土地出让印花税会计分录
『壹』 购买土地支付的印花税入什么会计科目
购买土地缴纳印花税如何做会计分录？
企业购入土地，需要签订产权转移书据，签订的产权转移书据按规定需要缴纳印花税，那么购买土地缴纳印花税，应如何做会计分录？
购买土地缴纳印花税会计分录
企业购买土地签订的土地使用权出让合同属于产权转移书据，按所载合同金额的0.5‰贴花。会计分录为：
借：税金及附加-印花税
贷：银行存款
人们在经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证需要征收印花税。而印花税的税率分为比例税率和定额税率两种，比例税率从0.05‰到1‰不等，比例税率为1‰的凭证有财产租赁合同，仓储保管合同，财产保险合同，比例税率为0.5‰加工承揽合同，建设工程勘察设计合同，货物运输合同，产权转移书据以及营业账簿中有记载资金的账簿。我们平时常见的购销合同，建筑行业的建筑安装工程承包合同，技术合同的税率是0.3‰，企业有借款签订的借款合同税率为0.05‰。这些是属于比例税率，而定额税率顾名思义就是金额固定，比如权利许可证照为一件5元的印花税。
印花税的特点
收面广，税源广泛。印花税的征税对象是人们的经济交往所书立、领受和使用的凭证，所以其税源广泛。
征收简便，费用低廉。印花税由纳税人自行计税、贴花，税务机关负责检查等工作。因此，印花税的征收比较简便，而且税率低，因此征收税额少。
不退税、不抵用。企业多缴的印花税款，不能和增值税一样，印花税既不能退税也不能抵用。
税重罚。印花税虽然税负轻，比例税率从0.05‰到1‰不等，但是如果未贴、少贴或揭下重用印花税票者，则要受到重罚。
购入土地缴纳印花税会计分录是什么？
企业在经营活动中，因业务发展需要而购入土地。购入土地时，需要缴纳的印花税，应如何做会计分录？
购入土地缴纳印花税会计分录
投入土地的会计分录：
借：无形资产-土地使用权
贷：银行存款
日常印花税记账：
借：税金及附加-印花税
贷：银行存款
印花税的特点
1、收面广，税源广泛。日常生活中，人们之间的经济交往都会书立、领受和使用凭证，而这些书立、领受的凭证都是需要征印花税的，所以其税源广泛。
2、征收简便，费用低廉。印花税是由纳税人自行计税、贴花的，税务机关只负责检查等工作。因此，印花税的征收比较简便而且征收税额少。
3、不退税、不抵用。对企业多缴的税款，既不能退税也不能抵用。
4、税重罚。印花税税负轻，税率为0.5‰至1‰，但是如果未贴、少贴或揭下重用印花税票者，处以重罚。
印花税的纳税义务人
根据纳税对象的不同，分别分为立合同人，立帐簿人，立据人，领受人。
(一)立合同人是各类合同的纳税义务人。
立合同人是指合同的当事人。是在合同条件下履行约定的义务和行使约定的权利的单位和个人。双方都需要缴纳印花税，如果不止一个当事人，那签订合同的各方都是纳税义务人。
(二)营业账簿的纳税义务人是书立并使用营业账簿的单位和个人。
(三)产权转移书据的纳税义务人是立据人。立据人是指书立产权转移书据的单位和个人。如果不止一个人书立合同，那签订合同的各方都是纳税义务人。
(四)权利许可证照的纳税义务人是指领取并持有该项凭证的单位和个人。
『贰』 购买土地的税费账务处理
一、取得土地使用权,按照现行税法规定,应当依法缴纳契税、印花税、耕地占用税
编制会计分录如下:
借:无形资产-土地使用权
贷:银行存款
附件:国有土地使用权出让合同,土地出让金、土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿等收据(或土地转让成交的发票),耕地占用税、契税、印花税税票等
二、购买土地后,应当缴纳土地使用税
计提
借:管理费用-土地使用税
贷:应交税费-应交土地使用税
上交
借:应交税费-应交土地使用税
贷:银行存款
三、交由开发商开发土地
借:在建工程
贷:无形资产-土地使用权
公司与开发商签订的建安合同需要缴纳印花税,按照合同签订金额依照万分之三计算缴纳或贴花,
借:管理费用-印花税
贷:银行存款
『叁』 土地出让 印花税怎么算
1、土地出让抄金： 实际使用土地面袭积×单位面积金额
借：无形资产
贷：银行存款
2、印花税，不同的合同有不同的税率，大多的合同税率是万分之五， 印花税大多是直接记入“管理费用”的，还有“固定资产”，“固定资产清理”
借：管理费用
贷：银行存款
契税，税率3%--5%，要根据你当地的实际情况
单位的新建厂房竣工后应该记入固定资产， 如果土地是划拨土地，就不用作价入账；如果是缴纳了土地出让金所取得的土地，那么办理土地证所支付的相关费用及税金，应该计入无形资产。
『肆』 土地出让合同涉及的印花税会计处理（是记入管理费用吗）
计入管理费用的，《企业会计准则第6号——无形资产（2006）》第十二条规定，外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。
根据《企业会计制度》6403营业税金及附加规定，房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。企业交纳印花税的会计处理，一般分为两种情况：
1、如果企业上交的印花税税额或购买的印花税票数额较小，可以直接列入管理费用。上交印花税或购买印花税票时，借记“管理费用一印花税”科目，贷记“银行存款”或“现金”科目;
2、如果企业上交的印花税税额较大，先记入待摊费用，然后再转入管理费用。上交印花税时，借记“待摊费用”科目，贷记“银行存款”等科目;分期摊销印花税时，借记“管理费用一印花税”科目，贷记“待摊费用”科目。
(4)土地出让印花税会计分录扩展阅读：
费用处理方式
直接支付费用属于直接支付费用的主要业务有招待费、审计费、诉讼费等。转账摊销费用属于转账摊销费用的项目有折旧费、低值易耗品摊销费、无形资产摊销费、提取坏账准备等。
预付待摊费用预付待摊费用主要是指固定资产修理费用。预提应付费用预提应付费用是指采用预提方法核算应由本期负担，而在以后各期支付的费用。如企业选择预提方法核算固定资产大修理费、企业计提的职工教育经费等。
参考资料来源：网络-管理费用
『伍』 购买土地缴纳的契税印花税怎么账务处理
企业购买土地缴纳的印花税计入“税金及附加”科目核算，企业缴纳的契税与支付的出让金一起计入土地使用权的成本核算，其账务处理分别如下：
1.缴纳的印花税，相关分录：
借：税金及附加—印花税，
贷：银行存款。
2.缴纳的契税，相关分录：
借：无形资产—土地使用权，
贷：银行存款。
3.若是房产企业，则会计分录：
借：开发成本，
贷：银行存款。