不动产下调印花税

Ⅰ 新不动产证取消了印花税吗

法律分析：不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税，印花税的缴纳比例为买卖双方分别缴纳房价的0.05%。

法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

《中华人民共和国印花税暂行条例》 第十三条纳税人为单位的，应当向其机构所在地的主管税务机关申报缴纳印花税；纳税人为个人的，应当向应税凭证书立地或者纳税人居住地的主管税务机关申报缴纳印花税。

不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。

《中华人民共和国印花税暂行条例》 第四条 下列凭证免纳印花税：（一）已缴纳印化税的凭证的副本或者抄本；（二）财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；（三）经财政部批准免税的其他凭证。

Ⅱ 2022年7月1日起印花税怎么申报

2022年7月1日起印花税怎么申报

一、税目有哪些变化？

《印花税法》中共有合同（指书面合同）、产权转移书据、营业账簿、证券交易四大类税目，17个明细税目。《印花税法》较原《印花税暂行条例》删除了后者中列举的“权利、许可证照”税目及“经财政部确定征税的其他凭证”。

二、税率有哪些变化？ 部分税目的税率降低：

1.原加工承揽合同更名为承揽合同，税率从万分之五降低为万分之三。

2.原建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同调整为建设工程合同，税率为万分之三。

3.原货物运输合同更名为运输合同，税率从万分之五降低为万分之三。

4.原《印花税暂行条例》产权转移书据税目下面没有再细分，《印花税法》对此税目进行了细化，产权转移书据中的商标专用权、著作权、专利权、专有技术使用权转让书据，税率从万分之五降低为万分之三；

5.营业账簿，仅对“实收资本（股本）、资本公积合计金额”合计征税，税率从万分之五降低为万分之二点五。

三、纳税期限、纳税地点如何规定？

《印花税法》较原《印花税暂行条例》对纳税期限、纳税地点进一步予以了明确。

纳税期限：

1.按季、按年计征的--纳税人应当自季度、年度终了之日起十五日内申报缴纳税款。

2.按次计征的--纳税人应当自纳税义务发生之日起十五日内申报缴纳税款。

3.证券交易印花税按周解缴--证券交易印花税扣缴义务人应当自每周终了之日起五日内申报解缴税款以及银行结算的利息。

纳税地点：

1.纳税人为单位的--应当向其机构所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。

2.纳税人为个人的--应当向应税凭证书立地或者纳税人居住地的主管税务机关申报缴纳印花税。

3.不动产产权发生转移的--纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。

四、计税依据如何规定？

1.计税依据不包括列明的增值税税款。

1.

登录电子税务局,选择财产和行为税合并纳税申报。

2.

打开财产和行为税税源信息报告页面,选择印花税,点击税源采集。

3.

打开税源明细录入页面,录入印花税的税源信息,点击确定。

4.

勾选采集好的印花税税源信息,点击保存。

Ⅲ 新不动产证取消了印花税吗

不动产权证不再收取印花税。房产证办下来了必须要交印花税。房产证办理需要的费用：
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入乱悔册－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
房产税的计税依据：
一、从价计征
按照房产余值征税的，称为从价计征；
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各前含地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
二、从租计征
按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
法律依据
《中华人民共和国印花税法》
第三条本法所称证券交易，是指转让在依法设立的证券交易所、国务院批准的其他全国性证券交易场所交易的股票和以股票为基础的存托凭证。
证券交易印花税对证券交易的出让方征收，不对受让方征收。
第四条印花税的税目、税率，依照本法所附《印花税税目税率表》执行。
第五条印花哗宏税的计税依据如下：
（一）应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款；
（二）应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款；
（三）应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额；
（四）证券交易的计税依据，为成交金额。

