当前位置:首页 » 税务细节 » 印花税和契税是属于房产税吗

印花税和契税是属于房产税吗

发布时间: 2024-12-08 10:01:54

A. 房产原值包括契税和印花税

包括。
除了契税和印花税,还需要缴纳其他的税费。契税不是一个固定的税率,是根据房子面积来决定的,房子面积大缴纳的契税就多一些,房子面积小缴纳的契税就少一些,还要看是二套房还是首套房。不足90平的房子,只要是首套房契税就是1%,超过144平米的房子和二套房契税就是3%。印花税都是固定的,不管房子大小都是0.05%。除了契税和印花税,还得缴纳测绘费、交易费、产权登记费这些。计算房产税时房产原值包括契税和印花税,还有其他的税费如下:
一、 买房人应缴纳税费:
(一)、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
(二)、 印花税:房款的0.05%
(三)、 交易费:3元/平方米
(四)、 测绘费:1.36 元/平方米
(五)、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
5、 教育附加费:营业税的2%
6、 城建费:营业税的7%
《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》对房地产市场有关税费做出了新的规定:
a、个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税。
b、关于空置商品房税收,为了加快住房资金周转降低金融资产风险,对积压空置的商品房销售时应缴纳的营业税、契税, 2000年底前予以免税优惠。
法律依据
《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》 第一条 对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。
企业会计制度》 第二十七条 第一款第一项“购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产,技实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等,作为入账价值。”。

B. 璐缃鎴垮眿鏃剁即绾崇殑濂戠◣銆佸嵃鑺辩◣鏄鍚﹂渶瑕佽″叆鎴夸骇鍘熷肩即绾虫埧浜х◣锛

鏍规嵁銆婅储鏀块儴 鍥藉剁◣鍔℃诲眬鍏充簬鎴夸骇绋 鍩庨晣鍦熷湴浣跨敤绋庢湁鍏抽棶棰樼殑閫氱煡銆嬶紙璐㈢◣銆2008銆152鍙凤級 瑙勫畾锛氣滀竴銆佸叧浜庢埧浜у師鍊煎備綍纭瀹氱殑闂棰
瀵逛緷鐓ф埧浜у師鍊艰$◣鐨勬埧浜э紝涓嶈烘槸鍚﹁拌浇鍦ㄤ細璁¤处绨垮浐瀹氳祫浜х戠洰涓锛屽潎搴旀寜鐓ф埧灞嬪師浠疯$畻缂寸撼鎴夸骇绋庛傛埧灞嬪師浠峰簲鏍规嵁鍥藉舵湁鍏充細璁″埗搴﹁勫畾杩涜屾牳绠椼傚圭撼绋庝汉鏈鎸夊浗瀹朵細璁″埗搴﹁勫畾鏍哥畻骞惰拌浇鐨勶紝搴旀寜瑙勫畾浜堜互璋冩暣鎴栭噸鏂拌瘎浼般傗

热点内容
味冠企业股份有限公司 发布:2024-12-24 10:33:11 浏览:379
汉富投资股票代码 发布:2024-12-24 10:32:57 浏览:872
超声波指纹技术概念龙头股票 发布:2024-12-24 10:21:34 浏览:826
公司租入房产需要交印花税吗 发布:2024-12-24 10:21:32 浏览:436
造价咨询合同交印花税吗 发布:2024-12-24 10:14:45 浏览:89
很多人都说牛市多急跌 发布:2024-12-24 10:14:07 浏览:177
非交易期买股票好不好 发布:2024-12-24 10:13:59 浏览:533
深圳市立业集团旗下上市公司 发布:2024-12-24 09:58:38 浏览:161
股票开户低 发布:2024-12-24 09:50:09 浏览:359
西藏工业企业印花税如何交 发布:2024-12-24 09:47:08 浏览:343