香港从价印花税政策原文

㈠ 2023香港买房税费新政！300万的房只收100港币！

香港虽无房产税，实则购房需交房产税，名虽不同，本质无别。那么，香港购房需缴哪些税费呢？

香港现有四种印花税：从价印花税、新从价印花税、买家印花税以及额外印花税。

一、从价印花税：针对永居首置人士，税率由100元至楼价4.25%，本次财政预算案降低1008万以下物业的从价印花税，助力中小家庭。计算方法为楼价乘以税率。

二、新从价印花税：政府为抑制楼市过热，对持有多套物业者征收15%印花税，合资格外来人才在永居后可申请退回差额。换楼客户先买入新房，缴纳15%新从价印花税，1年内卖出旧物业可申请退还差额。

三、买家印花税：非香港永居或公司名义购买住宅，需缴纳15%买家印花税，合资格外来人才在永居后可申请退回买家印花税。

四、额外印花税：住宅签临约起3年内卖出，需征收10%-20%卖家额外印花税。

新政下，300万以下房子印花税仅需100港币，300万-1008万房子印花税减少，1008万以上不变。

例如，买300万房子，以前需缴4.5万印花税，现只需100港币，可省4万多。800万房子印花税从30万降至24万，省6万。900万房子印花税从33.75万降至27万，省6万多。

需注意，申请退税需满足以下条件：2022年10月19号后购买香港住宅物业，持有合资格人才签证，无持有其他住宅物业，成为永居，且仍为该物业持有人，且仅限为一个住宅物业申请退税。

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㈡ 香港印花税是什么

香港印花税指香港税务局按照印花税条例所课征的税收，香港地区的印花税类别可以分为从价印花税、买家印花税、额外印花税、港通及深港通交易的印花税、内地与香港基金互认安排的印花税。香港地区目前主要征收的税种包括印花税、博彩税、酒店房租税等。
根据香港税务局所发布的《印花税条例》可以了解到，相联法人团体之间转移不动产或股票的纳税人，可获印花税的宽免；通过证券借用及借出交易进行股票转移的纳税人，可以申请印花税的豁免。

㈢ 施政报告：港府明起撤销非住宅物业双倍从价印花税

11月25日，香港行政长官林郑月娥发表任内第四份《施政报告》。林郑月娥表示，由于受经济下行及疫情不明朗等因素影响，过去一段时间非住宅物业的售价及需求均已显著回落，政府认为现时是适当时候撤销非住宅物业双倍从价印花税。为使有需要的业主即时受惠，行政会议今早已通过修订《印花税条例》，而她亦行使法定权力，以公共收入保障令让撤销非住宅物业双倍从价印花税由明天（11月26日）起生效。
她续指，多位议员提出政府应撤销非住宅物业双倍从价印花税措施，利便企业出售非住宅物业套现，应付因经济不景而出现的财政问题。财经事务及库务局最近按其的要求完成检讨这项于2013年推出，借管理需求从而压抑非住宅物业价格大幅上升的措施。但强调会继续留意非住宅物业的市场情况，在有需要时会再次采取合适措施，以确保市场的平稳发展。
惟在现时房屋供应紧绌的情况下，住宅物业价格仍处于一般市民难以负担的水平，政府并无计划调整住宅物业的各项印花税安排。

㈣ 2023香港买房税费新政！300万的房只收100港币！

香港购房税费政策确实有所调整，虽然人们普遍认为香港没有房产税，但实际上存在多种印花税。2023年的政策亮点在于，300万以下的房产仅需支付100港币的印花税，相比之前大幅减少。具体税率如下：

从价印花税：首置购房者，楼价1008万以下可享受较低税率，如500万的物业，税额为楼价的2.25%。购买时需考虑到印花税，通常由律师楼代缴。

新从价印花税：非香港永居和多套房产持有者购买时，需缴纳15%的新从价印花税，但在一定条件下可申请退税。外来人才符合条件者在转为永居后，可退还部分税款。

买家印花税：非永居购买时，还需额外支付15%的买家印花税，永居转身后可申请退税。

额外印花税：买入后3年内出售，卖家需缴付10%-20%的额外印花税。

减税新政重点在于：300万以下房产的印花税大幅度降低，节省显著。例如，1000万的物业，非永居需缴纳300万印花税，但持有永居身份的购房者只需支付37万，可申请退税263万。

