海南工程项目印花税规定

㈠ 2021年6月印花税如何申报

家税务总局公告2021年第9号规定统一了申报表，印花税和其他9个税种功都用一个格式的申报表，而且申报印花税之前要先采集税源信息，这其实就是主要的变化点。

具体步骤分解一下，小编给大家简单演示一下。

1、进入电子税务局，已经没有单独的印花税申报入口的，叫财产和行为税合并纳税申报，点击申报进入。2、先要进行税源采集。

这个采集就是填写明细，把你当期要纳税的明细填上。

3、采集好了直接下一步申报即可，申报表数据直接根据采集的内容来的。就是这么简单！

其实印花税申报，表格好填，但是填写申报的数据怎么来的，这才是关键！

这就需要我们对印花税有个系统的了解和学习。

按税收性质和作用分类，印花税属于财产和行为税类税种。

这个从国家税务总局机构管理设置也可以看见，其归属在财产和行为税司进行管理和规范。目前我们执行的政策仍然是上个世纪80年代颁布的《中华人民共和国印花税暂行条例》。目前执行的印花税共有13个税目，包括10类经济合同、产权转移书据、营业账簿、许可证照。印花税征收是采取列举制，也就是说不在上述列举范围内的凭证是不需要缴纳印花税的。

为落实税收法定原则，按照党中央、国务院决策部署，财政部、税务总局会同有关部门起草了《中华人民共和国印花税法（征求意见稿）》并于2018年向社会公开征求意见。

2021年1月国务院常务会议通过了《中华人民共和国印花税（草案）》并提请人大常委会审议，预计本月十三届全国人大常委会第二十六次会议审议。

可以预见的是2021年印花税法即将诞生。

英国的哥尔柏（Kolebe）说过：“税收这种技术，就是拔最多的鹅毛，听最少的鹅叫”，印花税就是这种具有“听最少鹅叫”特点的税种。叫的少，也就没怎么吸引人注意力。

但是印花税对于财务人员来说却还是比较头疼，曾经有人说过，没有任何一个人敢保证自己申报的印花税准确无误，这也侧面说明了印花税这个税种申报的特殊性（种类多、合同是否纳税判断难等因素）。

印花税按照暂行条例的规定，是由纳税人根据规定自行计税应纳税额，购买并一次贴足印花税票，自行贴花和画销，自行完成纳税义务。

当然对于大额或者贴花比较频繁的（比如购销合同），可以按期汇总纳税，其实目前在实际工作中，很少有纳税人买印花税票贴花了，基本都是采取的按期汇总申报方式履行纳税义务。

为降低征管成本、提升纳税便利度，并适应电子凭证发展需要，《征求意见稿》规定，印花税统一实行申报纳税方式，不再采用贴花的纳税方式（第十五条、第十六条）。

这个方式实际上就是在电子税务局上填写纳税申报表申报，一般是按月申报，也有按次申报。按月申报的每个申报表都要申报，哪怕没有发生也要零申报，按次的有才申报，没有就可以不用申报。

目前如果你是按期（月）申报，必须要先核定税种，如果是按次那可以不用核定，有哪个税目的需要申报，直接在税源表自己增加即可。如上就是申报表样式，纳税人需要先采集税源信息，包括填写应税凭证类型（税目），凭证编码、应税凭证书立时间，计税金额或件数即可。

为什么是计税金额或者件数，因为印花税有比例税率和按件定额两种。注：2018年5月1日起，对按万分之五税率贴花的资金账簿减半征收印花税，对按件贴花五元的其他账簿免征印花税

这里的关键点是怎么填写、什么时候填写计税金额和件数这栏次？

按照印花税的纳税义务时间来说，应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。是指在合同的签订时、书据的立据时、帐薄的启用时和证照的领受时贴花。

拿我们最常见的经济合同来说，合同签订时候就是纳税义务时间发生，纳税义务时间发生了，纳税期限如果纳税是按期汇总纳税的，以一个月为期限，那就是期满15日内申报缴纳。

所以，理论上时候如果2021年5月份公司签订了一个购销合同，合同金额10万，那么签订的当月纳税义务产生，是自行按期汇总缴纳印花税，所以6月申报印花税时候，就应该在申报表计税金额栏次填写10万，类别是购销合同。

