个人出租商业用房要交印花税么

❶ 商业房出租税率是多少

法律分析：商用房屋租赁税率一般如下：税金应该让出租方来缴纳。出租方要按租金年收入的12%来交房产税。在办理租赁登记时，租赁双方应该要按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。单位和个人出租房屋需要按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。出租人：营业税及附加，租金×5.55%。房产税，租金×12%。个人所得税，所得部分×20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)。印花税，租金×0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算)。土薯陆地使用税，按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。转租人：营业税及附加，转租收入×5.55%。印花税，转租租金×0.1%。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款茄手枯第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项颤洞至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

❷ 个人商铺出租需要交哪些税

现在不少人会将手中的闲钱用于投资，其中大多数人都会选择租赁商铺，但租赁商铺并没有大家想象中那么容易，需要考虑的问题有很多，如个人商铺出租的税费问题，下面就跟大家说说个人商铺出租需要交哪些税以及商铺租赁要点有哪些。

一、个人商铺出租需要交哪些税

个人商铺出租需缴纳房产税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、印花税及费附加，其中营业税一般为租金收入的百分之五，但各个城市规定不同，大家可以咨询当地的税局，看租金是否达到起征点。

二、商铺租赁要点有哪些

1、租赁商铺时，需对店面的实际情况进行了解，有些商铺外观看着不错，但其实处在政府拆迁范围内，有些人在门上粘贴转租信息，捞一笔就跑路，因此大家在租赁商铺时，需将商铺的情况调查清楚。

2、在签订商铺租赁合同时，需将每一项合同条款看清楚，尤其是涉及物业管理费与水电费的条款，需注意的是商业水电费与居民水电费的收取标准不同，如果所承租的店铺只能作为商业使用，水电费都需按商业标准进行收取。

3、要求商铺出租人出示店面产权的相关证明材料，不过作为同等要求，出租人也会向承租人索要身份证复印件及营业执照。如果对方拒绝出示相关证明材料，说明店铺的产权可能存在问题，这种情况下建议大家另选其它店铺。

总结：个人商铺出租需要交哪些税的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。商铺租赁是件大事，过程中需要注意的问题有很多，千万不要因为商铺的问题，影响到自己的营业计划。

❸ 个人出租房屋交什么税

个人房屋出租要交的税主要是房产税，增值税，教育附加费，印花税，个人所得税和城镇土地使用税，不过，基本上只有在商业房出租的过程中才会产生这么多的税费，租房子如果就是为了居住的话，根本就不需要交纳任何的税费。


1、房产税，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。

2、增值税缴纳。

1)纳税规定：个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×1.5%

2)税收优惠：其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

3、城市维护建设税缴纳

1)纳税规定：以增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。

2)税收优惠：其他个人免征增值税的，同时免征城市维护建设税。

4、教育费附加

1)纳税规定：以增值税税额为计税依据，按适用税率3%缴纳教育费附加。

2)税收优惠：根据相关规定如果月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人。将免征教育费附加、地方教育附加。

5、印花税

1)纳税规定：财产租赁，按租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。

2)税收优惠：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

6、个人所得税

1)纳税规定：月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

2)税收优惠：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

7、城镇土地使用税

1)纳税规定：城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

2)税收优惠：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》

第六条 房地产税依下列标准及税率，分别计征：

一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。