香港物业收入印花税税率

⑴ 2023香港买房税费新政！300万的房只收100港币！

香港虽无房产税，实则购房需交房产税，名虽不同，本质无别。那么，香港购房需缴哪些税费呢？

香港现有四种印花税：从价印花税、新从价印花税、买家印花税以及额外印花税。

一、从价印花税：针对永居首置人士，税率由100元至楼价4.25%，本次财政预算案降低1008万以下物业的从价印花税，助力中小家庭。计算方法为楼价乘以税率。

二、新从价印花税：政府为抑制楼市过热，对持有多套物业者征收15%印花税，合资格外来人才在永居后可申请退回差额。换楼客户先买入新房，缴纳15%新从价印花税，1年内卖出旧物业可申请退还差额。

三、买家印花税：非香港永居或公司名义购买住宅，需缴纳15%买家印花税，合资格外来人才在永居后可申请退回买家印花税。

四、额外印花税：住宅签临约起3年内卖出，需征收10%-20%卖家额外印花税。

新政下，300万以下房子印花税仅需100港币，300万-1008万房子印花税减少，1008万以上不变。

例如，买300万房子，以前需缴4.5万印花税，现只需100港币，可省4万多。800万房子印花税从30万降至24万，省6万。900万房子印花税从33.75万降至27万，省6万多。

需注意，申请退税需满足以下条件：2022年10月19号后购买香港住宅物业，持有合资格人才签证，无持有其他住宅物业，成为永居，且仍为该物业持有人，且仅限为一个住宅物业申请退税。

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⑵ 2023香港买房税费新政！300万的房只收100港币！

香港购房税费政策确实有所调整，虽然人们普遍认为香港没有房产税，但实际上存在多种印花税。2023年的政策亮点在于，300万以下的房产仅需支付100港币的印花税，相比之前大幅减少。具体税率如下：

从价印花税：首置购房者，楼价1008万以下可享受较低税率，如500万的物业，税额为楼价的2.25%。购买时需考虑到印花税，通常由律师楼代缴。

新从价印花税：非香港永居和多套房产持有者购买时，需缴纳15%的新从价印花税，但在一定条件下可申请退税。外来人才符合条件者在转为永居后，可退还部分税款。

买家印花税：非永居购买时，还需额外支付15%的买家印花税，永居转身后可申请退税。

额外印花税：买入后3年内出售，卖家需缴付10%-20%的额外印花税。

减税新政重点在于：300万以下房产的印花税大幅度降低，节省显著。例如，1000万的物业，非永居需缴纳300万印花税，但持有永居身份的购房者只需支付37万，可申请退税263万。

需要注意的条件包括：购买时间在2022年10月19日后，持有合资格人才签证，且首次购买，且在申请退税时必须为物业持有者。每套住宅只能申请一次退税。

总之，2023年香港的购房税费政策为中小家庭提供了更实惠的选择，但具体操作需符合规定条件。

⑶ 中国香港有哪些税 税率如何

一、中国香港相关税：

1、利得税：

相当于国内的企业所得税，税率16.5%。当公司经营下来一年的收入减去成本，利润部分需要交纳的税收，称之为利得税。

2、物业税：

相当于国内的房产税，税率16%-17%。在香港如果有房产等物业出租的情况下，所得的租金收入需要向政府交纳的税收称之为物业税。

3、个人薪俸税：

相当于国内的个人所得税，税率16%左右。薪俸税根据薪金收入以累进税率计算。

二、香港税收可简分为直接税及间接税。香港一直实行简单税制，征收税种较少及主要为直接税。直接税主要有薪俸税、利得税、物业税和个人入息课税。

而间接税主要有差饷、地租及地税、印花税、博彩及彩票税、商品税、酒店房租税、商业登证费、飞机乘客离境税、车辆首之登记税、专利税和特权税等。

个人薪俸税是任何人在香港的收入如果来自职位、受聘或退休，都须缴交薪俸税。薪俸税率在减免各项扣除和免税额后以累进方式计算，但缴税总额不会超过应评税收入的17%。

(3)香港物业收入印花税税率扩展阅读：

增开税项

陆路离境税

1999年，香港曾经有某政党提出，因为北上消费的香港人众多，因此建议加设陆路离境税, 是为香港库房开源之战略，惟最后不了了之。

商品及服务税

主条目：商品及服务税

2006年，香港政府推出税制改革文件，其中一项重要改动为开征商品及服务税。根据咨询文件，税率将会为5%，库房收入因而增加300亿港元，但政府亦会推出各项减税措施。香港政府谓此税项可扩阔税基，避免少数人缴交大部分税项；

