产权转移印花税可以退吗

⑴ 如何办理印花税退税

印花税指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。是购买一手房时缴纳的，税率是0.05%。

1、房地产印花税是印花税在房地产领域中适用而形成的一种房地产税种；

2、房地产印花税是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动以及相应的房地产产权凭证的书立与领受而征收的税种；

3、房地产印花税是通过在房地产产权凭证或有关凭证上加贴完税印花税票的方式进行的一次性征收的税种。

房地产印花税的税率有两种：

第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0．03%；

第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

接到物业的通知说买房时客户交的印花税可以办理退税了，说是开发商承担了这个税，虽然并不知道为什么退税，也很开心。距离买房已经很久了，当时负责的销售人员早已离职，售楼处的人全都换了，2020年5月6日找齐原始票据和资料，去售楼处办理了印花税退税手续，所需的流程为：

第一，退印花税客户需带资料：

印花税收据，刷卡小票，身份证，当时用的银行卡。

第二，领取公维发票：

客户需带公维收据，身份证，刷卡小票，当时刷的银行卡。

第三，领取契税发票：

客户需要带完税证明复印件，购房发票复印件。

最好本人，如果不是本人，需要带着业主跟代办人身份证原件。

到售楼处把东西给现场销售，签署了一些文件，留下了银行卡、身份证的复印件，由他们送回公司一办理。

6月3日退税到账，退回原付款卡里，用时不到一个月，效率还算超出预期。

2020年6月3日

⑵ 后期合同变更，金额减少，印花税可以调减吗

可以调减的。可以申请退税，也可以抵减。个人观点，仅供参考。

⑶ 纳税人多贴的印花税票不予退税但可以抵缴税款

三、关于计税依据、补税和退税的具体情形
(二)应税合同、应税产权转移书据所列的金额与实际结算金额不一致,不变更应税凭证所列金额的,以所列金额为计税依据;变更应税凭证所列金额的,以变更后的所列金额为计税依据。已缴纳印花税的应税凭证,变更后所列金额增加的,纳税人应当就增加部分的金额补缴印花税;变更后所列金额减少的,纳税人可以就减少部分的金额向税务机关申请退还或者抵缴印花税。
(三)纳税人因应税凭证列明的增值税税款计算错误导致应税凭证的计税依据减少或者增加的,纳税人应当按规定调整应税凭证列明的增值税税款,重新确定应税凭证计税依据。已缴纳印花税的应税凭证,调整后计税依据增加的,纳税人应当就增加部分的金额补缴印花税;调整后计税依据减少的,纳税人可以就减少部分的金额向税务机关申请退还或者抵缴印花税。
同时,22号公告第三条还列举了两项不能退税及抵缴税款的情形:
1.未履行的应税合同、产权转移书据,已缴纳的印花税不予退还及抵缴税款。
2.纳税人多贴的印花税票,不予退税及抵缴税款。

⑷ 印花税其他营业账簿能退税吗为什么

恭喜!印花税可以退税了!但是这里的印花税退税并不涉及股票的印花税，而且这个退税说难也不难，说简单也不简单，估计还有很多朋友不知道，赶紧过来看看吧。
好消息!
印花税可以退税了!
众所周知，以前印花税是不可以退税的，但是自从7月份新印花税法正式执行后，印花税就有了可以退税的情形，关于退税的具体情形如下图所示:
从上图可以看到印花税退税主要涉及2种情形:
情形一:应税合同额与实际结算金额不一致的，只要将对应税合同所列的金额根据结算金额进行变更，变更后签订合同变更协议，如果变更后应税合同金额有减少的，那么减少的部分就涉及到退税。
情形二:错误计算应税凭证列明的增值税税的，按规定调整增值税税款，调整后有减少的，可以向税务机关申请退还或者抵缴印花税。
注意，还有2种情形无论是以前还是现在，都不能退印花税。
一种是没有履行的应税合同、产权转移书据，不能退还、抵缴印花税税款;另外一种就是多贴的印花税票，不能退税和抵缴印花税税款。
现在的印花税不仅可以退税了，它的纳税期限也做出了重大调整。
重大变化!
印花税纳税期限调整了!
在之前的《印花税暂行条例》中，对印花税的纳税期限并没有做出明确规定，《印花税法》正式执行后，明确了纳税期限，如下图所示:
从图中可以看到，计征行为只有3种，分别是按次申报、按季申报、按年申报，主要有以下这几种变化:
变化一:取消按月申报，统一调整为按季申报。
将之前的按月申报调整为按季申报，营业记账簿自动转换为按年申报，不需要另外申请。按季申报后，第一次按季申报的所属期是7-9月，申报期是2022年10月。
变化二:按次申报无需做税种认定。
印花税按次申报不需要做税种认定，直接登录申报就可以了。
变化三:按次申报可申请调整为按季申报。
按次申报很容易会遗漏忘记申报，现在，按次申报可以调整为按季申报了。
最后，附加一张印花税税目及税率新旧对比表:
有任何税务疑问、知识产权等相关问题可在评论区讨论或问我哦!

