法律尽调合同印花税

Ⅰ 法拍房可以买吗

不是专业选手，建议别碰。

法拍房是通过法院拍卖的房屋，一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的，法拍房上面是有原户主户口的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。

如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。有的法拍房还存在户口问题、过户问题、欠缴物业费、水电费欠费、原住户不搬迁拒绝执行法院结果等问题，而这些问题和费用将由购买人自行承担。

简而言之，在不了解房屋的实际状况的情况下，不建议因为图便宜而购买法拍房。图一时之利，后患无穷，得不偿失。

Ⅱ 法拍房过户流程及费用资料

法拍房产过户的流程：
1、房产解封：第一步就是解除房产的查封。在缴纳房产全款后，我们和法院进行联系，弄清楚法院什么时候才能出《协助执行裁定书》，解除房产的查封。
2、房产解押：法拍房一般是由被执行人抵押在银行或者各种民间机构那里，因此在解除查封的同时，还需要将房产解除抵押，等于是给了这些房子一个自由身。在房产解封、解押之后，竞拍人就可以拿着三书等材料去缴纳税费了。
3、税费缴纳：税费缴纳是最容易出问题的一个阶段，竞拍之前的尽调做的完美的话，这一步只需要拿出银行卡刷刷刷就可以了。但如果没有仔细调查税费问题，可能就会在这一步才发现自己原来要缴纳这么多意想不到的费用。
4、房产过户：法院拍卖房产过户手续费用。
法拍房产过户的费用：
1、证金：在竞拍前需要缴纳一定的保证金，其金额一般为评估价值的10%左右。
2、竞拍价款：竞得房产后需要缴纳竞拍价款。竞拍价款的金额为竞拍价款减去已缴纳的保证金和首付款。
3、过户费用：办理过户手续需要缴纳一定的税费和手续费用。具体费用包括契税、印花税、不动产登记费等。
4、 中介费用：在购买法拍房时，如果通过中介公司进行交易，需要支付中介费用。中介费用的金额一般为房屋成交价的1%到2%。
法拍房交易是指银行或法院以执行拍卖的方式变卖抵押物房产的过程。在进行法拍房交易时，需要遵循一系列法律程序。首先，法院会发布拍卖公告，公告中包含拍卖时间、地点和相关要求。接着，买家需要提前办理资格审查并缴纳一定的保证金。在拍卖现场，竞拍者出价竞争，最高价者获得房产所有权。交易完成后，买家需要办理过户手续，包括办理产权转移、缴纳契税等。此外，法拍房交易还涉及一定的费用，如拍卖费、过户费、评估费等。因此，买家在进行法拍房交易时，需要了解相关的法律程序和费用，以确保交易顺利完成。
综上所述，买法拍房需要遵循一定的手续和支付一定的费用。在进行竞拍前，需要仔细查看拍卖公告，了解竞拍规则和费用标准。在办理过户手续时，需要注意缴纳相关税费和手续费用，以确保过户手续的顺利进行。
【法律依据】：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十七条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

Ⅲ 法拍房如何交易

购买 司法拍卖房 法拍房 拍卖房的 流程
最近不少朋友对法拍房有兴趣，但又不了解细节，
一、购买法拍房流程
（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。
（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。
（3）拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。
（4）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。
（5）拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。
（6)支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。
（7）买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。
至此，一套拍卖的过程就算完成了。归纳起来，主要流程就是：获知拍卖信息→拍卖登记→交纳保证金，取得竞拍人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理产权证→交房。

五、网络上说的法拍房种种风险（真与假）
法拍房之前的事情跟竞拍人没有任何关系，唯一最需要解决的事情就是租户，大额税费，老赖。所以拍之前需要委托专业的司法拍卖中介人员进入调查。不仅仅能规避风险，还可以帮你做贷款，包装流水。二套做成首套。通过合法途径帮你省税费等等。


因为法拍房99%都是有租约的，法院不承认租约但也不管，向网络上传之前的种种风险那都是在吓唬想购买法拍的人群，因为在以前都是现场竞拍，大家都知道是谁在竞拍，还没开拍大家就已经商量好了，比如 （路人甲说你们别出价 我这边拍成了给你们每人2万或者有更多的，如几十万那种。）所以很多法拍房因此大部分都是底价成交。对国家还是被起诉人都是种很大的损失，现在大部分都是网络竞拍，法拍房也越来越规范了，所以也就没有了串标和私下达成协议等违规操作。

Ⅳ 什么是REITs

REITS 即房地产信托投资基金，是一种通过发行股份或者受益凭证汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按照比例分配给投资者的一种信托基金。
涉及reits的投资分析建议您联系持牌投资顾问。

Ⅳ 主办会计岗位职责

主办会计岗位职责(15篇)