所以，对于公司来说，最大的难点就是如何准确及时的统计各类应税凭证，小公司还好说，比较业务单纯，财务对各项业务都比较有数，但是大公司就很麻烦了，各个业务口子都有合同签订且数量庞大，而且很多业务发生可能还根本没合同（注：没合同，具有合同性质的凭证也算，是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证）。

但是就是难也得做啊，而且税务上对此也有相关的规范规定。

国税函[2004]150号就明确规定，税务机关应要求纳税人统一设置印花税应税凭证登记簿，保证各类应税凭证及时、准确、完整地进行登记。
应税凭证数量多或内部多个部门对外签订应税凭证的单位，要求其制定符合本单位实际的应税凭证登记管理办法。有条件的纳税人应指定专门部门、专人负责应税凭证的管理。


登记簿类似统计表，一方面企业自己如实登记统计应税凭证的发生情况，方便汇总申报纳税，另一方面是税务机关后期检查的重要资料，纳税人应当如实提供、妥善保存印花税应纳税凭证（以下简称“应纳税凭证”）等有关纳税资料，统一设置、登记和保管《印花税应纳税凭证登记簿》。

但是据小编了解，实际情况中很多企业其实根本没这样做，对于计税金额的统计有些是直接按照会计收入来统计，有些是按照开票金额来统计。

这种做法理论上是不符合印花税的申报规范的，但是确实是大量存在，那么这种做法会导致什么后果呢？

一方面没有按纳税义务时间申报印花税，收入和开票是滞后于合同签订时间的。另一方面申报的印花税可能不准确，当然可能多也可能少，比如收入都是不含税的，但是有些合同是以含税价签订的，这个时候就少计了，又比如有些合同是不计入收入的，是费用成本类，那么就可能漏计。

按照收入或者开票这种方式是一种粗略的统计方式，不是印花税要求的申报管理方式。

如果税务局检查时候不认可就会对公司进行核定，比如国家税务总局海南省税务局第二稽查局公告（琼税二稽告〔2020〕52号）。另外

印花税其实本身也是有核定征收的（满足一定条件税务局会核定征收），这种征收方式通常是按照收入的一定比例（打折）来算计税金额。

税务机关应分行业对纳税人历年印花税的纳税情况、主营业务收入情况、应税合同的签订情况等进行统计、测算，评估各行业印花税纳税状况及税负水平，确定本地区不同行业应纳税凭证的核定标准。

这个各省有各省的规定，比如按采购金额的50%-100%核定等。

但是值得注意的是，很多纳税人本身没有收到税务局的核定通知书，也按这个方式来报税（也就是说你不是核定征收，却按打折方式申报纳税），那么这种情况其实就存在风险，会存在未足额缴纳印花税的风险。

如果你是按收入或者采购金额的一定比例计税的，一定要看看自己有没有取得注明印花税核定方式的税务事项通知书（以前叫印花税核定征收通知书）。总之，印花税虽小，但是风险不少，能交对难度很大，是个细致活。有条件的还是要建立公司的合同管理部门，加强合同的规范管理，合同理顺了，合同登记簿自然就有了，印花税申报就真正规范了。

㈡ 海南房产交易要交哪些税费

㈢ 在海南买新房要交哪些税

在海南买新房需要交的税有：契税、印花税和房屋维修基金。

一、契税

契税是购买新房时需要缴纳的一种税，是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种。在海南购买新房，契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同。一般来说，税率在1%到3%之间。具体的税率标准需要根据当地的政策和购房的具体情况来确定。

二、印花税

印花税是针对房屋交易的一种税，是对合同或者凭证的应税行为进行的税收。在海南购买新房，购房者需要缴纳印花税。印花税的税率通常为房屋售价的万分之五或交易合同金额的万分之几不等，具体金额视房屋买卖的金额和地区政策而定。

三、房屋维修基金

房屋维修基金是一种特殊的费用，主要用于房屋的公共部分的维修和保养。在海南购买新房时，购房者通常需要缴纳一定比例的房屋维修基金。这笔费用通常由物业公司代为收取，并用于公共区域的维护和保养工作。具体金额和缴纳方式可能因开发商和物业公司的规定而有所不同。需要注意的是，这部分费用并不属于税收范畴，而是属于房屋购买过程中的一项必要支出。

以上就是在海南购买新房时需要缴纳的税费和费用的大致情况。具体的金额和规定可能因地区和政策的不同而有所调整，建议在购房前咨询专业的房产中介或相关机构以获得更详细准确的信息。