Ⅳ 印花税，变了！这80种情形都不用交印花税了！更重磅的是

印花税虽然很小，但它跟大家的经营有着密切的关系。
1
2021年印花税有哪些重大变化?
1、《中华人民共和国印花税法》正式颁布，将于2022年7月1日正式执行。
2、印花税申报简并，自2021年6月开始执行。
印花税法与《印花税暂行条例》相比，有哪些重大变化?
一、缩减了征税范围
取消对权利、许可证照每件征收5元印花税的规定。
二、降低了税率
1、承揽合同、建设工程合同、运输合同印花税的税率从原先的万分之五降低为万分之三。
2、部分产权转移合同降低税率:商标权、著作权、专利权、专有技术使用权转让书据印花税税率从原先的万分之五降低为万分之三。
3、营业账簿印花税税率从原先按对“实收资本和资本公积合计”的万分之五降低为万分之二点五，将财税〔2018〕50号规定直接纳入立法。
三、明确增值税不作为计缴印花税依据
印花税法第五条明确规定，对于应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款;应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款。
这就是说，如果我们在合同订立环节分别列明增值税不含税金额、增值税税额和含税总额，只要列明增值税金额，就可以按不含税金额缴纳印花税。
注意:如果纳税人签订合同是含税价，未单独列明增值税的，则需按全额计缴印花税。
四、取消了尾数规定，直接按实际计算税额纳税
《印花税暂行条例》第三条规定:应纳税额不足一角的，免纳印花税。应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。新的《印花税法》直接取消了该规定。
也就是说，自2022年7月1日起，纳税人计算印花税时不用四舍五入了，以后你算出来多少就是多少，再也不用担心应缴与实缴的差异了。
五、新增印花税扣缴义务人的规定
《印花税暂行条例》对于境外个人如何缴纳印花税，能否实行源泉扣缴，都没有规定。这次立法增加了此方面的规定:
由于在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税，但对于境外个人如何缴纳印花税，能否实行源泉扣缴，原先的暂行条例都没有规定。这次立法增加了印花税法定扣缴义务的规定:纳税人为境外单位或者个人，在境内有代理人的，以其境内代理人为扣缴义务人;在境内没有代理人的，由纳税人自行申报缴纳印花税，具体办法由国务院税务主管部门规定。
六、明确纳税期限和纳税地点
《印花税暂行条例》对纳税期限和纳税地点的规定并不明确，刚通过的印花税法明确纳税时间和纳税地点。
计征方式
印花税按季、按年或者按次计征。实行按季、按年计征的，纳税人应当自季度、年度终了之日起15日内申报缴纳税款;实行按次计征的，纳税人应当自纳税义务发生之日起15日内申报缴纳税款。
证券交易印花税按周解缴。证券交易印花税扣缴义务人应当自每周终了之日起5日内，申报解缴税款以及银行结算的利息。
纳税地点
纳税人为单位:
应当向其机构所在地的主管税务机关申报缴_印花税。
纳税人为个人:
应当向应税凭证书立地或者纳税人居住地的主管税务机关申报缴纳印花税。
不动产产权发生转移:
应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。
七、取消了轻税重罚的做法，统一按征管法执行
《印花税暂行条例》有个传统就是轻税重罚:
纳税人有下列行为之一的，樱芦由税务机关根知侍据情节轻重，予以处罚:
1.在应纳税凭证上未贴或者少贴印花税票的，税务机关除责令其补贴印花税票外，可处以应补贴印花税票金额20倍以下的罚款;
2.违反本条例第六条第一款规定的，税务机关可处以未注销或者画销印花税票金额10倍以下的罚款;
3.违反本条例第六条第二款规定的，税务机关可处以重用印花税票金额30倍以下的罚款。
伪造印花税票的，由税务机关提请司法机关依法追究刑事责任。
印花税法取消该规定:
统一由税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。
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哪些需缴纳印花税?
1.经济合同。
适用0.05‰税率的合同包括:借款合同。
适用0.3‰税率的合同包括:购销合同;建筑安装工程承包合同;技术合同。
适用0.5‰税率的合同包括:加工承揽合同;建设工程勘察设计合同;货物运输合同。
适用1‰税率的合同包括:财产租赁合同;仓储保管合同;财产保险合同。
2.产权转移书据:税率万分之五。
1财产所有权
2版权
3商标专用权
4专利权
5专有技术使用权
6土地使用权出让合同
7土地使用权转让合同
8商品房销售合脊猛带同
3.营业账簿。
1“实收资本”与“资本公积”合计金额的万分之五。
2以账簿作为计税数量，每年每本贴花五元。
4.权利、许可证照。
应交印花税=证照每本*5元。
注意:
1经济合同当事人涉及两方或两方以上的，各方都是纳税人(不包括证人、担保人、鉴定人)，都需要缴纳印花税。
2纳税人以电子形式签订应税凭证的，也应按规定缴纳印花税。
3如果签订的合同没有执行或按期执行，都应按照规定缴纳印花税。
4企业之间的借款合同不需要缴纳印花税。
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免征印花税80种情形
1.普惠类4项。
2.小微企业优惠 2项。
3.促进区域发展 2项。
4.与住房相关优惠 11项。
5.社会保障2项。
6.文化、教育类 4项。
7.体育类 6项。
8.运输类 4项。
9.金融类 28项。
10.三农类 4项。
11.企业转制升级 9项。
12.支持商品储备类优惠 4项。