在学习、工作、生活中，岗位职责使用的频率越来越高，岗位职责包括岗位职务范围、实现岗位目标的责任、岗位环境、岗位任职资格及各个岗位之间的相互关系等。什么样的岗位职责才是有效的呢？下面是我精心整理的主办会计岗位职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

主办会计岗位职责1

岗位职责

1、负责各类费用支出款项的审核和结账工作，严格按照公司财务核算制度对原始凭证的合法性、真实性和完整性进行审核，确保无误。

2、负责合理设置帐薄，正确填制凭证，严格审查摘要的规范性、科目的准确性，保证公司财务核算的合理、明晰。

3、负责整理、装订、保管会计凭证、会计帐簿、会计报表和财务文件等资料，保证资料整洁、安全。

4、负责帐务处理，及时、准确完成各种财务报表编制报送和分析报告。

5、负责财务账务的清理，核算，汇报工作。

6、负责相关税款的清算、申报;编制统计报表，按税局要求及时提供各种统计相关报表。

7、跟进现金及银行的对账工作。

8、负责核对业务部门发票申请单、款项无误后，开具发票。

9、办理其他有关的财务事务，做好文书及日常事务工作。

10、完成上级交办的其他工作。

岗位职责

(1)严格遵循《企业会计准则》之基本准则和具体准则的规定，规范会计要素的确认、计量和报告，尤其是金融工具、收入、成本、费用等;

(1)审核、参与编制应收实收的往来和收入确认的会计凭证;

(2)审核、参与编制应付实付的往来和成本计提的会计凭证;

(3)审核费用报销和项目合同付款等会计稽核工作;

(4)协助编制及组织实施合并或单户层面月度、季度、年度财务、统计报表或分析报告;

(5)密切配合前台部门完成交易结构设计、盈利测算和税收筹划;

(6)密切配合计划预算岗对公司层面、部门层面预算执行情况进行监控;

(7)全力推进财务信息化，并保证财务系统、业务系统数据一致性;

(8)配合完成内外部审计、政府职能部门检察等。

岗位职责

1、申请票据，购买发票，准备和报送会计报表，每月及时独立办理税务报表的申报;

2、负责现金及银行收付处理，制作记帐凭证，银行对帐，单据审核，开具与保管发票;

3、负责财会文件的准备、归档和保管;

4、负责与银行、税务等部门的对外联络。

5、领导安排的其他事务。

任职资格

1、财务，会计，审计，经济等相关专业大专以上学历;

2、具有扎实的会计基础知识，具有相关行业相关从业经验者优先;

3、熟悉现金管理和银行结算，熟悉金碟或其他财务软件的操作;

4、具有较强的独立学习和工作的能力，工作踏实，认真细心，积极主动;

5、具有良好的职业操守及团队合作精神，较强的沟通、理解和分析能力。

6、供应链、金融公司供职优先。

融资租赁行业会计岗位职责

1、会计工作

根据公司核算特点，与领导协商确定正确的会计核算规则及核算方法;

按照会计准则编制符合公司实情的会计分录;

及时录入会计凭证，保证日清、周清、月结;

及时完成结清流程与账务处理;

负责固定资产盘点，并正对问题及时出具解决方案。

2、税务工作

月末及时完成融元为主体的纳税申报及扣缴工作;

负责公司年度汇算清缴工作;

合理利用税务减免等优惠政策，及时掌握税收政策变化，进行分、子公司税务筹划，降低财务及税务风险。

3、报表管理

及时提交资产负债表、利润表、现金流量表，并附报表附注、重要科目明细;

提供内部管理报表结构及分析重点、分配协调各项资源，提高内部报表的有用性;

配合年度财报审计工作，配合开展各类尽调审计工作。

主办会计岗位职责2

1、全盘账务处理，合理安排账务处理时间，做好详细节点规划；

2、每月按时完成纳税申报工作；

3、负责公司发票的领用、保管、开具工作；

4、按照行政部门有关规定进行公司营业执照的年审；

5、负责费用报销的审核；

6、配合会计主管的其他工作。

主办会计岗位职责3

岗位职责：

1、负责日常会计核算工作，按照要求及时编制、上报各项财务、税务报表、完成每月结账工作，编制公司财务报表;

2、负责员工报销费用的审核、凭证的编制和登帐;

3、对已审核的原始凭证及时填制记帐;核对税务相关问题、制作帐目表格;

4、负责公司纳税申报、统计报表报送等税务、统计部门的数据申报事项;

5、定期做好财务状况分析，组织相关账务、往来账款之间数据的核对与清算;

6、负责处理相关银行业务。

任职资格：

1、本科及以上学历，财务、会计等相关专业;

2、年龄45岁以下，具有会计证;10年以上一般纳税人工业会计工作经验;

