房产税印花税是怎么算

Ⅰ 房产税、印花税如何计算

房产税和印花税的计算方法如下：

印花税：

印花税税率根据合同类型和内容有所不同。例如，租赁合同按租赁金额的千分之一计算，仓储保管合同按仓储保管费用的千分之一计算，财产保险合同按保险费收入的千分之一计算，加工承揽合同按加工或承揽收入的万分之五计算，建设工程勘察合同按收取费用的万分之五计算，货物运输合同按运输费用的万分之五计算，产权转移书据按所载金额的万分之五计算，购销合同按购销金额扣除20%后按万分之三计算，建筑安装工程合同按承包金额的万分之三计算，技术合同按所载金额的万分之三计算，借款合同按借款金额的万分之零点五计算，权利许可证照按件贴花五元。

房产税：

房产税的纳税人是产权所有人。如果产权属于全民所有，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或产权未确定及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。施工企业拥有房产的，自然成为房产税的纳税人。

房产税的税率按比例税率、从价计征，实行从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%。房产税的计税依据分为房产的计税余值和房产租金收入。按租金收入计算时，计算公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。此方法按年计征，若分期缴纳，如半年缴纳则以年应纳税额除以2；按季缴纳则除以4；按月缴纳则除以12。