浙江关于印花税的规定

『壹』 浙江省温州市房产证换了不动产证后买卖过户要到二年吗、过户费多少

满两年的房子过户需要交哪些税
1、印花税：房款的0．05％
2、交易费：3元／平方米
3、营业税：全额的5．56％（普通房满2年减免）
4、个人所得税：房款的1％（普通房满五年唯一减免）。

买卖房屋过户费用是多少？
1、房子过户需要买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1.5％。房产过户印花税：房款的0.05％；房产过户交易费：3元／平方米；房产过户测绘费：1.36元／平方米；房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；
2、房子过户需要卖房人应当缴纳税费：房产过户印花税：是房款的0.05％；房产过户交易费：是3元／平方米；房产过户营业税：是全额的5.5％（房产证没有满5年的）；房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

房子买卖过户费怎么算？
1、登记费：住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。
2、转让手续费：住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50％。
3、契税：首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1％缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1.5％缴纳。其它全按成交价的3％缴纳。
4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65％缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65％缴纳，2年外按差额的5.65％缴纳；商业用房按差额5.65％缴纳。
5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20％或是全额的1％缴纳。
6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1％缴纳。
7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元／本缴纳。

『贰』 企业要不要交印花税怎么计算缴纳印花税

企业是否需要缴纳印花税，关键在于理解其征收范围。印花税采取列举制，只对明确列出的项目征税，未被列出的项目不征收。具体征收范围如下：

企业作为印花税纳税人的情况包括：

1. 书写应税凭证或进行证券交易的单位或个人，如果由代理人办理，则由代理人承担纳税义务。

2. 签订电子应税凭证的双方，均需缴纳印花税。

3. 应税凭证的保证人、证人和鉴定人则不需缴纳。

在解决常见疑问时：

(1) 企业日常采购活动是否需要缴纳印花税？

依据法律规定，企业采购办公用品、盆栽或固定资产等运营所需资源，需按规定缴纳印花税。浙江税务局对此明确表示，企业采购行为若通过开具发票进行，应当执行相关法律条文，即企业间明确买卖关系的单据，若未另行签订买卖合同，则需按规定缴纳印花税。

(2) 如何计算缴纳印花税？

实务中，可通过开票金额来简化计算，税务稽查部门通常认可此方法。这里的开票金额指的是收到的他人开具给公司的发票总额与公司开具给他人的发票总额之和。

(3) 印花税的征收范围细节重要吗？

非常重要！理解印花税的征收范围与具体合同规定同等重要。例如，车辆交强险属于财产保险合同类别，企业购买此类保险需按保费的千分之一缴纳印花税；而不动产注资属于投资行为，不在产权转移书据的特定情形内，因此无需缴纳印花税。同样，股权注资亦遵循相同原则。

了解上述信息后，可通过查阅《中华人民共和国印花税法》与《国家税务总局关于实施＜中华人民共和国印花税法＞等有关事项的公告》进行深入学习。关注【老蔺财税】公众号，获取更多财税干货，公众号内有详细内容，欢迎关注。

『叁』 浙江温州，我这种情况，二手房过户需要交哪些费用急~ 谢谢帮忙回答一下！

个人所得税、城建税、教育税及附加、契税，主要的是这些，还有一些金额小的不超过1000元吧！
如果有帮助，谢谢采纳

『肆』 2022年浙江工业用地转让税费

土地转让缴纳税费有：
(一)增值税(出让方)：按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税。
(二)印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
(三)土地增值税(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额乘税率-扣除项目金额乘速算扣除系数(0.5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。