3、具有财务管理、成本管理的独立工作能力和财务分析能力;

4、熟悉会计报表的处理，会计法规和税法，熟练使用财务软件;

5、有良好的职业道德，认同企业文化与发展理念。

主办会计岗位职责4

1、制定公司财务、会计核算管理制度。建立健全的公司财务管理、会计核算等有关制度，督促、各项制度的实施和执行。

2、负责付款数据和报销单据监控及审核;审核出纳现金及银行存款余额是否账实相符。

3、核算、编制会计记账凭证，编制各项表单，整理保管财务会计档案。

4、编制登记保管各种明细账、科目汇总表、总分类账;编制资产负债表和利润表。

5、协助公司高层制定财务预算、监督计划，合理控制费用。

6、管理往来账、应收、应付款、固定资产、无形资产，每月计提核算税金、费用、折旧等费用项目，负责固定资产盘点的监督审核工作。

7、进行成本核算的预测、计划、控制、分析以及考核运作，督促公司各部门降低消耗，节约费用、提高经济效益。

8、领导交办的其他临时工作。

主办会计岗位职责5

1、独立完成公司的全盘账务处理、会计报表编制及财务分析工作；

2、能独立完成纳税申报，熟悉应对税务自查、纳税评估等；

3、准确核算收入、成本、费用，准确及时编制财务、税务报表，按时提交财务报告，

4、每月制定收、支计划。

5、负责公司各部门绩效考核、提成核算。

6、上级交代的其他任务。

主办会计岗位职责6

岗位职责：

1、负责公司税金的计算、抄税、申报工作。

2、负责编制公司月度财务报表、年度会计报表。根据领导的需求提供相对应的报表。

3、正确计算收入、成本、费用，并加强财务管理和成本控制，计算出当月利润。

4、负责员工报销费用的审核、凭证的编制和记帐，审核工资表。

5、配合领导及其他部门安排的工作。

任职资格：

1、财务、会计专业大专以上学历，3年以上工作经验，1年以上的主办会计经验;

2、有财务会计中级职称者优先;

3、熟悉会计报表的处理，会计法规和税法，熟练使用财务软件;

4、良好的学习能力、独立工作能力和财务分析能力;

5、工作细致，责任感强，良好的沟通能力、团队精神。

主办会计岗位职责7

职责；

1、负责公司整体账务，处理日常费用报销单据的审核工作；

2、收集整理并审核各类原始单据，编制凭证，出具财务报表，做好全盘账务处理；

4、定期进行财务数据分析，为公司经营管理决策提供依据；

5、定期核对往来项目；

6、公司内部数据对接；

7、按月清理核对应收应付、应收未收、应付未付、暂收暂付款和往来户帐目，杜绝死账；

8、协助完成其他日常事务性工作。

任职要求：

1、本科及以上学历，财会专业，中级职称；

2、熟练掌握和运用企业会计实务知识，熟悉企业账务处理流程和具体操作；

3、诚信廉洁、勤奋好学、作风严谨，敬业负责，有良好的职业素养；

4、熟练使用财务软件，熟悉excel、word日常办公软件；

5、有黄金珠宝公司、上市公司经验者优先考虑；

主办会计岗位职责8

1、负责公司的目标成本管理：参与成本定额计划的制定，并负责具体实施;按照成本核算程序，及时进行帐务处理，按时编制成本计算和核算报表;按月将成本开支情况分类汇总报财务部领导;每季度对经济情况、成本状况进行一次分析，提出增收节支措施。

2、负责单位一切账务处理，行使会计职责职权，严格从事会计业务、会计核算、会计监督活动。主动进行财会资讯分析和评价，向领导提供及时、可靠的财务信息和有关工作建议，当好参谋。

3、按照会计制度规定设置帐目、审查单据、填制凭证，按时结账对账，编制会计报表，做到账目健全，账目清楚，账账相符，会计报表做到内容完整，数字清楚正确，编报及时。

4、管理和监督单位所需的各项资金，严格按照财务管理制度从事一切业务活动，保证收入合乎标准，支出合乎手续。

5、保管好所有财务凭证和财务报表及相关财务资料，及时整理、装订、归档。

6、配合、督促各有关部门和个人，及时处理好一切暂收、暂付款项。

7、固定资产购置、核算和盘点：根据公司规定办理固定资产购置的借款、报销业务，编制会计凭证，定期进行预付款项的清理;定期盘点清理固定资产，保证固定资产帐实相符;定期检查公司固定资产的管理工作。

主办会计岗位职责9

财务主办会计(商业公司)，上海申亚投资控股(集团)有限公司，上海申亚投资控股(集团)有限公司,申亚

职责描述:

