印花税日语说法

❶ 关于股票的基础知识，谁愿意帮我充电下

1：啥叫股份制？
大家出钱做生意，赚了钱按出钱比例分成，就叫股份制

2：股票的定义?
可以按多少比例分到提成

3：发行股票对国家对企业能带来那些好处？
第一，社会上的闲散资金放着睡觉浪费，拿出来做生意的本钱。社会整体的生产力大大增加。
第二，小公司私人公司，吸收了社会上的钱，就变成了大公司，社会性质的公司。其一在于这样易于接受社会监管。其二在于规模效益（经济学最基础的了）说明，公司越大，赚钱越容易越有竞争力。社会上大公司多了，能力强了，当然对国家对经济大有好处。大公司的比例是衡量一个国家一个行业经济发展程度的重要指标。大公司越多，发展越成熟。
第三，以前由国家统一分配的经济转到了市场机制分配的经济。当然就效率上来说，市场分配的经济更好。社会主义特色的市场经济呀，股市是重中之重。

4：什么是上市公司？
股票上市流通的公司

5：上市公司为什么发行股票让大家去买？
募集资金做本钱
光靠银行借钱没那么容易。又要付利息又有时间限制，风险银行也不好把握。
以前是国家统一分配资金，现在是由市场分配资金。

6：什么是一级市场？
股票发行市场

7：什么是二级别市场？
股票流通市场，即一般的股市

8：股价是咋算出来的？
一般来说参照同行业的平均市盈率

9：影响股价的常见因素？
业绩，大盘环境，人为炒作

10：炒股主要看哪几个重要的指标？
应人而异，均线，macd，kdj，等等。

11：庄家如何对指标作假？
打压拉升

12：如何识别庄家的行为？
靠经验了

13：炒来抄去，股票的数量有没有变化？
公司可以新发行股票，也可以配送。有增加的可能

14：牛市大家都在赚钱，那赚的谁的钱？
只有抛出的人才赚钱，股票在变成现金前，不算的。
大家都是浮盈，都是虚假的。自我满足而已。
现金才是真的。牛市最后买进的人就是大输家。
知道传销吧？道理一样的，最后买进卖不掉的人就是亏死。

15：股价与上市公司本身有多大关系？怎么感觉与上市公司没关系，都是人为在炒呵呵
业绩，或者是对将来业绩的预期。人为炒作有一部分，并非全部。
主要是对将来业绩的预期。

❷ 日本是怎么收房产税的

日本征收房产税方法：

1、在日本，不动产保有税还分两部分，即固定资产税与城市规划税。日本土地是私有制，买到手以后，就世世代代是自己的了，当然也要世世代代要缴纳资产税的了。目前，日本的固定资产税标准税率为1.4％，都市规划税的税率上限为0.3％，在具体执行过程中不同地区的实际税率略有差异。

2、而对土地、房屋的课税依据是市场价值计征的，日本称之为“适当的时价”。日本一般每三年进行一次基础评估，估价的当年称为基准年度，该年度的价格称为基准年度价值。在其后的两年中，如无重大变化，一般不重新估价。

3、固定资产税：名义上的税率是1.4％，但计算相当复杂，是根据专业人士调查和计算的重建成本加上折旧率等等得出一个应纳税年份的额度的叫“固定资产评价“的接近于实际价值的东西，平均下来大概等于新房价格的七八成吧，对土地和上面的房屋分别征税。

(2)印花税日语说法扩展阅读

日本免征房产税条件

估价低于30万日元的土地和估价低于20万日元的建筑，免征物业税；政府、皇室、墓地、学校等特殊用途的建筑也免征物业税。正常情况下，在东京市内土地面积为150平方米的两层建筑，土地和建筑的物业税合计为6.8万日元。

不动产转让所得类课税是不动产转让或出租获益部分的课税，包括所得税和居民税两种。所得税为国税，居民税为地方税。

征收不动产转让税的目的主要是为了抑制炒地、炒房等投机行为，稳定房地产市场。保有五年以上的房地产转让收益所得税税率为15％，居民税税率为5％；保有五年以下的房地产转让收益所得税税率为30％，居民税税率为9％。

日本房产税开征规则

1、房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

3、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的：

应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1.2％）

（2）以房产租金收入为计税依据的：

应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）

❸ 在日本买房 该交多少房产税

房产购买时会有:
1）固定资产税与都市计划税

所有的房子都需要付固定资产税，家每年一次征收，每年 4 月到第二年 3 月截止 4 月开始支付。固定资产税税率按固定资产税课税标准额的1.7%。政府的房产评价额不等于房产买卖价格，一般市区的房产实际买卖价格都高于房产评价额。有的房产买卖价格1000 万但是评价额 100 万都不到。所以买房时请确认固定资产税与都市计划税。

（2）房产取得税（不动产取得税）

房产取得税是在房产交易时所要交付的税，一次性征收。税率按房产评价额（固定资产税评価额）的 4%征收。

（3）管理费

购买公寓时会产生管理费，也就是国内所说的物业费。购买一户建时自行管理不需要支付物业费。购买一栋楼时如果不委托管理公司管理的话，自行管理也不需要支付物业费。

（4）修缮费

购买公寓会产生修缮费，修缮费用于房子公共部分的维修以及上下水道等各种设备维修。一户建或一栋楼自行管理时就不需要。

（5）房产交易时买方需要支付的中介费手续费，中介费手续费由日本国家规定的费率来执行，200 万日币以下的房产按 5%收费，200 万到 400 万日币的房产按4%收费，400 万以上的房产按 3%收费。

（6）印纸税

印纸税就是印花税，也是在房产交易时产生，一般在买卖合同上使用。1000 万以下的房产需付 5000 日币印纸税，1000 万以上的房产需付 1 万日币的印纸税。

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