宁波按收入还按合同交印花税

① 宁波二手房交哪些税费

宁波二手房交易需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税、印花税和土地出让金等。

具体解释如下：

1. 契税：是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。在宁波，契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同。一般而言，契税的税率在购房总价的特定比例范围内，例如首套房的契税税率可能在较低的范围内。

2. 增值税：针对房产交易中的增值部分征税。如果二手房交易满足一定的持有时间和增值条件，卖方需要缴纳相应的增值税。具体的税率和计算方式会根据政策有所调整。

3. 个人所得税：是对卖方出售房屋所得收益进行的一种税收。当卖方出售房屋的利润达到一定金额时，需要缴纳个人所得税。税率的计算依据是所得收益的一定比例。

4. 印花税：是在订立合同时，对买卖双方征收的一种税收。在宁波的二手房交易中，印花税通常按照合同金额的一定比例征收。

5. 土地出让金：主要是针对房改房或单位集资房等特定性质的房屋交易，需要缴纳土地出让金，以确保土地的使用权合法转移。具体的金额会根据房屋的性质和土地情况有所不同。

请注意，上述税费的具体金额和比例可能会根据宁波市的最新政策有所调整，建议在交易前咨询相关部门或专业机构以获取最新的税费信息。同时，除了上述税费，二手房交易还涉及一些其他费用，如中介费、评估费等，这些费用根据实际情况有所不同。

② 舟山市印花税核定比例

一、工业企业（包括加工业）的购销合同印花税，按照销售（营业）收入的70%比例核定征收。
二、商业企业（包括外贸企业）的购销合同印花税，按照销售（营业）收入的40%比例核定征收。
三、本公告自2019年1月1日起施行。《宁波市地方税务局转发财政部 国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（甬地税二〔2006〕268号）第一条购销合同核定征收印花税的行业合同签订比例中“工业企业（包括加工业）按照销售（营业）收入的80%比例核定；商业企业按销售（营业）收入的50%比例核定；外贸企业按销售（营业）收入的100%比例核定”的规定同时废止。

③ 宁波厂房出租税有那些

厂房租赁税金如何交
1、营业税：个人出租设备，属于营业税“服务业－租赁业”征税范围，应当缴纳营业税，税率为5％。而营业额未达到起征点的，免征营业税。根据《关于调整营业税起征点的通知》（辽地税发〔2008〕129号）文件规定和经省政府同意，现决定从2009年1月1日起，按月缴纳营业税的起征点由原月营业额2000元提高到5000元。
2、房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
3、印花税：依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定，出租方与承租方都应在所持有的租赁合同上，按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。
4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。
厂房租赁税费如何计算
1、营业税：月租金收入x5％。
2、城建税：营业税×（1％或5％或7％）（在市区的，税率为7％，在县城、镇的，税率为5％。所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％；外籍和港澳台人员不征）。
3、教育费附加：营业税×3％（外籍和港澳台人员不征）。
4、房产税：月租金收入×12％。
5、土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积。
6、印花税：月租金收入×0.0011。
7、人所得税，税率20％或企业所得税，税率25％。