买房印花税香港

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2. 2023香港买房税费新政！300万的房只收100港币！

香港虽无房产税，实则购房需交房产税，名虽不同，本质无别。那么，香港购房需缴哪些税费呢？

香港现有四种印花税：从价印花税、新从价印花税、买家印花税以及额外印花税。

一、从价印花税：针对永居首置人士，税率由100元至楼价4.25%，本次财政预算案降低1008万以下物业的从价印花税，助力中小家庭。计算方法为楼价乘以税率。

二、新从价印花税：政府为抑制楼市过热，对持有多套物业者征收15%印花税，合资格外来人才在永居后可申请退回差额。换楼客户先买入新房，缴纳15%新从价印花税，1年内卖出旧物业可申请退还差额。

三、买家印花税：非香港永居或公司名义购买住宅，需缴纳15%买家印花税，合资格外来人才在永居后可申请退回买家印花税。

四、额外印花税：住宅签临约起3年内卖出，需征收10%-20%卖家额外印花税。

新政下，300万以下房子印花税仅需100港币，300万-1008万房子印花税减少，1008万以上不变。

例如，买300万房子，以前需缴4.5万印花税，现只需100港币，可省4万多。800万房子印花税从30万降至24万，省6万。900万房子印花税从33.75万降至27万，省6万多。

需注意，申请退税需满足以下条件：2022年10月19号后购买香港住宅物业，持有合资格人才签证，无持有其他住宅物业，成为永居，且仍为该物业持有人，且仅限为一个住宅物业申请退税。

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3. 2023香港买房税费新政！300万的房只收100港币！

香港购房税费政策确实有所调整，虽然人们普遍认为香港没有房产税，但实际上存在多种印花税。2023年的政策亮点在于，300万以下的房产仅需支付100港币的印花税，相比之前大幅减少。具体税率如下：

从价印花税：首置购房者，楼价1008万以下可享受较低税率，如500万的物业，税额为楼价的2.25%。购买时需考虑到印花税，通常由律师楼代缴。

新从价印花税：非香港永居和多套房产持有者购买时，需缴纳15%的新从价印花税，但在一定条件下可申请退税。外来人才符合条件者在转为永居后，可退还部分税款。

买家印花税：非永居购买时，还需额外支付15%的买家印花税，永居转身后可申请退税。

额外印花税：买入后3年内出售，卖家需缴付10%-20%的额外印花税。

减税新政重点在于：300万以下房产的印花税大幅度降低，节省显著。例如，1000万的物业，非永居需缴纳300万印花税，但持有永居身份的购房者只需支付37万，可申请退税263万。

需要注意的条件包括：购买时间在2022年10月19日后，持有合资格人才签证，且首次购买，且在申请退税时必须为物业持有者。每套住宅只能申请一次退税。

总之，2023年香港的购房税费政策为中小家庭提供了更实惠的选择，但具体操作需符合规定条件。