成都购买印花税需要带什么

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⑵ 成都二手房交易费用

成都作为一个发展迅速的城市，吸引了越来越多的人前来置业。在购买二手房时，除了房价之外，还需要考虑到各种交易费用。本文将详解成都二手房交易中的各项费用及注意事项，帮助大家更好地了解成都二手房交易费用。

1.印花税

在成都购买二手房时，需要支付的第一个费用就是印花税。印花税是按照房屋交易总价的1%来计算的，由购房者承担。比如，购买一套总价为100万元的二手房，需要支付1万元的印花税。

2.契税

契税是另一种与购房有关的税费，也是按照房屋交易总价的1%来计算的。不同的是，契税由卖方承担，而不是购房者。在购房时需要注意，如果卖方不同意承担契税，那么购房者就需要自己承担这笔费用。

3.中介费

在成都购买二手房时，很多人会选择通过中介来进行交易。在这种情况下，购房者需要支付中介费用。中介费用一般是按照房屋交易总价的1%来计算的，由购房者和卖方各承担一半。比如，购买一套总价为100万元的二手房，中介费用为1万元，购房者需要支付5000元，卖方需要支付5000元。

4.公证费

在成都购买二手房时，需要进行房屋过户手续的公证。公证费用一般是按照房屋交易总价的0.05%来计算的，由购房者承担。比如，购买一套总价为100万元的二手房，公证费用为500元。

5.评估费

在成都购买二手房时，有些银行会要求进行房屋评估。评估费用一般是按照房屋交易总价的0.1%来计算的，由购房者承担。比如，购买一套总价为100万元的二手房，评估费用为1000元。

注意事项

在购买成都二手房时，需要注意以下几点：

1.了解房屋的真实情况，包括产权、房屋面积、装修情况等。

2.确认房屋的交易价格是否合理，可以通过多方比较来确定。

3.注意签订正式的购房合同，确保合同中的条款符合自己的利益。

4.选择可信赖的中介公司，并了解中介费用的具体情况。

5.在办理房屋过户手续时，注意核对各项费用是否正确。