但市民普遍反对开征此税项，谓此税项劫贫济富，加重升斗市民的负担，对一向不用缴交薪俸税（因入息完全被免税额抵消）的低收入人士更为不利。因市民强烈反对，故政府搁置考虑此税项。

2006年12月初，基于各界及各政党反对声音一面倒，政府正式搁置此税项的考虑。评级机构称“失望”但无实质行动。

⑷ 香港有哪几种税及相应税率

直接税分为利得税、增股税、薪俸税及物业税。

1、公司利得税

凡在香港经营任何行业、专业或业务而从该行业、专业或业务获得于香港产生或得自香港的所有利润(由出售资本资产所得的利润除外)的人士，包括法人团体、合伙经营的商号、信托人或团体，均须缴纳利得税。

利得税是按照香港公司的盈利，也就是按纯利的8.25%（香港公司首个200万港币按次税率计算香港公司利得税）或16.5%（超过200万港币部分以此税率计算）来计算。如果香港公司不盈利，就不需要交税。

例如：香港公司一年的营业额是1千万港币，毛利为200万港币，纯利为100万港币。那么这家香港公司应交给政府的香港公司利得税为100万x 8.25 = 8.25万港币。

2、增股税

如果香港公司的注册资本从一万递增到一百万，政府会收取香港公司资本增值股税，税率为千分之一。

通常情况下，香港政府按增加股份的总面额征收0.1%的增股税，即每1000港币注册资本征收1港币，如注册资本超过10000港币，须另外缴交增股税O.1%。

3、物业税：

相当于国内的房产税，税率16%-17%。在香港如果有房产等物业出租的情况下，所得的租金收入需要向政府交纳的税收称之为物业税。

4、个人薪俸税

相当于国内的个人所得税，税率16%左右。薪俸税根据薪金收入以累进税率计算。

(4)香港物业收入印花税税率扩展阅读：

部分间接税如下：

1、差饷、地租及地税

差饷是香港的一种地税，是香港政府为香港境内地产物业征收的税项。除差饷外，按土地契约的不同，土地使用者另须缴交地税或按《中英联合声明》的规定向政府缴纳地租。此等税种由差饷物业估价署（差饷及地租）和地政总署（地税）征收。

2、印花税

印花税是香港政府向所有涉及任何不动产转让、不动产租约及股票转让所征收的税款。

3、博彩及彩票税

博彩及彩票税是香港向赛马投注、合法足球博彩投注及六合彩收益所征收的税项。

⑸ 香港印花税怎么算

香港印花税的计算方式是根据房产的实际价值而定的，不同价值的房产对应不同的印花税税率。以下是详细的解释和例子。

首先，香港的印花税是购房者需要支付的主要税费之一。具体的计算公式是：房产价格的一定比例乘以对应的印花税率。印花税率根据房产的价值而有所不同。例如，对于不超过100万港元的房产，印花税率为1.5%；超过100万港元但不超过200万港元的房产，印花税率为2.25%；而对于超过200万港元的房产，印花税率为3.75%。

其次，需要注意的是，除了上述的印花税外，香港还曾经设立过额外印花税和买家印花税，但这两项税费已在近年取消。额外印花税主要针对房产短期内的转售，税率为10%-20%之间，但在2017年已取消。买家印花税则是针对非香港永久居民或公司名义购买房产者，曾统一征收7.5%的买家印花税，但在2014年也已取消。

再者，香港印花税的计算也会受到购房时间和政策的影响。例如，在2016年11月5日至2023年10月24日期间，取得住宅物业所签立的文书税率划一为15%；而在2023年10月25日至2024年2月27日，税率则降为7.5%。此外，对于非住宅物业的印花税计算，也有不同的规定和税率。

最后，以具体的例子来说明香港印花税的计算方式。假设某位购房者购买了一套价值500万港元的住宅物业，根据税率规定，他需要支付的印花税为：500万港元 * 3.75% = 187,500港元。如果购房者在不同的时间段购买，或者购买的物业类型不同，那么他需要支付的印花税也会有所不同。

总的来说，香港印花税的计算方式相对复杂，需要根据房产的实际价值、购房时间和政策规定来确定具体的税率和金额。购房者在购买房产时，应该了解相关的税费规定和计算方式，以便做好预算和规划。同时，政府也应该根据实际情况和政策需要，适时调整印花税的计算方式和税率，以促进房地产市场的健康发展。