公司向个人租房怎么交印花税

1. 公司租房税费怎么算的

法律分析：企业纳税人按市场价格向个人出租。用于居住的住房，应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同中按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率：一、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五。二、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。三、稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十，并按应纳税额减征百分之三十。四、劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定。五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

2. 公司租赁个人房屋,公司需要交印花税吗

按照《税法》相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额千分之一计算印花税，并要注意以下几点:1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴。3、如果税金在五百块以上反复贴花的，去填纳税申报表。
印花税是一种十分普遍的税收，虽然它的税率不大，但是仍然对我国的经济发展做出了很大的贡献，所以对于这种税收一定要严格按时按量交纳，国家对于偷税漏税的行为的惩罚也很重。那么公司房屋租赁合同要交印花税吗?下面小编就为您回答。
一、公司房屋租赁合同要交印花税吗
单位、个人与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。
按照《税法
》
相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
(1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。
(2)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
(3)如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。
(4)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
二、印花税核定征收
《国家税务总局关于进一步加强印花税征收管理有关问题的通知》规定，根据《税收征管法》第三十五条规定和印花税的税源特征，为加强印花税征收管理，纳税人有下列情形的，地方税务机关可以核定纳税人印花税计税依据:
(1)未按规定建立印花税应税凭证登记簿，或未如实登记和完整保存应税凭证的;
(2)拒不提供应税凭证或不如实提供应税凭证致使计税依据明显偏低的;
(3)采用按期汇总缴纳办法的，未按地方税务机关规定的期限报送汇总缴纳印花税情况报告，经地方税务机关责令限期报告，逾期仍不报告的或者地方税务机关在检查中发现纳税人有未按规定汇总缴纳印花税情况的。
地方税务机关核定征收印花税，应向纳税人发放核定征收印花税通知书，注明核定征收的计税依据和规定的税款缴纳期限。
对于核定征收印花税，现在各地均有相关规定，企业地处北京，应按北京市相关规定，即:《北京市地方税务局转发国家税务总局关于进一步加强印花税征收管理有关问题的通知》附件《北京市地方税务局印花税核定征收管理办法》第三条中明确规定，凡不能完整地提供应税凭证及计税依据或不能按规定设置印花税应税凭证登记簿的纳税人，可向主管地方税务机关申请，按照核定征收办法缴纳印花税。
第四条规定，纳税人申请采用核定办法缴纳印花税的，须填写《印花税核定缴纳申请审核表》，报主管地方税务机关;经主管地方税务机审核批准后，制作《印花税核定征收通知书》送达纳税人。
第八条规定，按照核定征收办法缴纳印花税的纳税人，应按月缴纳税款，并于次月10日前以缴款书形式办理入库手续。
第九条规定，按照核定征收方式缴纳印花税的纳税人，对于《印花税核定征收范围及比例表》规定以外的其他应税凭证，仍按现行规定据实完税贴花。
以上就是小编对“公司房屋租赁合同要交印花税吗”问题的回答。公司进行房屋租凭首先需要看所租房屋的用途。企业与个人签订的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的双方都暂免征收印花税。但是如果用于商业用途，就应该交纳印花税。

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4. 公司租房给员工住要交印花税吗

公司自有房产租给员工住的，可视为收取适当维修费性质的，不必缴纳印花税。如果是从外面租房提供给员工住，与外面（单位或个人）签订租赁合同应交印花税。

印花税的税目不同，税率也是不同的。

1、购销合同的税率是按购销金额0.3‰贴花

2、加工承揽合同税率是按加工或承揽收入0.5‰贴花。

3、建设工程勘察设计合同税率是按收取费用0.5‰贴花。

4、建筑安装工程承包合同税率是按承包金额0.3‰贴花。

5、财产租赁合同税率是按租赁金额1‰贴花。税额不足1元，按1元贴花。

6、货物运输合同税率是按运输费用0.5‰贴花。

7、营业账簿税率是记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计金额0.5‰贴花其他账簿按件计税5元/件。

(4)公司向个人租房怎么交印花税扩展阅读：

征税对象

在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。具体有：

1、立合同人。

2、立据人。

3、立账簿人。

4、领受人。

5、使用人。

现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：

1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证。

2、产权转移书据。

3、营业账簿。

4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照。

5、经财政部确定征税的其它凭证。

5. 房租租赁合同印花税怎么缴纳

房租租赁合同印花税一般是在合同签订之日缴纳，印花税按租赁合同中出租金额的千分之一计算。如果需要总结缴纳印花税金额，则必须在一个月内完成缴纳。如果税款超过500元，则需要填写纳税申报表。

一、房租租赁合同印花税怎么缴纳

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。

根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

单位、个人与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。

因此，企业与个人签订的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的双方都暂免征收印花税。

根据《印花税暂行条例施行细则》第十七条规定，同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花。如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。另根据《印花税暂行条例施行细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。而在税目税率表中，没有列举物业费相关的服务项目，因而物业费不属于印花税征税范围。据此，上述企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上，应分别计算，只对房屋租金部分，按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。

二、房屋租赁协议印花税怎么交

按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

(1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。

(2)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

(3)如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

(4)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

对于房屋租赁合同，根据租赁的标的，可以分为个人租赁和单元租赁。只有部分房屋租赁合同免征印花税，当然，征收金额在法律上也有明确规定。

6. 租房合同如何缴印花税的比例

租房合同如何缴印花税的比例
1、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。
2、根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
3、单位、个人与个人订立的租房坦清合同，凡用于让岩前生活居住的，暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。因此，企业与个人签订的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的双方都暂免征收印花税。
4、购买印花税票自行贴花、并划线注销。
5、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
6、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。
7、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。国家为了减轻民众负担，对以个人居住为目的而订立的房屋租赁合同的印花税，予以了免除。
哪些合同不需要缴纳印花税
1、既有订单又有购销合同的，订单不贴花。经济业务中既有订单，又有购销合同情况下，只需就购销合同贴花，对订单无需贴花。
2、非金融机构之间签订的借款合同。纳税人和非金融性质的企业或个人签订的借款合同不需要缴纳印花税。如企业向股东借款是企业进行融资的一种方式，和股东所签订的借款合同，如果双方都不属于金融机构，则无需印花。
3、承包经营合同。承包经营合同在印花税税目中并没有列举，不属于印花税应税凭证。企业和政府、上级主管部门签订的承包经营合同，以及企业内部实行的承包、租赁合同，不属于财产租赁合同，无需印花。
4、继续使用已到期合同无需印花。企业所签订的已贴花合同到期，但因合同所载权利义务关系尚未履行完毕，需继续执行合同所载内容，即继续使用已到枣搜期合同，只要该合同所载内容和金额没有增加，无须再重新贴花。
5、委托代理合同。代理单位和委托方签订的委托代理合同，凡仅明确代理事项、权限和责任的，不属于应税凭证，无需贴花。