办公楼印花税纳税地

① 写字楼出售交哪些费用

写字楼出售所缴纳税费如下:
1、印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，出售办公楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税，税率为万分之五。
2、城建税、教育费附加和地方教育附加：
内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税（费）率计算缴纳城建税[7％（纳税人所在地在市区的）、5％（纳税人所在地在县城、镇的）、或1％（纳税人所在地不在市区、县城或镇的）]、教育费附加（3％）和地方教育附加（1％）。
3、土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定：房地产有偿转让需要缴纳土地增值税。
土地增值税以收入，减除取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的重置成本价格和营业税等税费等扣除项目，其增值额乘以适用税率计算税款；或者按税务机关规定进行核定征收。
相关说明:
出售办公楼应按销售不动产税目征收营业税，税率为5%。根据营业税暂行条例第一条规定，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。

② 国家机关建办公楼要交印花税吗

印花税的纳税人是包含国家机关的，如果建设办公楼期间涉及到合同等印花税的征税范围，则必须交税。

一、定义：

印花税，是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。

二、纳税人：

印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

三、征税范围：

现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：

1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

2、产权转移书据；

3、营业账簿；

4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；

5、经财政部确定征税的其它凭证。

③ 印花税纳税地点怎么填

1、首先确定纳税单位为个人还是冲团单位。
2、其次纳税人为单位的应当填写其机构所在地的主管税务机中运关。
3、最后纳税人为个人的，应当填写应税凭证书立地或者纳税卖判梁人居住地的主管税务机关。

④ 印花税应在何地缴税

《印花税法》（主席令第八十九号）第十三条规定，纳税人为单位的，应当向其机构所在地的主管税务机关申报缴纳印花税；纳税人为个人的，应当向应税凭证书立地或者纳税人居住地的主管税务机关申报缴纳印花税。不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所 在地的主管税务机关申报缴纳印花税。 国家税务总局大连市税务局 2022 年 7 月 22 日在互动交流-在线 访谈板块发布《印花税法相关热点问题解读》对问题“大连的企业， 在上海签订的房屋租赁合同，应该在哪里交印花税？”解答如下，根 据《印花税法》第十三条规定：“纳税人为单位的，应当向其机构所 在地的主管税务机关申报缴纳印花税；纳税人为个人的，应当向应税凭证书立地或者纳税人居住地的主管税务机关申报缴纳印花税。不动 产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报 缴纳印花税。”您公司在上海签订的应税合同，需在大连的主管税务机关申报缴纳印花税。
因此，贵公司是大连市企业，异地签订的办公楼租赁合同需在大连的主管税务机关申报缴纳印花税。

⑤ 印花税怎么缴纳，在哪交

四种印花税的缴纳方法如下：
1. 贴花法：纳税人自行计算应纳税额，购买印花票据贴在应税凭证上，并在票据与凭证交接处盖戳注销或画销。
2. 缴款书代替贴花法：应税凭证纳税额超过五百元时，向税务机关申请用缴款书或完税证完税，并将一联粘贴在凭证上或由税务机关加盖完税戳记。
3. 按期汇总缴纳法。
4. 代扣代缴法：代扣代缴义务人持有纳税人收入，可扣除应纳税金并代为缴纳。
印花税的缴纳地点为地方税务局，具体包括：
1. 纳税人自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花票据的缴纳办法。
2. 印花税可委托代征，税务机关委托代征单位征收印花税税款。
3. 印花税是对经济活动中的书立、领受凭证征收的税种，兼有行为性质的凭证税。
4. 主管税务机关可核定纳税人印花税计税依据，情况包括未按规定建立登记簿、未如实登记保存应纳税凭证、未按期限报送汇总缴纳报告等。
印花税的税率分为五档：0.5‰、0.3‰、0.05‰、1‰、2‰。具体适用范围包括各类合同、具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿中记载资金的账簿等。不同类型的合同适用不同税率，如财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同适用千分之一税率，加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据适用万分之五税率等。
综上所述，印花税的缴纳方法、地点和税率各有不同，纳税人需根据具体情况选择合适的缴纳方式。