与个人签订租赁合同印花税

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㈡ 租赁合同印花税税率

一、租赁合同印花税税率是多少
1、租赁合同印花税税率如下：
（1）房屋租赁合同印花税率按财产租赁合同1%计缴印花税
（2）单位、个人与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花；
（3）用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。
2、法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条
纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。
应纳税额不足1角的，免纳印花税。
应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。
二、印花税申报缴纳的方式有哪些
1、单独贴花纸。可用以应纳税额凭证较少或者贴花纸频次较少的经营者。在凭证正式给出的同时，由纳税人依据凭证上标明的记税金额单独计算应交所得税；
2、汇贴或扣缴方法。可用以应纳税所得额比较大或是贴印频次多的经营者；
3、委托代征方法。依税务局委托，通过发放或是是办理交税凭证的公司委托征缴印花税税金。

㈢ 租赁合同每年都要交印花税吗

法律主观：

不是。 房屋租赁合同 ，应该按 租州笑赁合同 记载金额的千分之一计算 印花税 ，在签订合同后就要按租赁金额的千分之一缴纳印花税，而不能按年缴纳。租赁合同如果只规定了月租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花态丛，以后结算时再按实际金额计税，补贴印帆迹樱花。

法律客观：

《中华人民共和国印花税暂行条例》第五条 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(以下简称贴花)的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

㈣ 个人出租房合同如何交印花税

租房合同的印花税是在税务局那里缴纳的，在签订合同的时候按照定额自行贴花，如果需要反复贴花的，需要先去填纳税申报表，带上身份证件、房产证等等材料去税务局办理手续即可。

一、个人出租房合同如何交印花税？

租房合同的印花税是需要到房产所在地的税务局去缴纳的，房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

二、租房合同缴纳多少印花税

按照《税法》相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，并要注意以下几点：

1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。

2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

相关规定：

《印花税暂行条例》

第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。

应纳税额不足1角的，免纳印花税。

应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。

三、房屋租赁印花税如何申报

1、租房合同征收的印花税可以通过贴花法申报：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝章处盖戳注销或者画销。

2、采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应缴纳税额超过五百元的，应当向当地税务机关申请用缴款书或者完税证来完税，并将其中一联粘贴在凭证上或者由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。

3、按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。

汇总缴纳的期限是一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定，一年内不得改变。

印花税是需要在签订合同的时候购买印花税票自行贴花的，贴好之后带上租房合同等证件材料到房产所在地的税务局去缴纳印花税即可，一般来说个人出租房屋的税率在5%-7%之间。

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㈥ 个人房屋租赁合同印花税税率是多少

按照《税法》相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千内分之一计算印花税，并要容注意以下几点：1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

㈦ 租赁合同印花税

租赁合同需要交印花税，但个人出租、承租住房签订的租赁合同不需要交印花税。
一、根据《印花税暂行条例》第二条规定，租赁合同要交印花税。
下列凭证为应纳税凭证：
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。
二、根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税「2008」24号)第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
《中华人民共和过哦印花税暂行条例》第二条
下列凭证为应纳税凭证：
1．购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
2．产权转移书据；
3．营业账簿；
4．权利、许可证照；
5．经财政部确定征税的其他凭证。
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