房地产印花税单位个人

『壹』 浠涔堟槸鎴垮湴浜у嵃鑺辩◣

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『贰』 房产证的印花税是多少

法律分析：印花税的税率两种，第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%。第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

『叁』 房地产开发企业与个人订立的购房合同是否暂免贴花

1、《印花税暂行条例》第一条：在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

2、《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税[2006]162号）第四条：对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。

3、《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）第二条：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。（自2008年11月1日起实施）综上所述，对于房地产开发企业销售房屋，所签订的合同应该按“产权转移书据”征收印花税，目前没有暂免贴花的规定。对于个人2008年11月1日后签订的购房合同，暂免征收印花税。

『肆』 房产印花税的内容有哪些

房地产印花税的纳税对象为我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人，以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。根据房地产印花税的计税依据是特定行为所负载的资金量或实物量，税率有比例税率和定额税率两种。其中，比例税率适用于房地产产权转移书据、房屋租赁合同和房产购销合同，税率分别为0.05%、0.1%和0.03%。定额税率适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率每件5元。纳税人需根据税法规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票，即在书据的立据时和证照的领受时纳税义务发生，而非指凭证的生效日期。

『伍』 出售公司名下房产怎么交税

出售公司名下的房产涉及到增值税、企业所得税、印花税以及可能的附加税费等多种税务处理。
一、增值税处理
公司出售名下房产，首先需要缴纳土地增值税。按照《中华人民共和国土地增值税暂行实施细则》的规定，出售房产的单位或个人需要依据增值额的比例缴纳相应的税款。增值额是指房产转让收入减去房产原值和合理费用后的余额。公司在出售房产时，应详细核算增值额，并按照税法规定进行申报缴纳。
二、企业所得税处理
出售房产所得的收入属于公司的经营所得，根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定，公司需要就这部分收入缴纳企业所得税。企业应按照税法规定的税率和计算方法，将出售房产所得纳入企业所得税的应税所得中，并进行相应的税务处理。
三、印花税处理
在房产交易过程中，买卖双方都需要按照《中华人民共和国印花税法》的规定缴纳印花税。印花税是根据房产交易合同的金额来计算的，公司作为卖方，需要根据交易合同金额的一定比例缴纳印花税。
四、附加税费处理
此外，根据地方税收政策的不同，可能还存在一些附加税费，如城市维护建设税、教育费附加等。公司在出售房产时，应了解并遵守当地的相关税收政策，确保按时足额缴纳相关税费。
在进行税务处理时，公司应确保遵循税法的相关规定，准确核算应纳税款，并按时足额缴纳。同时，公司也可以合理利用税法规定的优惠政策，降低税务负担。
综上所述：
出售公司名下的房产涉及到增值税、企业所得税、印花税以及可能的附加税费等多种税务处理。公司在进行房产出售时，应充分了解并遵守相关税法规定，确保税务处理的合规性和准确性。同时，公司也可以积极寻求税务筹划的空间，以降低税务成本，提高经济效益。
法律依据：
《中华人民共和国土地增值税暂行实施细则》
第七条规定：
纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
《中华人民共和国企业所得税法》
第六条规定：
企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：销售货物收入；提供劳务收入；转让财产收入；股息、红利等权益性投资收益；利息收入；租金收入；特许权使用费收入；接受捐赠收入；其他收入。
《中华人民共和国印花税法》
第四条规定：
印花税的税目、税率，依照本法所附《印花税税目税率表》执行。
《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》
第二条规定：
凡缴纳产品税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人（以下简称纳税人），都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。

『陆』 房产印花税取消了吗房产印花税怎么计算的

房产印花税没有取消。印花税是因房产转移对领受房地产凭证的单位和个人征收的一种税。已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本以及财产所有人将财产赠给政府、学校所立的书据等免征印花税。
【法律依据】
《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条
纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。
应纳税额不足一角的，免纳印花税。
应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。
第四条
下列凭证免纳印花税：
（一）已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本；
（二）财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；
（三）经财政部批准免税的其他凭证。

『柒』 房地产购销合同印花税税率及计算方法

法律分析：从事房地产开发的单位和个人，其采购环节应征的印花税，按采购金额的70%至100%的比例核定计税依据；对其销售环节应征的印花税，按销售收入的100%的比例核定计税依据。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

法律依据：《中华人民共和国印花税法》 第九条 同一应税凭证载有两个以上税目事项并分别列明金额的，按照各自适用的税目税率分别计算应纳税额；未分别列明金额的，从高适用税率。