昆明市销售印花税计提比例

㈠ 外地人全款在昆明买房需要哪些条件

外地人来昆明买房不限购，而且政策相对宽松。

外地人在昆明买房条件如下：

1、只要核验购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、《房改房情况协助查询表》等有关资料，并与《申报表》、《家庭住房查询结果表》进行复核。

2、只要能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民（外地户口）

(1)昆明市销售印花税计提比例扩展阅读：

享誉“春城”的昆明，气候温和，四季如春，夏无酷暑，冬无严寒，年平均气温16.8℃，宜人宜居，昆明对外地人口的吸引力越来越大。不少小伙伴因为爱上这座城市，纷纷想来昆明安家。

昆明买房政策有哪些

一、云南省其他州、市公积金可在昆明买房。

1、为鼓励云南省其他地、市参加公积金的市民来昆明购房，昆明市住房公积金管理中心于2016年10月25日晚间发布公告称，自10月26日起，在云南省其他州、市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，在昆明市辖区内购买自住住房时可向昆明市住房公积金管理处申请住房公积金个人住房贷款，套数认定按原规定执行。

2、并且该昆明购房优惠政策自2016年10月26日起正式执行，执行期一年。这也意味着在2017年里，云南省其他州市缴存住宅公积金的职工，仍然可以享受在昆明购买自住房也可申请住房公积金贷款的优惠。

二、昆明首次购房有优惠：

1、《2016年昆明首次购房优惠政策实施方案解读（条例／细则）》明确指出，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20％。

3、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0．27个百分点。个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。个人转让自用2年以上，并且是家庭仅有生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。

参考资料：昆明市人民政府办公厅印发关于进一步稳定商品住房市场有关问题

㈡ 昆明市买新房有哪些费用

昆明市买新房的费用包括：契税、维修基金、印花税等。

接下来详细介绍各个费用：

1. 契税是购买新房时需要缴纳的主要税费之一。契税的多少取决于房屋的总价和购买者的身份。一般来说，契税的税率在特定的范围内，具体金额由当地税务部门根据政策确定。

2. 维修基金是用于物业共用部分的维修和更新，比如电梯、绿化、公共设施等。这笔费用是新房购买过程中的一项重要支出，以确保小区的公共设施得以维护和更新。

3. 印花税，虽然在一些特定情况下可能会有优惠或减免，但在大多数情况下是需要缴纳的。印花税是对房屋交易的一种税收，其金额通常基于房屋的交易价格。

此外，还有一些其他费用，如房屋登记费、物业管理费预缴款等。这些费用因具体情况而异，可能在不同的开发商或地区有所不同。因此，购买者在购买昆明市的新房时，应当详细了解并咨询相关的费用情况。建议在购房前与开发商或销售人员进行充分的沟通，确保对所有费用有清晰的了解，以避免后续出现不必要的纠纷或误解。同时，购买者也应关注相关政策的变化，以确保自己的权益不受影响。昆明市的房地产市场在不断发展变化，各项政策也在不断调整，因此及时了解并适应这些变化对于购房者来说至关重要。

总的来说，购买昆明市的新房需要支付的费用包括契税、维修基金、印花税以及其他可能的费用。购买者在购房前应充分了解这些费用并做好预算，以确保购房过程的顺利进行。

㈢ 昆明市做商贸销售的一般纳税人印花税怎么计算，谢谢

印花税 税目与税率应税凭证类别税目范围税率纳税人合同或具有
合同性质的凭证1. 购销合同包括供应、预购、采购、购销结合及
协作、调剂、补偿、易货等合同按购销金额
0.3 ‰ 贴花立合同人2. 加工承揽合同包括加工、定做、修缮、修理、印刷、
广告、测绘、测试等合同按加工或
承揽收入
0.5 ‰ 贴花3. 建设工程勘察
设计合同包括勘察、设计合同按收取费用
0.5 ‰ 贴花4. 建筑安装工程
承包合同包括建筑、安装工程承包合同按承包金额
0.3 ‰ 贴花5. 财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车
辆、机械、器具、设备等合同按租赁金额
1 ‰ 贴花。
税额不足1元
按1元贴花6. 货物运输合同包括民用航空运输、铁路运输、海上运
输、内河运输、公路运输和联运合同按运输费用
0.5 ‰ 贴花7. 仓储保管合同包括仓储、保管合同按仓储保管
费用1 ‰ 贴花8. 借款合同银行及其他金融组织和借款人（不包括
银行同业拆借）所签订的借款合同按借款金额
0.05 ‰ 贴花9. 财产保险合同包括财产、责任、保证、信用等保险合同按收取的保险
费收入1 ‰ 贴花10. 技术合同包括技术开发、转让、咨询、服务等合同按所记载金额
0.3 ‰ 贴花书据11. 产权转移数据包括财产所有权和版权、商标专用权、专
利权、专有技术使用权等转移书据、土地
使用权转让合同、商品房销售合同按所记载金额
0.5 ‰ 贴花立据人账簿12. 营业账簿生产、经营用账册记载资金的账簿
按实收资本和资
本公积的合计金
额0.5 ‰ 贴花。
其他账簿按件
贴花5元立账簿人证照13. 权利、许可证照包括政府部门发给的房屋产权证、工商营
业执照、商标注册证、专利证、土地使用证按件贴花5元领受人