房产证更名印花税

A. 夫妻房产证改名字需要什么手续费

一、夫妻房产证改名字需要什么手续费?

夫妻房产证改名字需要印花税5元的手续费。办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。

婚姻存续期间：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。

夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：

1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

2、结婚证复印件(核对原件)

3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)

4、夫妻双方共有房屋的协议

5、房屋所有权证

6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)

7、房屋所有权证附图，登记表复印件

办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。

二、夫妻离婚后办理房屋过户需提交哪些材料?

1、房屋所有权证书;

2、本人身份证原件、离婚证;

3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;

4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;

5、买房时的契税完税或减免税凭证;

6、有的还要法院出个执行函。

在我们的日常生活当中，目前夫妻之间涉及房屋产证的姓名更改，那么必须是双方当事人都同意的状态之下，也就是达成一致的意见，通常情况之下都是离婚的时候关于夫妻共同财产分割达成一致意见，然后进行房产证的姓名更改。这是需要到当地的房管部门来办理的。

B. 房产证更名要多少手续费

房产证更名需要一定的手续费，主要包括以下几个方面：

一、明确答案

房产证更名手续费包括契税、交易手续费、权证印花税等。具体金额根据房屋价值、地区差异等因素有所不同。

二、详细解释

1. 契税：

根据房屋面积和当地政策，契税是房产证更名中主要的费用之一。通常，契税的费率会根据房屋的价值和购买者的身份有所不同。

2. 交易手续费：

交易手续费是在房产交易过程中产生的费用，包括买卖双方的交易服务费等。这一费用通常由买卖双方共同承担。

3. 权证印花税：

权证印花税是对产权证书本身的费用，包括证书的印制、登记和印花税等。这部分费用根据地区差异和房屋的具体情况有所不同。

4. 其他可能产生的费用：

除了上述费用外，还可能产生一些其他费用，如评估费、公证费等。这些费用根据具体情况而定。

具体的手续费金额需要根据房屋的具体情况、所在地区的政策以及相关的法律法规来确定。建议在进行房产证更名之前，咨询当地的房地产交易中心或相关部门，了解详细的费用标准和流程。这样可以确保手续费的准确性并顺利完成房产证更名手续。