房产交的印花税分录

『壹』 新会计准则下印花税的会计分录怎么计

新会计准则下房产税、土地使用税、印花税、车船使用税、个人所得税，一般不通过“应交税费”科目核算。

1、房产税、土地使用税、印花税、车船使用税，在“管理费用”科目核算。

2、缴纳印花税时（一般不用计提），借：管理费用—税金（印花税），贷：银行存款或现金。

印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。

印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。证券交易印花税，是印花税的一部分，根据书立证券交易合同的金额对卖方计征，税率为1‰。

经国务院批准，财政部决定从2008年9月19日起，对证券交易印花税政策进行调整，由现行双边征收改为单边征收，即只对卖出方（或继承、赠与A股、B股股权的出让方）征收证券（股票）交易印花税，对买入方(受让方)不再征税。税率仍保持1‰。

(1)房产交的印花税分录扩展阅读：

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

征税对象

在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。具体有：

1、立合同人

2、立据人

3、立账簿人

4、领受人

5、使用人。

现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：

1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

2、产权转移书据；

3、营业账簿；

4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；

5、经财政部确定征税的其它凭证；

征税范围

现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。具体征税范围如下：

1.经济合同

税目税率表中列举了10大类合同。它们是：

（1）购销合同。

（2）加工承揽合同。

（3）建设工程勘察设计合同。

（4）建筑安装工程承包合同。

（5）财产租赁合同。

（6）货物运输合同。

（7）仓储保管合同。

（8）借款合同。

（9）财产保险合同。

（10）技术合同。

2.产权转移书据

产权转移即财产权利关系的变更行为，表现为产权主体发生变更。产权转移书据是在产权的买卖、交换、继承、赠与、分割等产权主体变更过程中，由产权出让人与受让人之间所订立的民事法律文书。

我国印花税税目中的产权转移书据包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。其中，财产所有权转移书据，是指经政府管理机关登记注册的不动产、动产所有权转移所书立的书据，包括股份制企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据。其他4项则属于无形资产的产权转移书据。

另外，土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。

3.营业账簿

按照营业账簿反映的内容不同，在税目中分为记载资金的账簿（简称资金账簿）和其他营业账簿两类，以便于分别采用按金额计税和按件计税两种计税方法。

（1）资金账簿。

（2）其他营业账簿。

税目税率

印花税的税目，指印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范围。一般地说，列入税目的就要征税，未列入税目的就不征税。印花税共有13个税目。

印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。所以，税率比较低；凭证的当事人，即对凭证有直接权利与义务关系的单位和个人均应就其所持凭证依法纳税。

印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。

『贰』 购买办公房缴纳印花税如何做账务处理

企业购买办公室场地时需要计入“固定资产”科目进行核算，缴纳的印花税，也计入固定资产价值。相关的账务处理怎么做？
购买办公房缴纳印花税的会计分录
借：固定资产－xx房产
贷：银行存款（缴交的契税、印花税价款）
什么是固定资产？
是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。
从会计上的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、租出固定资产、接受捐赠固定资产等。
印花税是什么？
是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、事业单位、军事单位、行政单位、其他单位、社会团体、个体工商户和其他个人。
印花税和契税的区别
1、税种不一样：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力凭证的行为所征收的一种税。契税是指不动产土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
2、征税对象不一样：在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。

『叁』 缴纳印花税的会计分录是什么

在经济活动中，签订各种应税文件所缴纳的税费称为印花税，缴纳印花税时，会计人员该如何编制会计分录？
缴纳印花税的会计分录
计提的时候：
借：税金及附加
贷：应交税费——应交印花税
实际缴纳的时候：
借：应交税费——应交印花税
贷：银行存款等
印花税的樱模纳税人有哪些？
1、订立、领受在我国境内具有法律效力的应税凭证，或是在启陵我国境内进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依法缴纳印花税。
2、应税凭证，指《印花税税目税率表》规定的书面形式的合同、产权转移书据、营业账簿和权利、许可证照。
3、印花税的纳税人分为立合同人、立账簿人、立据人、领受人和使用人。
4、签订合同的各方当事人均为印花税的纳税人，但是不包括合同的担保人、证人和鉴定人。
5、在国外书立、领受，但在国内使用的应税凭证，其使用人为纳税人。
什么是税金及附加？
税金及附加包括有消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加、房产税、车船税、城镇土地使用税、印花税，是企业经营活动应负担的相关税费。
企业应设置
税金及附加
科目，核算企业经营活动发生的相关税费。按规定计算确定的与经营活动相关的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、车船税等税费，企业应借记
税金及附加
科悄颂戚目，贷记
应交税费
科目，期末应将
税金及附加
科目余额转入
本年利润
科目，结转后，
税金及附加
科目无余额。

『肆』 缴纳印花税会计分录怎么做

印花税计入到税金及附加科目。

计提的时候：

借：税金及附加，

贷：应交税费-应交印花税。

实际缴纳的时候，

借：应交税费-应交印花税。

贷银行存款等。

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）等有关规定：全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。

『伍』 产权转移印花税会计分录如何编制

企业涉及到产权转移的印花税，一般通过“税金及附加”、“银行存款”等科目进行核算，具体的会计分录是什么？
产权转移印花税的会计分录
1、企业进行产权转移直接缴纳印花税时，会计分录为：
借：税金及附加——印花税
贷：银行存款
2、企业计提印花税时，会计分录为：
借：税金及附加——印花税
贷：应交税费——应交印花税
缴纳印花税时：
借：应交税费——应交印花税
贷：银行存款
税金及附加是什么？
税金及附加科目核算企业经营活动应负担的相关税费，包括消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加、房产税、车船税、城镇土地使用税、印花税。属于损益类科目。全面试行“营业税改征增值税”后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目
税金及附加涉及的会计分录如下：
计提时：
借：税金及附加
贷：应交税费——应交消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税等
（2）缴纳时：
借：应交税费——应交消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税等
贷：银行存款
产权转移书据是什么？
产权转移书据，包括企业和个人产权买卖、赠与、继承、交换、分割等所立的书据，包括财产所有权、专利权、版权、专有技术使用权、土地使用权出让合同、商品房销售合同等转移书据。