⑸ 多缴印花税可以退还吗

多贴的印花税票不可以申请退税。同一凭证由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。对于多贴的印花税票，不得申请退税或者低用。

法律依据

《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第二十四条

  凡多贴印花税票者，不得申请退税或者低用。

《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条

  下列凭证为应纳税凭证：

  （一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

  （二）产权转移书据；

  （三）营业账簿；

  （四）权利、许可证照；

  （五）经财政部确定征税的其他凭证。

《中华人民共和国印花税暂行条例》第八条

  同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。

⑹ 你好，你的印花税退了吗怎么办理，我是印花税报的时候购销合同报成了产权转移，多交了650元，你说要退

申报错误的印花税可以退税，手续比较烦琐。首先，到地税专管分局填写退税申请，需要专管员、主管分局长、税务局计会（财）股长、主管副局长、局长签字同意，然后当地财政局财税科找领导签字盖章，签字完成后回到税务局填写退税单交到财政局财税科，退税申请表有效期是15天，如果期满前没有签完所有的字，就要从头再来一遍，你要是退650元的税，就没有必要麻烦了，浪费的时间和费用和退回的税不成比例呀！

⑺ 合同签订并已缴纳印花税，但合同中途终止，能否退印花税

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）第七条规定：“应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。”
根据《国家税务局关于印花税若干具体问题的规定》(国税地字[1988]25号)文件规定：“依照印花税暂行条例规定，合同签订时即应贴花，履行完税手续。因此，不论合同是否兑现或能否按期兑现，都一律按照规定贴花。”

⑻ 股权转让协议印花税多买了怎么退

印花税是一种行为税，即对经济行为的课税。
若已经签订合同，则应全额缴纳印花税，不存在退税。

《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令1988年第11号）的印花税税目表中规定，产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用、专利权、专有技术使用权等转移书据，按所载金额万分之五来贴花。《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》（财税字[1988]255号）第五条规定，产权转移书据是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。

《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发[1991]155号）第十条规定，财产所有权转移书据的征税范围包括经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。据此，股权转让应按“产权转移书据”依所载金额的万分之五贴花。

⑼ 退税印花税可以退吗

有不少小伙伴发来消息问印花税退税的问题,今天就给大家聊一下。
确实,新印花税法实施后,印花税有了可以退税的情形,但这里的印花税退税,不涉及股票的印花税,且需要满足一定的条件。
在印花税法实施之前的时候,根据规定,缴纳过的印花税不存在可退税及抵税的情形。《印花税法》实施以来,则明确了一些印花税可退税及抵税的情形。
根据财政部 税务总局公告2022年第22号,关于退税的具体情形如图所示:
所以,根据规定,
印花税退税主要涉及两种情形:
1、应税合同额与实际结算金额不一致,须对应税合同所列的金额根据结算金额进行变更,签订合同变更协议,变更后应税合同金额减少的,才会涉及到退税。
如果退税的话,需要
对应税合同所列的金额根据结算金额进行变更,并签订变更协议,不然没法进行退税。
2、应税凭证列明的增值税税款计算错误,纳税人应当按规定调整应税凭证列明的增值税税款,
调整后计税依据减少的,纳税人可以就减少部分的金额向税务机关申请退还或者抵缴印花税
。
但是,无论之前,还是现在,有2种情形都是无法退税或抵税的:
1、多贴的印花税票,是不能申请退税或抵税的。因为,印花税票面额是固定的,对应的税额也是固定的。总不能你本来该贴3块的,却贴了个5块的,然后让税务局给你找零两块吧?
这样的情形下,多交了印花税,就是多交了,既无法退,也无法抵。
2、没有履行的应税合同、产权转移书据,不能退抵印花税。
印花税本质上是合同签订的时候就需要贴花、交税,这个跟这个合同后期是否能够兑现或按时兑现,没有关系。只要你签订应税合同,就需要交印花税。
同时在这里提醒大家,印花税的变化不止于退税、抵税的变化,在纳税期限也跟之前大不一样了。
根据印花税法规定,最新的印花税纳税期限如下表所示:
主要变化有以下几个:
1、没有了按月申报,之前的按月自动变成按季,其中营业账簿自动变为按年。所以,随着这项调整之后,第一次按季申报所属期7月到9月的申报期是2022年的10月份。
2、按次申报仍旧存在,但是按次申报的税种认定取消了,大家直接登录进行申报就行。
除非你公司规模不大,印花税相关的业务特别少,不然我们不太建议选择按次申报,因为比较麻烦,而且容易因为粗心大意造成涉水风险。具体按次、按季选择的问题可以参照下表:
建议对新印花税还不了解的,现在一定要开始着手进行系统的学习了,不然10月申报期,就是一道过不去的槛了。

⑽ 印花税能退税吗

法律分析：根据《印花税暂行条例》的规定，印花税在合同签订时即应贴花，不论合同是否兑现或能否按期兑现都一律按照规定贴花。对已贴花的合同实际结算金额与合同所载金额不一致的，不再补贴印花，也不退税。1、印花税的计税依据：（1）合同或具有合同性质的凭证，以凭证所载金额作为计税依据。

（2）营业账簿中记载资金的账簿，以＂实收资本＂与＂资本公积＂两项的合计金额为其计税依据。（3）不记载金额的房屋产权证、工商营业执照、专利证等权利许可证照，以及企业的日记账簿和各种明细分类账簿等辅助性账簿，以凭证或账簿的件数作为计税依据。

2、印花税应纳税额的计算

（1）实行比例税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式为：应纳税额＝应税凭证计税金额×比例税率（2）实行定额税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式为：应纳税额＝应税凭证件数×定额税率（3）营业账簿中记载资金的账簿，印花税应纳税额的计算公式为：应纳税额＝（实收资本＋资本公积）×5 其他账簿按件贴花，每件5元。

法律依据：《中华人民共和国印花税法》

第五条 印花税的计税依据如下：（一）应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款；（二）应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款；（三）应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额；（四）证券交易的计税依据，为成交金额。

第六条 应税合同、产权转移书据未列明金额的，印花税的计税依据按照实际结算的金额确定。计税依据按照前款规定仍不能确定的，按照书立合同、产权转移书据时的市场价格确定；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照国家有关规定确定。