宁波印花税政策

① 宁波房子过户费用一般多少

宁波房子过户费用通常是:

一、政策性收费：

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%。

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

5、印花税：评估价*0.1%

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价*0.3%

二、如果通过中介交易，应支付的中介费：

1、交易中介费：成交价*1%

2、房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块

② 宁波办房产证要交哪些税

宁波办房产证需要缴纳的税费包括：

一、契税

契税是办理房产证时必不可少的税费，根据房屋的面积和购买年限，契税的税率有所不同。一般来说，契税的税率在1%至3%之间。购买首套住房的契税税率相对较低，具体税率根据当地政策而定。

二、印花税

办理房产证时还需要缴纳印花税，主要是对房屋产权转移书据的一种税收。印花税的税率一般为房屋总价的万分之五左右。此项税费也是按照国家规定进行征收。

详细解释：

当您在宁波购买房产并准备办理房产证时，需要按照相关规定缴纳税费。其中，契税是依据房屋交易价值以及您购买的房屋面积来计算的，这是购买房产后的一项常规税费。印花税则是对房屋产权转移的一种税收，表明您已经完成了房屋产权的转移过程。此外，根据当地的具体政策，可能还会有其他的一些税费需要缴纳，比如土地出让金等。这些税费都是按照国家法律规定和地方政策进行征收的，确保了房产交易的合法性和规范性。办理房产证时，请务必了解并按照规定缴纳相关税费，以确保您的权益得到保障。

请注意，由于税收政策可能随着时间和地区的变化而有所调整，建议在办理房产证前咨询当地税务部门或相关机构，以获取最新的税费政策和标准。