浗浜烘皯浠ｈ〃澶т細甯稿姟濮斿憳浼氬拰鍥藉姟闄㈠囨堛

❷ 卖房时卖方都需要交哪些费用

在房屋买卖过程中，卖方通常需要承担以下费用：
1. 交易手续费：根据房屋建筑面积，每平方米收取6元，由买卖双方共同承担。
2. 合同印花税：在签订房屋买卖合同时需缴纳，具体税率根据合同金额而定。
3. 中介费：若通过中介机构进行房屋交易，卖方需支付一定比例的中介费用。
4. 转产费：涉及土地使用权转移时，卖方可能需要支付的转产费用。
5. 个人所得税：若房产交易盈利，卖方需按盈利部分的20%或房屋成交款的1%缴纳个人所得税。但若房产证已满五年且为卖方唯一住房，则可以免除。
6. 营业税：若房屋产权取得时间未满五年，卖方需按房屋成交款的5.5%缴纳营业税。
7. 土地增值税：若房屋产权取得时间未满五年，卖方需按房屋成交款的1%缴纳土地增值税。
8. 房屋评估费：根据房屋评估值计算，费率为评估值的0.5%。
9. 房屋过户费：营业税的一种，按房屋成交全额的5.5%缴纳，适用于房产证未满五年情况。
买方在房屋买卖过程中也需要承担一些费用，包括：
1. 权属登记费及取证费：根据各地区规定，一般情况下在200元以内。
2. 契税：根据房屋成交价计算，费率分别为1.5%（面积144平米以上）和3%（面积90平米以下且为首套房）。
3. 交易费：按房屋成交面积计算，每平方米3元。
4. 测绘费：根据各地区规定收取。
以上信息旨在提供一般的指导，具体情况可能会有所变化。如有进一步疑问，建议咨询专业法律顾问。
【法律依据】《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中国境内转移土地、房屋权属时，承受方为契税纳税人，需依法缴纳契税。