转让不动产缴纳印花税

A. 不动产转让印花税

法律分析：不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。“财产所有权”转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。

法律依据：《中华人民共和国印花税法》 第十一条 已缴纳印花税的营业账簿，以后年度记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额比已缴纳印花税的实收资本（股本）、资本公积合计金额增加的，按照增加部分计算应纳税额。

B. 国家税务总局关于企业整体转让,不动产和无形资产转移是否缴纳印

应缴纳印花税和土地增值税。根据《印花税暂行条例》及实施细则规定：企业整体转让属企业全部财产的所有权转让，应根据产权转让所立的书据依万分之五的税率缴纳印花税。但企业因改制签订的产权转移书据免征印花税。根据《土地增值税暂行条例搜宽》及其庆漏绝实施细则规定：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(即转让房地产)具有法定誉姿增值额的应当依法缴纳土地增值税，转让非国有土地使用权及地上的建筑物，其附着物则不缴纳土地增值税。

C. 转让不动产交什么税

转让不动产需要交纳的税种包括以下几种：

1. 增值税。

2. 附加税。

3. 印花税。买卖双方就产权转移需要按照产权转移书据按价款的万分之五来缴纳印花税。对于纳税单位按照帐簿启用时发生的金额来计税贴花。印花税的具体金额可以根据不动产的价值来计算。对于金额较大的不动产交易，印花税可能会成为交易费用中的一个重要部分。此外，还有契税、企业所得税以及土地增值税等需要在转让不动产时注意并支付的税种。契税由购买方在房地产权属转移后按计税价格的一定比例支付给出售者所在地的税务机关的税收收入。企业所得税则是对企业经营所得的税收，涉及到不动产转让所得的企业需要按照税法规定计算并缴纳企业所得税。土地增值税则是在土地使用权转让过程中，根据土地增值额来征收的一种税。最后需要注意的是，具体的税率和税收政策可能会根据地区有所差异，需要根据当地的税收政策来确定具体税额。因此，在不动产转让过程中务必咨询专业税务人员以确保正确缴纳税款并避免不必要的税务风险。

综上所述，转让不动产涉及的税种包括增值税、附加税、印花税等若干项目。计算税额时要参考不动产物件的实际价值和地方的具体税收政策等关键因素，具体情况需要根据具体的地区和相关规定来计算确定税额和流程等。在进行不动产转让之前咨询专业的税务人员是一个明智的选择以确保合法缴税和规避税务风险。

D. 转让不动产印花税税率

转让不动产印花税税率为0.05%。房地产印花税的税率有两种。
1、比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%。
2、定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。