房地产印花税的基数是不含税价

1. 印花税计算是含税还是不含税

印花税是以合同价，也就是不含税价格缴纳，具体规定如下：
1、印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适和雀用税率或者税额标准计算应纳税额。应纳税额计算公式为应纳数额应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）*适用税率应纳税额应纳税凭证的件数*适用税额标准；
2、印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。印花税还可以委托代征，税务机关委托经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收印花税税款。
印花税根据不同征税项目，余棚卜分别实行从价计征和从量计征两种征收方式，具体如下：
1、从价计税情况下计税依据的确定：
（1）各类经济合同，以合同上记载的金额、收入或费用为计税依据；
（2）产权转移书据以书据中所载的金额为计税依据；
（3）记载资金的营业账簿，以实收资本和资本公积两项合计的金额为计税依据。
2、从量计税情况下计税依据的确定。实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。
法律依据：《中华人民共和国印花税法》第五条
印花税的计税依据如下：
（一）应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款；
（二）应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款；
（三）应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额；
（四）证券交易的计税依据，为成竖穗交金额。

2. 印花税计税依据是含税还是不含税

印花税的计税依据涉及到含税与不含税两种情况。当贵单位依据合同征收印花税时，会根据合同中实际记载的金额来计算，如果合同是按照含税价格签订的，那么印花税就会根据含税价进行征收。反之，如果合同签订时价税已经分开计算，那么印花税则会根据不含税的价格来计征。而对于那些采用核定征收印花税的单位，计税基础默认为不含税金额。因此，印花税的计税依据取决于征收方式，即合同的价税处理方式或是单位的征收规定。

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4. 印花税是依据含税还是不含税金额计税

印花税的征收基础：含税还是不含税？

印花税是我国对经济活动中的特定凭证所征收的一种税种。依据现行税法，印花税的计税依据主要取决于所涉及的凭证类型。例如，购销合同的印花税是按照合同所载的金额计算，这里的金额通常指的是不含增值税的净额，因为印花税的税率表明确列示了税率，如万分之三，是基于实际交易金额的。

明确规则：在合同中，如果价格为含税金额，那么在计算印花税时，应当按照含税金额执行。这是因为印花税的征收基础是合同所载金额，增值税部分不计入印花税计税范围。当然，这需要企业在签订合同时清楚区分税款的性质。

纳税流程：企业需要在书立或领受印花税应税凭证时及时贴花完税，并设立专用登记簿，记录合同信息、税率、金额等，以便于季度申报和税务部门的核查。无论是使用印花税票还是缴款书，都必须确保完税申报的准确性。

申报要求：所有印花税纳税单位需按季度申报，于每季度结束后的10日内提交申报表，而特定类型的单位，如机关团体，可在次年一月底前申报上年税款。对于汇总缴纳的单位，缴款期限有最长一个月的期限。

总的来说，印花税的计税基础是合同中的不含税金额，但在实际操作中，企业需要理解和遵守相关法规，确保正确计算和申报印花税。以上信息有助于您更好地理解和处理印花税相关事务。