1、会计凭证的核签、编制及会计档案的整理保管。

2、各种明细账的登记及保管。

3、总分类帐的登记与保管。

4、处理结账时有关帐务的调整事宜。

5、编制月/季/年财务结构分析及会计报告、报表。

6、核算/分析商业成本及利润率。

7、具体执行资金预算及控制预算内的经费支出。

8、商场往来帐对帐/开票、应收、应付款的管理。

9、公司商品库存监控管理。

任职要求:

1、会计、经济或审计相关专业大专以上学历。

2、10年以上会计工作经验。

3、熟练掌握财政及税务的相关政策法规。

4、可独立完成月度、年度会计处理工作。

5、具有独立计算各项财务指标和综合分析公司经营业务情况的能力。

6、熟练使用相关财务软件(如金蝶/用友等)办公软件。

7、熟悉银行付汇业务流程。

8、具有国际进口贸易和服装零售行业经验者优先考虑。

主办会计岗位职责10

1、协助主管完成日常事务性工作，协助处理帐务;

2、申请票据，购买发票，准备和报送会计报表，协助办理税务报表的申报;

3、现金及银行收付处理，制作记帐凭证，银行对帐，单据审核，开具与保管发票;

4、协助财会文件的准备、归档和保管;

5、固定资产和低值易耗品的登记和管理;

6、负责与银行、税务等部门的对外联络。

主办会计岗位职责11

1、负责公司全盘帐务处理;

2、独立负责税务、统计局等对外相关业务;

3、审核各类原始凭证，制作记账凭证，保证各类凭证真实性、合法性;

4、对接完成每年一度的税审工作;

5、及时对成本进行预算;

6、熟悉公司财务流程和相关的财务制度，对现有流程和制度提出改进意见;

7、对接销售开票，查帐业务;

8、完成领导交办的其它工作;

主办会计岗位职责12

岗位职责

1、总公司及各分公司的账目操作及报税等工作;

2、负责应收、应付往来帐目的核算、记帐;

3、对应收应付帐款的事前、事中、事后的监控;

4、带领出纳对商品进销存进行监控;

5、协助公司领导与税务、工商等部门进行有效沟通。

任职资格

1、财务、会计专业大专以上学历，有中级职称以上优先;

2、有五年以上相关专业的从业经验;

3、熟悉会计报表的'处理，会计法规和税法，熟练使用用友财务软件;

4、能够熟练使用Excel表及运用各类函数;

5、具有良好的学习能力、独立工作能力和财务分析能力;

6、工作细致，责任感强，良好的沟通能力、团队精神;

7、熟悉《会计准则》及相关财务税务法律知识，爱岗敬业，客观公正，良好职业操守;

8、熟悉制造业行业的业务和账务处理;

9、有公司上市财务经验者优先。

主办会计岗位职责13

任职要求：

1、大专或以上学历，财务相关专业毕业，具有中级职称优先

2、5年以上财务会计经验，三年以上财务经理或财务主管工作经验

3、熟悉财务软件和办公软件

4、熟悉出口退税流程并有实际操作经验

5、具有良好的沟通能力和组织协调能力

6、为人正直、原则性强

岗位职责：

1、负责财务团队的组织建设和财务团队的专业知识的培训和提升

2、负责公司财务体系报表框架的设定和报表的报送

3、负责公司财务制度的编制、修订及组织实施

4、负责公司的总账和报税工作

5、负责与外内各部门之间工作的沟通与协调

6、负责公司资金的预算、调配及理财的运作

7、及时完成总经理或董事长临时交代的其它工作。

主办会计岗位职责14

1、审核相关应付单据，按预算管控付款的流转及审批；

2、保质保量完成成本费用及相关应付凭证的制作，核对差异；

3、负责进项发票的认证和抵扣工作，计提税金；

4、负责更新应付台账，更新印花税相关资料。

主办会计岗位职责15

职责：

1、负责公司全盘财务工作（内外帐）

2、根据规定的成本、费用、开支范围和标准审核原始凭证的合法性和真实性，审核费用发生手续是否符合

3、按月正确计算收入、费用、成本、正确计算财务成本、具体负责编制会计报表

4、负责公司税金核算、申报、协助有关部门开展财务审计和年检

5、填制和审核会计凭证，登记明细账和总账

6、即时做好会计凭证、账册、报表等财会资料的搜集、编制、归档和会计档案的管理工作。

7、完成领导交办的财务事宜。

任职要求：

1、能独立处理公司全盘会计帐务；

2、有汽车驾照和有在汽车4S车行从业经验优先考虑。

3、会计、财务、审计相关专业；

4、有会计从业资格证书；

5、三年或以上财务会计工作经验，熟悉资金运作；

6、熟悉办公软件、财务软件的操作；

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