房产赠与印花税怎么计算器

A. 购房计算器如何计算契税和印花税

对于购房，我们提供了一系列实用计算器，帮助您做出明智的决策。首先，购房能力评估计算器，它会计算您的可用资金，包括现金、存款、有价证券和预计的筹款总额，以及您的家庭月收入，以及预估的每月购房支出。选择您希望的贷款年限，并考虑打算购买的房屋面积。

对于贷款管理，提前还贷计算器可以帮您了解不同还款策略。系统默认采用最新利率，但请记住，最终结果需经银行确认。在购房过程中，别忘了税费计算器，其中包含契税（1.5%的房价，分两次支付），印花税（0.05%的房价），交易手续费（每平方米2.5元），以及权属登记费（100-200元）。

如果您打算使用公积金贷款，公基金贷款额度计算器会基于您的个人信息、配偶信息和贷款详情，估算可贷额度和还款金额。但请注意，这只是预测，实际额度还需考虑总房价。两种主要的还款方式，等额本金还款法和等额本息还款法，各有优缺点：等额本金初期还款较多但利息较少，适合还款能力强的家庭；等额本息每月还款金额固定，适合管理家庭预算。

每种工具都旨在提供参考，但最终决策需结合个人财务状况和实际银行政策。在购房过程中，这些计算器是您的强大伙伴，帮助您了解可能的成本和责任。

B. 房产税费计算器

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
希望这些数据对你有作用。