不动产交易印花税谁交

A. 转让不动产交什么税

转让不动产需要交纳的税种包括以下几种：

1. 增值税。

2. 附加税。

3. 印花税。买卖双方就产权转移需要按照产权转移书据按价款的万分之五来缴纳印花税。对于纳税单位按照帐簿启用时发生的金额来计税贴花。印花税的具体金额可以根据不动产的价值来计算。对于金额较大的不动产交易，印花税可能会成为交易费用中的一个重要部分。此外，还有契税、企业所得税以及土地增值税等需要在转让不动产时注意并支付的税种。契税由购买方在房地产权属转移后按计税价格的一定比例支付给出售者所在地的税务机关的税收收入。企业所得税则是对企业经营所得的税收，涉及到不动产转让所得的企业需要按照税法规定计算并缴纳企业所得税。土地增值税则是在土地使用权转让过程中，根据土地增值额来征收的一种税。最后需要注意的是，具体的税率和税收政策可能会根据地区有所差异，需要根据当地的税收政策来确定具体税额。因此，在不动产转让过程中务必咨询专业税务人员以确保正确缴纳税款并避免不必要的税务风险。

综上所述，转让不动产涉及的税种包括增值税、附加税、印花税等若干项目。计算税额时要参考不动产物件的实际价值和地方的具体税收政策等关键因素，具体情况需要根据具体的地区和相关规定来计算确定税额和流程等。在进行不动产转让之前咨询专业的税务人员是一个明智的选择以确保合法缴税和规避税务风险。

B. 不动产处置交什么税

不动产处置涉及的税种主要有以下几种：

一、增值税

在不动产处置过程中，买卖双方需要缴纳增值税。根据相关规定，不动产交易视为增值税应税服务。卖方需要按照规定的税率计算并缴纳增值税。

二、印花税

不动产交易双方还需缴纳印花税。印花税是对不动产交易合同的一种税收，按照合同金额的一定比例征收。

三、土地增值税

对于土地等不动产的转让，还需要缴纳土地增值税。这一税种主要是针对土地转让过程中产生的增值部分进行征税。

四、个人所得税或企业所得税

对于不动产处置所得，如果是个人出售不动产，所得收益可能需要缴纳个人所得税；如果是企业出售不动产，则可能需要缴纳企业所得税。具体税收政策还需根据法律规定和实际情况进行判断。

在进行不动产处置时，不同的交易情况和不同的主体可能会涉及不同的税种和税率。因此，在进行不动产交易前，建议咨询专业的税务人员或机构，以确保正确、合法地完成税务处理。同时，各地的税收政策可能存在差异，具体的税率和计算方法还需根据当地税务部门的规定来确定。

C. 办理不动产证交什么税

办理不动产证需要缴纳的税种包括以下几种：

1. 契税。

2. 印花税。

3. 增值税。

具体来说，解释如下：

契税是对于不动产产权变动的税务征收，是办理不动产证时需要缴纳的主要税种之一。契税的税率因地区而异，一般根据不动产的价值或交易价格计算。在中国，契税的纳税人是买方，即在不动产交易中购买方需要支付契税。

印花税是对经济活动中书立、领受的各类凭证征收的一种税。在办理不动产证的过程中，如涉及相关凭证的领取，可能需要缴纳印花税。具体的税率和计算方式，会根据当地的税收政策和相关法规进行。

增值税在不动产交易中，主要是针对非住房类的不动产。如果交易的不动产是住房以外的其他类型不动产，如商业用地、工业用地等，可能需要缴纳增值税。增值税的计算基础是交易价格与购买价格之间的差额。需要注意的是，增值税的缴纳可能根据具体的地区政策和情况有所不同。在进行不动产证办理前，可以咨询当地税务部门了解详细的税务规定和税率。

总的来说，办理不动产证需要缴纳的税种包括契税、印花税以及可能的增值税。具体的税率和金额需要根据不动产的类型、地区以及交易情况来确定。建议在办理不动产证前咨询当地税务部门或专业税务人员，以确保了解并遵守相关的税务规定。