Ⅳ 印花税法7月1日实施，将会带来哪些变化

十三届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过了《印花税法》，自2022年7月1日起施行。目前，我国有18个税种中的12个税收已经立法，让我们看看新的印花税法案有哪些变化。旧规则下凭证每张贴5元，但新印花税法下，包括房产证、营业执照、商标证、专利证、土地使用证等税项被取消，都没有这项税务。

转让不动产时，印花税将在不动产所在地缴纳。证券交易由证券登记结算机构的扣缴义务人缴纳印花税。总的来说，这一次的印花税明确了很多的细节，纳税人也可以明确的看清哪一些方面需要注意。对于纳税一直都是国家的一个大事，纳税人应该积极的，缴纳相应的税务，千万不要，逃税漏税，否则面临的将会是高额的处罚，严重的将会有牢狱之灾。

Ⅵ 中国税制综合案例印花税为啥减去5

7月1日起，印花税法就要实施了，在之前我也专门写了文章来讲解这一新规的变化，因为当时还比较早，可能有些朋友看过也忘记了，这不7月1日马上到了，我们再来看看复习一下印花税法的相关规定。

总结来说，此次新发布的印花税法，与之前想必，具有4个特点，总结来说就是：

五降五明确

两增三取消

明白了这4个特点，那么这次发布实行的印花税法，你就掌握得差不多了。下面分别来说明这4个特点。

特点1：“五降”

是指五个税目降低了印花税的税率，这5个税目分别为：

承揽合同：原先税率为0.5‰，新规为0.3‰；

建设工程合同：原先税率为0.5‰，新规为0.3‰；

运输合同：原先税率为0.5‰，新规为0.3‰；

商标权、著作权、专利权、专有技术使用权转让数据：原先税率为0.5‰，新规为0.3‰；

营业账簿：明确为0.25‰。


特点2：“五个明确”

其实这些明确的事项，就是将之前实务中的一些做法，以法规形式正式明确了。

（1）明确印花税计税依据是不含增值税的。这个相信大家都知道，实际中也是这么执行的，需要注意的是，必须是合同中明确写了不含增值税的金额是多少，如果没写，那么就按合同写的含税金额计算。

（2）明确6种合同不用缴纳印花税，这6种合同分别是：

a.除记载资金账簿以外的账簿；b.由个人书立的，动产买卖的合同；c.管道运输合同；d.再保险合同；e.同业拆借合同；f.土地承包经营权和土地经营权转移。

（3）对纳税期限和纳税地点进行了明确

首先是对于纳税期限，实行按季、按年征收的，则是在季度、年度终了之日起15个工作日内申报缴纳税款，这是与其他税种一样的。如果是按次的，则应当在纳税义务发生之日起15日内申报缴纳税款。

注意，这里没有按月申报。

其次是纳税地点，如果是单位，则向单位所在地税务机关缴纳税款，如果是个人，则是向凭证书立地或者纳税人居住地的税务机关申报缴纳税款；如果是不动产发生转移的，则是向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳税款、


（4）对于记载资金账务的印花税缴纳规则进行明确

已经缴纳过印花税的营业账簿，以后年度实收资本、资本公积比之前缴纳时的增加的，按增加量计算缴纳印花税。

（5）对于金额不确定的合同，明确计税规则

首先，是按照实际结算的金额确定，如果这种方法还不能确定，则按照书立时的市场价格确定。

特点3：“两增”

这第一增，是增加了4项免税凭证，与一般企业的关系不大，主要是与特殊单位书立凭据，比如领事馆、军队、非营利性医疗卫生机构等，还有就是个人与电子商务经营者签订的电子订单，也属于免征范围。

第二增是增加了对印花税扣缴义务人的规定。明确了在纳税人为境外单位或者个人的，在境内有代理人的，则代理人是扣缴义务人，如果在境内没有代理人，则应该由纳税人自行申报缴纳税款。


特点4：“三取消”

有3个地方取消了，分别是取消了位数规定，之前是规定，对于应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不予计算，满五分的，则按照一角计算，现在新的规定则是据实计算，不对此进行处理。

其次是取消了部分应税凭证，取消了权利、许可证照税目、其他账簿按件贴花5元的规定。

第三是取消了原有的罚则，统一按照征管法执行。原先的罚则处罚力度很大，所以印花税有一个外号叫“小税重罚”，现在新的规定明确按照征管法来管理，加收滞纳金按日万分之五计算。

以下是表格版的新旧规定对比，大家可以放大来仔细看看，看完保管你对新的规定了如指掌，不会交错印花是了。

Ⅶ 2023骞村嵃鑺辩◣鏈夊噺鍏嶅悧

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