物业维修合同需要交印花税

1. 电梯维修保养合同要交印花税吗

很多人都以为，只要签订合同就要缴纳印花税，其实这是对印花税的误解!
合同只是印花税的应收凭证之一，但并不是所有的合同都需缴纳印花税。
自2022年7月1日起，《中华人民共和国印花税法》正式开始实施。依据《中华人民共和国印花税法》及其所附的《印花税税目税率表》的规定，以下这些合同可以不征/免征印花税。
01
个人书立的动产买卖合同(双方都不缴纳，如公司与个人签订的车辆买卖合同)不属于应税凭证，不征收印花税。
02
企业与企业、企业与自然人之间的借款合同，不属于印花税的征税范围。
03
管道运输合同(双方都不缴纳)不属于应税凭证，不征收印花税。
04
再保险合同(双方都不缴纳)不属于应税凭证，不征收印花税。
05
“权利、许可证照”不属于应税凭证，不征收印花税。
06
其他账簿不属于应税凭证，不征收印花税。
07
供用电、水、气、热力合同不属于应税凭证，不征收印花税。但发电厂与电网之间、电网与电网之间书立的购售电合同，应当按买卖合同税目缴纳印花税。
08
保洁合同不属于印花税列举征税的凭证，不贴印花。
09
住宿合同不属于印花税列举征税的凭证，不贴印花。
10
会务服务合同(与租赁合同需要分开)不属于印花税列举征税的凭证，不贴印花。
11
出版合同不属于印花税列举征税的凭证，不贴印花。
12
工程监理合同(民法典属于委托合同)不属于印花税列举征税的凭证，不贴印花。
13
物业服务合同不属于印花税列举征税的凭证，不贴印花。
14
房地产企业与代理公司签订的销售代理合同不属于印花税列举征税的凭证，不贴印花。
15
劳务派遣合同不属于印花税列举征税的凭证，不贴印花。
16
电梯维护保养合同不属于印花税列举征税的凭证，不贴印花。
17
订单、要货单:企业之间书立的确定买卖关系、明确买卖双方权利义务的订单、要货单等单据，且未另外书立买卖合同的，应当按规定缴纳印花税。
18
法律代理合同和法律咨询顾问合同不属于印花税列举征税的凭证，不贴印花。
19
在总局明确前，土地租赁合同暂不征收印花税。
20
对商店、门市部的零星加工修理业务开具的修理单，不贴印花。
21
对房地产管理部门与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴印花。
22
对铁路、公路、航运、水路承运快件行李、包裹开具的托运单据，暂免贴印花。
23
企业与主管部门等签订的租赁承包经营合同，不属于财产租赁合同，不应贴花。
24
车间、门市部、仓库设置的不属于会计核算范围或虽属会计核算范围，但不记载金额的登记簿、统计簿、台账等，不贴印花。
25
法律、法规、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询，其所立合同不贴印花。
26
在融资性售后回租业务中，对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同，不征收印花税。
27
人民法院的生效法律文书，仲裁机构的仲裁文书，监察机关的监察文书不属于应税凭证，不征收印花税。
28
县级以上人民政府及其所属部门按照行政管理权限征收、收回或者补偿安置房地产书立的合同、协议或者行政类文书，不属于应税凭证，不征收印花税。
29
总公司与分公司、分公司与分公司之间书立的作为执行计划使用的凭证，不属于应税凭证，不征收印花税。
30
应税凭证的副本或者抄本免征印花税。
31
依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构为获得馆舍书立的应税凭证免征印花税。
32
中国人民解放军、中国人民武装警察部队书立的应税凭证免征印花税。
33
农民、家庭农场、农民专业合作社、农村集体经济组织、村民委员会购买农业生产资料或者销售农产品书立的买卖合同和农业保险合同免征印花税。
34
无息或者贴息借款合同、国际金融组织向中国提供优惠贷款书立的借款合同免征印花税。
35
财产所有权人将财产赠与政府、学校、社会福利机构、慈善组织书立的产权转移书据免征印花税。
36
非营利性医疗卫生机构采购药品或者卫生材料书立的买卖合同免征印花税。
37
个人与电子商务经营者订立的电子订单免征印花税。
38
对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
39
免征个人出租承租住房签订的租赁合同印花税。
40
金融机构与小型、微型企业签订的借款合同免征收印花税。
41
采用委托贷款方式书立的借款合同纳税人，为受托人和借款人，委托人不属于印花税纳税人。
42
按买卖合同或者产权转移书据税目缴纳印花税的拍卖成交确认书纳税人，为拍卖标的的产权人和买受人，拍卖人不属于印花税纳税人。

