契税保险费印花税

㈠ 房产原值包括契税和印花税吗

包括。
除了契税和印花税，还需要缴纳其他的税费。契税不是一个固定的税率，是根据房子面积来决定的，房子面积大缴纳的契税就多一些，房子面积小缴纳的契税就少一些，还要看是二套房还是首套房。不足90平的房子，只要是首套房契税就是1%，超过144平米的房子和二套房契税就是3%。印花税都是固定的，不管房子大小都是0.05%。除了契税和印花税，还得缴纳测绘费、交易费、产权登记费这些。计算房产税时房产原值包括契税和印花税，还有其他的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
（一）、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（二）、 印花税：房款的0.05%
（三）、 交易费：3元/平方米
（四）、 测绘费：1.36 元/平方米
（五）、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加费：营业税的2%
6、 城建费：营业税的7%
《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》对房地产市场有关税费做出了新的规定：
a、个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。
b、关于空置商品房税收，为了加快住房资金周转降低金融资产风险，对积压空置的商品房销售时应缴纳的营业税、契税， 2000年底前予以免税优惠。
法律依据：
《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》 第一条 对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。
《企业会计制度》 第二十七条 第一款第一项“购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，技实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等，作为入账价值。”。

㈡ 购买新房子都需要交哪些费用

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%。

3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

4、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。

5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。

6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。

7、证照印花税:5元/本。

8、工本费:10元/本。

如果按揭，还需要以下费用：

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公证费，贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费，100元。

(2)契税保险费印花税扩展阅读：

新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。

参考资料：网络-新房交易税费

㈢ 第一次购买房需要交什么税

一、第一次购买房需要交什么税？

1.买商品房需要交的税

契税，按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。

印花税，购房总价的0.05%。

2.基金

房屋维修基费，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;

房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。

3.规费

交易手续费，新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。

权证登记费用，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

4.如果按揭，还要发生以下费用

评估费，购房总价的0.2-0.5%。

保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。

公证费，贷款额乘以0.03% 。

抵押登记费，100元。

5.贷款评估费

二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。

二、预售税费和购房税费

1、预售税费

印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取;500001元至5000000元部分，收取0.25%; 5000001元至10000000元，收取0.2%;10000001元至20000000元，收取0.15%; 20000001元至50000000元，收取0.1%;50000001元至100000000元，收取0.05%;100000001元以上部分，收取0.01%。计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

2、购房税费

房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。契税：契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。对个人购买普通住房(面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准)，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，按照1.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。

房屋买卖包括了全款购买和按揭购买，若是全款购买只需要支付契税、买卖合同印花税、公共维修基金税率、房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费、房屋所有权印花贴税、权证工本费，若按揭购买则需要另外支付评估费、保险费、公证费、贷款评估费以及抵押登记费。

㈣ 交了契税还需要交印花税吗

法律分析：一般是有的，不过还是要看交易类型，契税本就因交易而存在，既然存在交易就会产生合同，按照暂行条例规定，购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证照及经财政部确定征税的其他凭证等均需缴纳印花税，上述规定基本覆盖了大多数的交易合同。

法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

第二条 下列凭证为应纳税凭证：1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；2.产权转移书据；3.营业账簿；4.权利、许可证照；5.经财政部确定征税的其他凭证。

第四条 下列凭证免纳印花税：1.已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本； 2.财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；3.经财政部批准免税的其他凭证；

㈤ 新房印花税契税怎么交

普通住宅（面积小于140平米）的契税是1.5％、印花税是0.03％；非普通住宅的契税是3％、印花税是0.03％；商业用房的契税是3％、印花税是0.03％，还需要缴纳配图费25元房地产登记费300元。
很多购房者在收房之后会马上进行装修，现在越来越多的人重视装修污染的问题，新房装修完成后要放置一段时间，等到有害气体挥发得差不多了再入住，避免由于装修而影响到居住者的身体健康。对于新房的晾房时间目前没有一个统一的标准，有的建议要一到三个月，有的建议要超过半年时间。其实，一般晾房通风的时间以三个月为宜，如果有房住，不急于入住新房可等半年再入住。不过具体晾房时间的长短要根据季节、装修材料的好坏、所装房屋的面积大小、通风条件等因素而定，不能一概而论，搞一刀切。