公司转让存量房产印花税比例

❶ 公司转让房产需要交纳的税费

公司转让房产需要交纳营业税及附加（城建税教育费附加等）、土地增值税、印花税、企业所得税。
营业税按照卖出和购进的差额小规模纳税是5%缴纳，一般纳税是11%。
土地增值税按照增值部分（卖出价格减去购入价格、已缴税金、加计扣除后的差额部分）的30%-60%缴纳；

企业所得税在年底和企业的其他收入统计计算，如果公司盈利，按照公司的适用税率（一般为25%，小型微利10%）缴纳；

印花税按照合同金额0.05%缴纳。

❷ 企业房产转让税费

一、企业出售房产交什么税
企业出售房产要交增值税、印花税、企业所得税、土地增值税等，其中增值税税率为5-11%，而企业所得税的应纳税额为收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损，企业出售房产所交纳的印花税税率为0.05%。

二、以企业名义购买房产有什么利弊
1、企业购房的好处
以企业名义购买房产可以说是规避了限制，也就是说购买房产是不受限购政策的购房数量限制的，可以购买多套住房或商业性房产，企业购买的房产在出售时不受时间限制，譬如说个人购房若是在不满两年情况下出售的话，是需要交增值税及附加的，而且政策还规定新购置房屋在房产证未满两年是不能出售的，而企业房产购买与出售就没有这个限制了。

2、企业购房的弊端
以公司名义买房的成本比较高，需要缴纳不少税费，只要持有房产就需要一直缴费，若是将房产转到个人名下的话，还需要补交土地税、营业税及企业所得税等，而且购买房屋的契税更高，不管是什么类型的房产，都按照3%的税率来征收契税。

❸ 印花税按什么比例缴纳

具体如下:

一、印花税的征税范围

1.购销、加工承揽、建设工程承包、财版产租赁、货物运权输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或具有合同性质的凭证。

2.产权转移书据。

3.营业账簿。

4.权利许可证照。

5.经财政部确定征税的其他凭证。

二、印花税税率

（一）比例税率

1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；

2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五；

3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；

4、借款合同，税率为万分之零点五；

5、对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴

花；

（二）定额税率

营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。

三、印花税应纳税额的计算

1.实行比例税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式为：

应纳税额＝应税凭证计税金额×比例税率

2.实行定额税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式为：

应纳税额＝应税凭证件数×定额税率

3.营业账簿中记载资金的账簿，印花税应纳税额的计算公式为：

应纳税额＝（实收资本＋资本公积）×0.05%

其他账簿按件贴花，每件5元。