房地产地块印花税科目
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根据企业会计准则第6号——无形资产（2006）十二条规定：外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。购买土地使用权时所缴纳的契税、印花税可以计入土地成本。欢迎再次咨询！
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Ⅱ 房地产企业购入土地的印花税是否直接计入开发成本
不可以直接计入开发成本，根据新准则应用指南规定，企业按规定计算确定的应交矿产资源补偿费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税，借记“管理费用”科目，贷记“应交税费”科目。
因此，房地产企业购入土地的印花税计入“管理费用-印花税”科目。
Ⅲ 会计 印花税、土地增值税通过什么科目核算
印花税通过管理费用核算，土地增值税通过应交税费核算。
Ⅳ 我们是一家房地产公司，最近购买了一块土地，请问：所缴的契税和印花税要如何入账
取得的无形资产，应将相关税费计入成本当中
借：无形资产——土地使用权【土地价+契税】
贷：银行存款
借：管理费用——印花税
贷：银行存款
印花税和契税都不通过‘应交税金’科目核算。其中契税直接进入成本当中，印花税进入管理费用。
如果印花税金额比较大的，可以进行分摊
借：长期待摊费用——印花税
贷：银行存款
借：管理费用
贷：长期待摊费用——印花税
Ⅳ 土地契税印花税计入什么科目
企业购买的土地使用权费用以及产生的契税印花税计入什么会计科目?
企业购买的费土地使用权用以及产生的契税印花税,都计入"无形资产--土地使用权/契税/印花税"科目,也就是无形资产的入账价值中.
无形资产准则规定:"房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权账面价值应当计入所建造房屋建筑物成本".这就明确了只有用于建造对外出售的房屋建筑物,才能将相关的土地使用权账面价值计入所建造房屋建筑物的成本.反之,企业用于开发建造自用的房屋建筑物,其建造成本和所对应的土地使用权价款不能合并计入固定资产.
分析其原因:一是土地使用权属于无形资产,房屋属于有形资产,两种不同类型的资产不能相加.二是权属不同,企业拥有房屋为所有权,土地为使用权,两种不同的权利不能混在一起.
三是一般情况下,房屋的预计使用年限比规定的土地使用期限少10至20年或者更多.如果将土地使用权并入房屋建筑物而计提固定资产折旧,则无法预计该固定资产的使用年限,还会加速无形资产摊销,又需要调整应纳税所得额.四是房屋需要预计净残值,土地使用权没有净残值.
Ⅵ 土地使用权时缴纳印花税计入什么科目
《企业来会计准则应用指南》附源录会计科目和主要账务处理规定：6602 管理费用一、本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费（包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等）、工会经费、董事会费（包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等）、聘请中介机构费、咨询费（含顾问费）、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。
《小企业会计准则》第六十五条小企业的费用包括：营业成本、营业税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等。
（二）营业税金及附加，是指小企业开展日常生产经营活动应负担的消费税、营业税、城市维护建设税、资源税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、车船税、印花税和教育费附加、矿产资源补偿费、排污费等。
因此，执行《企业会计准则（2006）》的房地产企业取得土地使用权时缴纳的印花税列入管理费用；执行《小企业会计准则》的房地产企业取得土地使用权时缴纳的印花税计入营业税金及附加。
Ⅶ 购买土地缴纳印花税怎么入账
法律分析：土地受让方(严格说是土地使用权的受让方)，为受让的土地使用权所缴纳的印花税和契税，对房地产开发企业来说应该计入"开发成本--土地费用";对非房地产开发企业来说应该计入"无形资产--土地使用权"。房地产开发企业受让土地使用权是为了在购入使用权的土地上建造构筑物再连同土地使用权一起出售，土地使用权与其地上的建筑物一起构成房地产企业生产的产品--不动产的成本。因此，为取得土地而发生的税金应该计入成本并应该计入"开发成本"中的"土地费用"明细科目。房地产企业会计科目"开发成本"下设六个明细科目依次为:"土地费用"、"前期工程费"、"建筑安装费"、"基础设施费"、"配套设施费"、"开发间接费"。
法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》
第十四条 企业对外投资期间，投资资产的成本在计算应纳税所得额时不得扣除。
第十五条 企业使用或者销售存货，按照规定计算的存货成本，准予在计算应纳税所得额时扣除。
第十六条 企业转让资产，该项资产的净值，准予在计算应纳税所得额时扣除。
第十七条 企业在汇总计算缴纳企业所得税时，其境外营业机构的亏损不得抵减境内营业机构的盈利。
第十八条 企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过五年。
Ⅷ 房地产企业中，对于土地出让金需要交纳的印花税，应该计入什么会计科目为什么
土地出让金计入开发成本
但是土地出让金交纳的印花税计入管理费用