重庆市印花税交纳率

㈠ 重庆印花税的征收标准

全国印花税税率都是一样的。
但是，有些省份会针对纳税人不提供合同或不完整提供合同贴花的一种按销售额比例确定合同签定金额的核定征收办法来计税。
查了一下重庆的核定办法：
重庆市地方税务局转发国家税务总局关于进一步加强印花税征收管理有关问题的通知（节选）
渝地税发[2004]96号
三、认真执行印花税核定征收办法
（一）纳税人有下列情形之一的，地方税务机关可以核定纳税人印花税计税依据：
1.未按规定建立印花税应税凭证登记簿，或未如实登记和完整保存应税凭证的；
2.拒不提供应税凭证或不如实提供应税凭证致使计税依据明显偏低，或者多次在税收日常检查或者税务稽查中受到印花税违章处罚的。
3.采用按期汇总缴纳办法的，未按地方税务机关规定的期限报送汇总缴纳印花税情况报告，经地方税务机关责令限期报告，逾期仍不报告的或者地方税务机关在检查中发现纳税人有未按规定汇总缴纳印花税情况的；
4.纳税人提出书面申请，经主管地方税务机关批准采取印花税核定征收办法的。
（二）印花税核定征收办法适用于工业企业、建筑施工企业、房地产开发企业、勘察设计单位所签订的商品购销类买卖合同、加工工程承揽合同、建筑安装工程承包合同、房屋销售合同、建设工程勘察设计合同。
（三）印花税应税凭证金额核定的依据和比例
1.工业企业销售环节买卖合同金额按企业的销售收入与材料销售之和（含税）的60%-100%的比例核定；购进环节的买卖合同金额按外购货物帐簿（包括主要材料、辅助材料、配件备件、其他材料、机器、设备）记载金额（含税）的60%-100%的比例核定。
2.施工企业建筑安装工程承包合同金额按施工企业营业收入的100%核定；施工企业对外购进的各种材料、物资、设备签订的买卖合同金额按外购货物帐簿记载金额的60%-90%的比例核定。建设方（发包方）建筑安装工程承包合同金额按实际支付工程价款的100%的比例核定。
3.建设工程勘察设计合同金额分别按委托方实际支付或受托方收取费用的100%的比例核定。
4.房地产开发企业房屋销售合同金额按帐簿记载的营业收入的100%的比例核定。既从事房地产开发又从事建筑工程施工的企业其建筑安装工程承包合同、购进环节的买卖合同金额按第三条第三款的规定执行。

㈡ 重庆市新房税费有哪些

重庆市新房税费有以下几种：

一、契税

契税是购买新房时需要缴纳的一种税费。根据重庆市的相关政策，购买住宅的契税税率通常为房款总额的1%~3%，具体税率取决于房屋面积和购买方的资质等因素。契税作为重要的一项税费，在购房过程中需要特别注意。

二、增值税

对于新建商品房，卖家需要支付相应的增值税。增值税的数额依据房屋的增值部分计算，一般为房屋销售总额的一定比例。在重庆市，这一比例根据房屋的具体情况而定，通常为房屋总价的5%~11%。购房者应在购房过程中关注此费用。

三、印花税

印花税是购买房屋的一种常见税费，重庆市的新房购买者也需缴纳。印花税通常按照房屋交易价格的一定比例计算，比例较低。这一税费在房屋交易完成后需要缴纳。

详细解释：

在重庆市购买新房，除了上述几种主要税费外，还有一些其他可能的费用，如房屋维修基金等。契税是依据房屋的价值来计算的，具体税率根据政策有所调整，购买时需要注意。增值税则是基于房屋的增值部分收取的，也就是卖出价和买入价之间的差额。印花税则是对房屋交易的一种凭证税，证明房屋交易的合法性。这些税费都是在购房过程中必不可少的支出，购买者应根据房屋的具体情况和政策规定进行准备和计算。此外，购房者还应关注其他可能的费用，如物业费用等，以确保购房过程的顺利进行。

㈢ 请问重庆市北碚区二手房过户费用

重庆主城区二手房交易基本税费： 营业税：卖方收取房屋成交价的5.5% （房产证登记满五年 免收）个人所得税：卖方收取成交价的1% （个人名义下有两套或以上房产时 收取）契税：买卖双方各收房屋成交价的1.5%
印花税：买卖双方各收房屋成交价的0.05%
交易手续费：买卖双方各3元每平方（按建筑面积算）
转移登记费：80元一套（买方）
国地勘定费：90.8元一套（买方）
权证登记费：10元 （买方）
权证印花税：5元 （买方） PS：营业税和个人所得税的“5年时间”以 房产证上的登记日期或购房时的契税票日期为准；营业税有时会有减免政策，比如每年的房交会期间会减半。 以上为普通住宅（建面小于144平方或套内面积小于120平方）房产的交易税费明细。如果是豪宅（建面大于144平方或套内面积大于120平方）房产交易时：如果房屋购买未满五年而交易则卖方依然只支付营业税，如果购买满五年（不存在营业税时）则卖方还需支付 差额营业税——房屋交易差额价的2% （交易差额价=现交易价—原购价） 如果交易房屋的土地使用性质（房产证上有标注）是出让地就这么多，如果是 划拨地，卖方在交易时还需要交土地划拨费用。划拨地主要 分：纯划拨 和 划拨待优。纯划拨费用：土地级别费用 乘以 建筑面积 （土地级别在当地房管所可查，最高的是9.5元每平方）划拨待优费用：房屋成交价的1% 买方全款付，基本就这些费用。
如果作为买方是贷款购房，还有：
抵押登记费：80元一套
房屋评估费：200—300（银行收取）
如果买方是经房产中介代办，还有：
权证代办费：300-500一套
按揭服务费：房屋成交价的1.5%
中介佣金：房屋成交价的1.5-2%
如果卖方（业主）在交易时选择“净收”，意思就是只要拿到自己想卖的价格，有关卖方的税费都会转移到买方，有买方承担。 基本就这些了，但愿能帮到您！

㈣ 重庆市房屋买卖税费有哪些 费用应交给谁

契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
新政下的契税：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。
2购买购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
新政下的营业税：营业税：普 宅：五年内：全额的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年内：全额的5.5%（5.4%）五年外：差额的5.5%（5.4%）
城建税。营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
个人所得税，普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
部分地区（如广州），二手房交易的个人所得税有两种征收方式：据实征收和核定征收。核定征收:如果不能提供购房发票的二手房交易，个人所得税按照:总房价X1%征收；据实征收:如果能够提供购房合同和当初购买发票的，个人所得税按照：买卖差额X20%征收。[2]
土地出让金：成本价: 城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米。经转商：10% 按经管理 3%（按成交价）