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3. 物业管理合同需要交印花税吗

法律主观：

一、物业合同交印花税么
（一）《印花税暂行条例实施细则》规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的合同或具有合同性质的凭证，不需要贴花。
（二）《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定，下列凭证为应纳税凭证：
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账薄；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。
二、常见的物业服务合同纠纷
1、维修养护纠纷
一般情况下，业主户内房屋需要维修的，可以要求物业公司派员修理，但费用应由业主承担，而纠纷的产生往往是售房者交付的房屋存在一些问题，且几经修理不能彻底解决问题或物业公司提供维修服务时的态度、价格等易引起纠纷。
2、物业收费纠纷
物业公司对小区进行物业管理，提供相关服务，收取一定的物业管理费，是物业公司相应的权利。但是，物业管理费的标准没有具体规范，也就成了物业公司与业主委员会产生争议和纠纷的矛盾所在。
3、侵权纠纷
业主对小区的建筑物公用设施享有产权，物业公司接受业主的委托，对小区进行管理，是受托人。基于建筑物和土地的使用、占有等方式产生收益应归业主享有，基于物业服务产生的收益物业公司可以享有，但是两者之间可能会产生侵权问题，从而引起纠纷。
三、物业服务合同的分类
1、根据物业的性质不同，物业服务合同可以分为居住性物业服务合同和经营性物业服务合同。
2、按照服务提供的所在阶段不同，可以分为前期物业服务合同和物业服务合同。前者是指在物业销售前，由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同，后者是指在建设单位销售并交付的物业达到一定数量时，依法成立业主委员会，由业主委员会与业主大会选聘的物业公司签订的合同。前期物业服务合同在业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。

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5. 物业公司要不要交印花税

物业公司要交印花税的。

在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。

应纳印花税的主要有：

（1）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

（2）产权转移书据；

（3）营业账簿；

（4）权利、许可证照。

(5)物业维修合同需要交印花税扩展阅读：

印花税性质特点：

（一）兼有凭证税和行为税性质

印花税是单位和个人书立、领受的应税凭证征收的一种税，具有凭证税性质。另一方面，任何一种应税经济凭证反映的都是某种特定的经济行为，因此，对凭证征税，实质上是对经济行为的课税。

（二）征税范围广泛

印花税的征税对象包括了经济活动和经济交往中的各种应税凭证，凡书立和领受这些凭证的单位和个人都要缴纳印花税，其征税范围是极其广泛的。随着市场经济的发展和经济法制的逐步健全，依法书立经济凭证的现象将会愈来愈普通。因此，印花税的征收面将更加广阔。

（三）税率低、负税轻

印花税与其他税种相比较，税率要低得多，其税负较轻，具有广集资金、积少成多的财政效应。

6. 物业公司怎么交印花税

物业管理公司对冲唯以下业务要交印花税
1、资金账簿按实收资本和资本公积的0.05%交纳;其他账簿按件5元计算交纳;
2、新办的房产证、土地使用证、营业执照等按件5元计算交纳l
3、物资购进按合同金额的0.03%计算交纳;
4、物业维修按施工合同的0.03%计算交纳;
5、房屋租赁按租金收入的0.1%计算交纳;
物业服务合同是否缴纳印花税
(一)《印花税暂行条例实施细则》规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的合散山培同或具有合同性质的凭证，不需要贴花。
(二)《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定，下列凭证为应纳税凭证：
(一)购销、加唯锋工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;
(二)产权转移书据;
(三)营业账薄;
(四)权利、许可证照;
(五)经财政部确定征税的其他凭证。
物业公司怎么交印花税?实际上物业公司是否要缴纳印花税，也要根据当月公司的具体业务来决定。