更改租赁合同印花税

『壹』 租赁合同变更承租人需要交印花税吗

租赁合同变更承租人需要交印花税。据查询相关公开信息显示，因变更承租人重新签订的租赁合同，需要按新合同所载明的金额重新计算交纳印花税。按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

『贰』 房屋转租合同是否要缴纳印花税

房屋租赁合同在印花税相关法律规定中，属于应税凭证，按照财产租赁合同的税目1‰的税率缴纳印花税。如果现在承租人租赁了房屋，之后再转租笑闹给其他人，所签订的合同凭证还需要缴纳印花税吗？
转租凭证需要缴纳印花税吗？
转租所签订的合同凭证是需要缴纳印花税的，承租人租赁的财产属于印花税列举范围的，之后转租给其他人所书立的凭证，还是按照财产租赁合同税目1‰的税率缴纳印花税。除此之外，各单位和个人租赁的财产属于印花税列举范围的，其财产收取的折旧费或其他名称的费用握升此所书立的凭证合同等，也是按照财产租赁合同税目1‰的税率缴纳印花税。
租赁合同印花税
关于租赁合同要注意，虽然房屋租赁的租金是按季度或者年度进行还款。但是印花税是根据合同上的金额为计税依据。比如双方签订的房屋租赁合同是期限20年，每年租金18000元，那么印花税是20*18000*1‰=360元。印花税一次性缴纳，以后租赁合同终止或者金额减少印花税也没有退回的。
签订租赁合同的时候最好明确区分房租和物业管理费等其他费用。因为物业管理费不需要缴纳印花税，签订合同的时候，房租和其他费用区分开来，计算印花税还是段迅按照房租金额为准。还有合同还要注明是住房还是商铺，因为个人出租住房免征印花税。但是出租商铺写字楼等时，是要缴纳印花税的。
如果租赁合同只说明了租金标准，没有说明具体租赁期限。对这类计税金额不确定的合同，可在签订合同的时候先按定额税率也就是按照五元贴花，以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。

『叁』 鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓鍗拌姳绋庣◣鐜囨槸澶氬皯

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『伍』 租赁期内因租金改变而修改的租赁合同，印花税如何缴纳

摘要：《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，已贴花的凭证，修改后所载金额增加的，其增加部分应当补贴印花税票。因此，如果所签订的合同修改后数额增加，则应该就增加部分补贴印花税票；相反，如果数额减少，则根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第二十五条规定，凡多贴印花税票者，不得申请退税或者抵用。

『陆』 房屋租赁合同怎么交印花税

房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。并要注意以下几点：
1、购买印花税票自行贴花、并划线注销；
2、租赁合同如果只规定了月或年、或日租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花；
3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表；
4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
纳税凭证包括以下几点：
1、购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
2、产权转移书据；
3、营业账簿；
4、权利、许可证照；
5、经财政部确定征税的其他凭证。
法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条
下列凭证为应纳税凭证：
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。
第三条
纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。
应纳税额不足1角的，免纳印花税。
应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。

『柒』 涓夊勾绉熻祦鍚堝悓鍗拌姳绋庢庝箞璁＄畻

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『捌』 租赁合同中途变更，要再次贴印花税吗

1、只要是重新签订的租赁合同，那就属于另一项租赁行为，也就要按新合同所载明的金额重新计算交纳印花税。
2、A按100%；B按20%；C按80%。就是各自按所对应的金额纳税。

补充：
这个不属于“同一”合同的变更，而属于“重新”签订合同。也就是说没有按原合同履行完毕，而重新签订了新的合同，这时对于原合同已贴的印花，不退还、也不抵顶新合同应贴的印花。