不动产转移收据印花税

A. 房子转让需要交印花税吗

房屋转让要交印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的税费，面向合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收，房屋转让需要缴纳0.05%的印花税。
【法律依据】
《印花税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。
第二条
下列凭证为应纳税凭证：
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。

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C. 印花税怎么算的100万的房子印花税是多少

1、 印花税按照比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%。
100万的房子印花税是500元，用100万乘以0.05%=500元
2、比例税率是指不分纳税对象的多少，按百分比征收的税率。 我国现行的产品税、关税和牲畜交易税均实行比例税率。 比例税率的计算简单，一个比例适用于同一纳税对象，有利于鼓励竞争和实施规模经营。比例税率可分为统一比例税率、行业比例税率、产品比例税率、区域差异比例税率、分类分级差异比例税率、免征或门槛比例税率、区间比例税率等。
拓展资料：
一、什么是印花税
1、印花税是对在经济活动和经济往来中书写和接受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税收。因印花税收据贴在应税凭证上作为纳税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内开具和领取规定经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军队、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
2、国务院印发通知，决定自2016年1月1日起调整中央和地方证券交易印花税份额比例。国务院决定自2016年1月1日起，将证券交易印花税由现行中央97%、地方3%调整为中央财政收入。统筹兼顾，继续做好证券交易印花税征收管理工作，进一步促进我国证券市场长期稳定健康发展。
二、印花税征收
1、纳税对象
凡在中华人民共和国境内开具、领取中华人民共和国列名凭证的单位和个人，均为印花税纳税人，应当按规定缴纳印花税。具体如下：承包方、发行方、簿记员、收款方用户。
2、目前印花税只对印花税条例中所列的凭证征收，可分为五类：
（1）购销、加工承包、建设工程勘察设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储、贷款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（2）产权转让证明；
（3）业务书籍；
（4）房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证和许可证；
（5）财政部规定的其他税收凭证。

D. 印花税征税范围是什么

印花税的征税范围：经济合同、产权转移书据、营业账簿、许可证照等。
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。其因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税法是调整印花税征纳关系的法律规范的总称。
纳税人为单位的，应当向其机构所在地的主管税务机关申报缴纳印花税；纳税人为个人的，应当向应税凭证书立地或者纳税人居住地的主管税务机关申报缴纳印花税。
不动产产权发生转

移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。
印花税按季、按年或者按次计征。实行按季、按年计征的，纳税人应当自季度、年度终了之日起十五日内申报缴纳税款；实行按次计征的，纳税人应当自纳税义务发生之日起十五日内申报缴纳税款。
证券交易印花税按周解缴。证券交易印花税扣缴义务人应当自每周终了之日起五日内申报解缴税款以及银行结算的利息。
【法律法规】
《中华人民共和国印花税法》
第三条 本法所称证券交易，是指转让在依法设立的证券交易所、国务院批准的其他全国性证券交易场所交易的股票和以股票为基础的存托凭证。
证券交易印花税对证券交易的出让方征收，不对受让方征收。

E. 请问开发商通知拿房子收据去换发票需要交印花税吗

开发商通知你拿房子收据去换发票不需要交印花税，印花税是交给税务所（局）的，如果是开发商帮你办好产权证的话，那你要交的，算是帮你代交。或者还有其他的说法，单凭收据换发票是不要交印花税的。

F. 房产交易印花税税率是多少 房产交易印花税计税依据

房地产印花税的税率有两种形式，一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%；另一种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

房产交易印花税的征税对象为特定行为，其计税依据是该行为所负载的资金量或实物量。具体而言，房地产产权转移书据印花税的计税依据为书据所载金额；房地产权利证书（包括房屋产权证和土地使用证）印花税的计税依据为按件计收；房屋租赁合同印花税的计税依据为租赁金额；房产购销合同的计税依据为购销金额。

在特定情况下，可以减免房产交易印花税。例如，个人销售或购买住房、廉租房、经济适用房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税均可以免征。此外，已缴纳印花税的凭证的副本或抄本、财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校的书据、财政部批准免税的其他凭证等也可免纳印花税。国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同、无息、贴息贷款合同以及外国政府或国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同亦属于免纳印花税的凭证。

购房者在申报印花税时可以选择自行申报、邮寄申报或电文申报。自行申报是指纳税人、扣缴义务人按照规定期限自行到税务机关办理纳税申报手续；邮寄申报是指经税务机关批准，纳税人、扣缴义务人使用统一规定纳税申报特快专递信封，通过邮政部门办理交寄手续，并向邮政部门索取收据作为申报凭证；电文申报是指税务机关批准纳税人经由电子手段、光学手段或类似手段生成、储存或传递信息电子方式，包括电话语音、电子数据交换和网络传输等。

G. 一手房子办理房产证需要什么费用

一手房子办理房产证需要的主要费用有：契税、印花税、登记费工本费等。

1、契税：房子面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收；

2、印花税：“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳，“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳；

3、登记费：住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套;；

4、工本费：共有权证增收工本费10元/本。

相关法律规定：

《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

H. 销售企业如何计算印花税

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据销售企业每个月的合同、产权转移收据和营业账簿等的使用情况，进行交税，其中购销合同按购销金额0.3‰贴花，产权转移书据按所载金额0.5‰贴花，营业账簿记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计金额0.5‰贴花，其他账簿按件计税5元/件。一、定义：印花税，是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。二、纳税人：印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。三、征税范围：现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；2、产权转移书据；3、营业账簿；4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；5、经财政部确定征税的其它凭证。

I. 印花税的计税依据怎么算

一、印花税的计税依据是什么
1、印花税的计税依据如下：
（1）购销合同；
（2）加工承揽合同；
（3）建筑安装工程承包合同；
（4）建筑工程勘察设计合同；
（5）财产租赁合同；
（6）货物运输合同；
（7）仓储保管合同；
（8）借款合同；
（9）财产保险合同；
（10）技术合同；
（11）财产转移书据；
（12）营业账单。
2、法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条
纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。
应纳税额不足1角的，免纳印花税。
应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。
二、印花税怎样申报
1、自行申报。纳税人、扣缴义务人按照规定的期限自行到税务机关办理纳税申报手续，是一种传统的申报方式；
2、邮寄申报。经税务机关批准，纳税人、扣缴义务人使用统一规定的纳税申报特快专递信封，通过邮政部门办理交寄手续，并向邮政部门索取收据作为申报凭证；
3、电文申报。数据电文，是指税务机关批准的纳税人经由电子手段、光学手段或类似手段生成、储存或传递信息的电子方式。这些手段包括电话语音、电子数据交换和网络传输等。

J. 什么情况下要交印花税

有以下情形需要缴纳印花税：
1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
2、产权转移书据；
3、营业账簿；
4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；
5、经财政部确定征税的其它凭证。
《印花税暂行条例》第二条
下列凭证为应纳税凭证：
1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
2.产权转移书据；
3.营业帐簿；
4.权利、许可证照；
5.经财政部确定征税的其他凭证。
第三条
纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。
应纳税额不足一角的，免纳印花税。
应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。
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