需要注意的条件包括：购买时间在2022年10月19日后，持有合资格人才签证，且首次购买，且在申请退税时必须为物业持有者。每套住宅只能申请一次退税。

总之，2023年香港的购房税费政策为中小家庭提供了更实惠的选择，但具体操作需符合规定条件。

㈤ 一文读懂香港买房印花税

1. 在2023年10月25日，香港特区行政长官李家超在其施政报告中宣布了三项重要的房地产市场调整措施，其中对楼市政策的改革引起了公众的广泛关注。
2. 特别是关于外来人才购房印花税政策的调整，不仅影响了房地产市场的热度，也吸引了内地购房者的密切关注。
3. 新的政策变化将外来人才购房的印花税从“先交后免”模式改为“先免后征”，为非本地人才购买房产提供了更多便利。
4. 这一变化使得九龙、南昌等地的购房需求出现显著增长，特别是来自内地的购房者咨询量激增了20%。
5. 对于内地朋友来说，了解香港买房印花税的具体细节是非常重要的。自1997年以来，香港房地产市场的税率有过多次调整。
6. 自2012年起，非香港永久居民购买房产需支付15%的额外印花税，2016年又引入了从价印花税，进一步增加了购买成本。
7. 新政策调整了税率，香港永久居民购买首套房的印花税保持不变，而对于非永久居民，总税负从30%降低到15%。
8. 这意味着，通过高才优才专才计划等途径来港的外来人才，在购房时可以节省相当于购买成本30%的税款。
9. 香港的印花税种类繁多，包括从价印花税（AVD）、买家印花税（BSD）、新住宅印花税（NRSD）和额外印花税（SSD）。
10. 从价印花税的计算基于物业价值，永久居民和非居民的税率现在相同，上限为4.25%。
11. 买家印花税对所有买家平等适用，而新住宅印花税适用于非首次买家、非永久居民、公司购房及多人联名购买的情况。
12. 额外印花税（SSD）是为了抑制短期炒楼行为而设立，目前适用年期已缩短至两年，这对于急于出售房产的业主来说，减轻了税务负担。
13. 对于外来人才，非永久居民在购房时可以享受“先免后征”的政策，只要在7年内成为永久居民，印花税即可豁免。
14. 总的来说，香港的新政策旨在平衡楼市市场，降低购房成本，为吸引人才和本地居民购房提供更多支持。
15. 对于有意在香港购房的人士来说，理解和适应这些政策变化是做出明智决策的关键。

㈥ 香港买房印花税是多少

从2012年10月27日起，香港政府特别推出全新的买家印花税（特别印花税）政策以来，大陆居民在香港购房的税费有了大幅提升。因此，2013至2015年间，国内居民要在香港买房的话，除了房价外，您还需要支付以下三方面的税费：
一、除香港永久居民外，其他外地人士、所有本地和外地注册的公司购买香港住宅，需缴付房价的15%买家印花税，此政策大概会持续三年（2012-2015年）。
二、需缴付一般印花税：房价的4%-7%，此印花税对所有人都适用，包括香港本地居民。
三、购房佣金：新楼盘免收佣金。如果通过地产中介购买二手楼，中介会收取房价1%的佣金；
提示：国内居民在香港买房，按照以上的方式计算，需要缴付房价20%左右的税费，例如购买一套500万港币的房子，您需要额外支付约100万港币的税费。
另外，购买未满2年的住房，如要出售的话，政府也需要征收房价15%的税费，这笔税费可由买家/卖家协商，由任何一方支付。已满2年的住房出售将不受此税费影响。

㈦ 大陆人去香港买房需要缴付多少印花税

您好

现在的税费来是印花税+额外源印花税，300万一下为1.5%+15%，300万到329.32万为45000+超逾300万的款额的10%。额外印花税是十月25施行的，如果有香港永久身份证就不要缴纳，有什么想详细了解的可以去国家房产网看一看！

㈧ 非香港永久居民在香港购房需要支付什么税项

一般，非香港居民在当地买房，需要支付的税费有：1、从价印花税旦散枯(AVD)：香港政府修改印花税条例，针对所有住宅房产交易，将从价印花税掘稿费率提升至15%统一费率，并于2016年11月5日生效，适用于在购房之模洞时已在香港拥有至少一套住宅房产的香港永久居民或非香港永久居民。2、买家印花税（BSD）：非香港永久居民或公司购买香港的住宅房产，必须在新规定的从价印花税之上再支付等同于购房价15%的买家印花税。3、律师费：与律师协商。4、中介费：香港的中介费标准为房产售价的1%，买方和卖方均需支付。异乡好居提示大家，若是一手住宅物业，通常开发商会代为缴付佣金。http://mepzx.com/zd/xx

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