购买房屋缴税印花税账务处理

A. 房屋契税和印花税的会计分录怎么写

企业或是个人应根据规定缴纳一定的税费，购房时需要注意契税的缴纳，签订借款合同或是财产保险合同等需要缴纳印花税，对于房屋契税和印花税的会计分录该如何做？
房屋契税和印花税的会计分录
1、企业交纳的印花税于购买印花税票时：
借：税金及附加
贷：银行存款
2、缴纳房屋契税：
借：固定资产/无形资产
贷：银行存款
契税是什么？
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
印花税是什么？
印花税是对在经济活动和经济往来中签发和接收具有法律效力的凭证的行为征收的一种税收。它之所以得名，是因为印花税收据粘贴在应税凭证上作为纳税标志。印花税纳税人包括在中国境内设立并领取规定经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军队、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
应交税费是什么？
应交税费是指企业根据在一定时期内取得的营业收入、实现的利润等，按照现行税法规定，采用一定的计税方法计提的应交纳的各种税费。
应交税费包括企业依法交纳的增值税、消费税、企业所得税、土地增值税、城市维护建设税、房产税等税费，以及在上缴国家之前，由企业代收代缴的个人所得税等。

B. 印花税和契税的账务处理

企业交纳的印花税不需要通过“应交税金”科目核算，于购买印花税票时，直接借记“管理费用”或“待摊费用”科目，贷记“银行存款”科目。
契税也不需要通过“应交税金”科目核算。企业按规定计算交纳的契税，借记“固定资产”、“无形资产”、“管理费用”等科目，贷记“银行存款”科目。
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

C. 在会计法中企业购买商品房时缴纳的契税,印花税,如何做帐务处理

契税和印花税做为你们购买房屋时的初始成本，计入到商品房的成本中。

计入固定资产或投资性房地产。

D. 璐涔板姙鍏鎴跨即绾冲嵃鑺辩◣濡備綍鍋氳处鍔″勭悊锛

浼佷笟璐涔板姙鍏瀹ゅ満鍦版椂闇瑕佽″叆鈥滃浐瀹氳祫浜р濈戠洰杩涜屾牳绠楋紝缂寸撼鐨勫嵃鑺辩◣锛屼篃璁″叆鍥哄畾璧勪骇浠峰笺傜浉鍏崇殑璐﹀姟澶勭悊鎬庝箞鍋氾紵
璐涔板姙鍏鎴跨即绾冲嵃鑺辩◣鐨勪細璁″垎褰
鍊燂細鍥哄畾璧勪骇锛峹x鎴夸骇
璐凤細閾惰屽瓨娆撅紙缂翠氦鐨勫戠◣銆佸嵃鑺辩◣浠锋撅級
浠涔堟槸鍥哄畾璧勪骇锛
鏄鎸囦紒涓氫负鐢熶骇浜у搧銆佹彁渚涘姵鍔°佸嚭绉熸垨鑰呯粡钀ョ＄悊鑰屾寔鏈夌殑銆佷娇鐢ㄦ椂闂磋秴杩12涓鏈堢殑锛屼环鍊艰揪鍒颁竴瀹氭爣鍑嗙殑闈炶揣甯佹ц祫浜э紝鍖呮嫭鎴垮眿銆佸缓绛戠墿銆佹満鍣ㄣ佹満姊般佽繍杈撳伐鍏蜂互鍙婂叾浠栦笌鐢熶骇缁忚惀娲诲姩鏈夊叧鐨勮惧囥佸櫒鍏枫佸伐鍏风瓑銆傚浐瀹氳祫浜ф槸浼佷笟鐨勫姵鍔ㄦ墜娈碉紝涔熸槸浼佷笟璧栦互鐢熶骇缁忚惀鐨勪富瑕佽祫浜с
浠庝細璁′笂鐨勮掑害鍒掑垎锛屽浐瀹氳祫浜т竴鑸琚鍒嗕负鐢熶骇鐢ㄥ浐瀹氳祫浜с侀潪鐢熶骇鐢ㄥ浐瀹氳祫浜с佹湭浣跨敤鍥哄畾璧勪骇銆佷笉闇鐢ㄥ浐瀹氳祫浜с佽瀺璧勭熻祦鍥哄畾璧勪骇銆佺熷嚭鍥哄畾璧勪骇銆佹帴鍙楁崘璧犲浐瀹氳祫浜х瓑銆
鍗拌姳绋庢槸浠涔堬紵
鏄瀵圭粡娴庢椿鍔ㄥ拰缁忔祹浜ゅ線涓璁㈢珛銆侀嗗彈鍏锋湁娉曞緥鏁堝姏鐨勫嚟璇佺殑琛屼负鎵寰佹敹鐨勪竴绉嶇◣銆傚洜閲囩敤鍦ㄥ簲绋庡嚟璇佷笂绮樿创鍗拌姳绋庣エ浣滀负瀹岀◣鐨勬爣蹇楄屽緱鍚嶃傚嵃鑺辩◣鐨勭撼绋庝汉鍖呮嫭鍦ㄤ腑鍥藉冨唴璁剧珛銆侀嗗彈瑙勫畾鐨勭粡娴庡嚟璇佺殑浼佷笟銆佷簨涓氬崟浣嶃佸啗浜嬪崟浣嶃佽屾斂鍗曚綅銆佸叾浠栧崟浣嶃佺ぞ浼氬洟浣撱佷釜浣撳伐鍟嗘埛鍜屽叾浠栦釜浜恒
鍗拌姳绋庡拰濂戠◣鐨勫尯鍒
1銆佺◣绉嶄笉涓鏍凤細鍗拌姳绋庢槸瀵圭粡娴庢椿鍔ㄥ拰缁忔祹浜ゅ線涓涔︾珛銆侀嗗彈鍏锋湁娉曞緥鏁堝姏鍑璇佺殑琛屼负鎵寰佹敹鐨勪竴绉嶇◣銆傚戠◣鏄鎸囦笉鍔ㄤ骇鍦熷湴銆佹埧灞嬩骇鏉冨彂鐢熻浆绉诲彉鍔ㄦ椂锛屽氨褰撲簨浜烘墍璁㈠戠害鎸変骇浠风殑涓瀹氭瘮渚嬪悜浜ф潈鎵垮彈浜哄緛鏀剁殑涓娆℃х◣鏀躲
2銆佸緛绋庡硅薄涓嶄竴鏍凤細鍦ㄤ腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗澧冨唴涔︾珛銆侀嗗彈銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍗拌姳绋庢殏琛屾潯渚嬨嬫墍鍒椾妇鍑璇佺殑鍗曚綅鍜屼釜浜猴紝閮芥槸鍗拌姳绋庣殑绾崇◣涔夊姟浜猴紝搴斿綋鎸夌収瑙勫畾缂寸撼鍗拌姳绋庛傚戠◣鐨勫緛绋庡硅薄鏄澧冨唴杞绉荤殑鍦熷湴銆佹埧灞嬫潈灞炪