房地产开发商销售房印花税税率
房地产印花税的税率有两种形式，一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%；另一种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
房产交易印花税的征税对象为特定行为，其计税依据是该行为所负载的资金量或实物量。具体而言，房地产产权转移书据印花税的计税依据为书据所载金额；房地产权利证书（包括房屋产权证和土地使用证）印花税的计税依据为按件计收；房屋租赁合同印花税的计税依据为租赁金额；房产购销合同的计税依据为购销金额。
在特定情况下，可以减免房产交易印花税。例如，个人销售或购买住房、廉租房、经济适用房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税均可以免征。此外，已缴纳印花税的凭证的副本或抄本、财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校的书据、财政部批准免税的其他凭证等也可免纳印花税。国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同、无息、贴息贷款合同以及外国政府或国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同亦属于免纳印花税的凭证。
购房者在申报印花税时可以选择自行申报、邮寄申报或电文申报。自行申报是指纳税人、扣缴义务人按照规定期限自行到税务机关办理纳税申报手续；邮寄申报是指经税务机关批准，纳税人、扣缴义务人使用统一规定纳税申报特快专递信封，通过邮政部门办理交寄手续，并向邮政部门索取收据作为申报凭证；电文申报是指税务机关批准纳税人经由电子手段、光学手段或类似手段生成、储存或传递信息电子方式，包括电话语音、电子数据交换和网络传输等。
⑵ 房地产开发商交印花税的税率是多少
房地产开发商出售房产，属于产权转移，印花税的税率是万分之五。
《印花税暂行条例》附件：
