房产工本费印花税

⑴ 房产证办理大概要多少钱

办理房产证需要支付多项费用，主要包括登记费、工本费、印花税等。登记费为80元，工本费为10元，而印花税则为5元。此外，手续费由拆迁人承担，标准为3元/平方米。登记费根据房屋性质和面积有所不同，住宅登记费为80元/套，非住宅登记费则分六档，具体为：100平方米以下的80元/宗，100至500平方米的120元/宗，500至1500平方米的200元/宗，1500至3000平方米的300元/宗，3000至10000平方米的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。

房屋所有权证书的工本费则有免费的，每增加一本需要缴纳10元。证书印花税也是由被拆迁人承担，费用为5元/本。合同印花税则按照交易额的1‰来收取，由交易双方各自承担50%。对于契税，住宅需按照投资额的1.5%缴纳，而非住宅则为投资额的3%。

需要注意的是，这些费用可能因地区政策的不同而有所差异，具体费用还需咨询当地的房产交易中心或相关部门。在办理房产证的过程中，建议提前了解清楚所有相关费用，以避免不必要的麻烦。

办理房产证时，除了上述费用外，还可能需要支付一些额外的费用，如评估费、测绘费等。评估费是根据房产评估价值收取的，一般为评估价值的千分之一到千分之二；测绘费则是根据房产面积收取的，收费标准通常为每平方米几元。这些费用同样需要根据具体情况进行了解。

总之，在办理房产证的过程中，涉及到的费用多种多样，需要购房者提前做好充分的准备，以确保顺利完成房产证的办理。

⑵ 办理房产证需要交什么税

办理房产证需要交的税有：契税、印花税。需要交的其他费用有：公共维修基金，房本工本费、交易费，登记费。费用具体介绍如下：
1、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。
2、契税：由购房人交纳。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%。
3、交易手续费：由售房人交纳。住宅：3元/平方米;非住宅：10元/平方米。
4、登记费：由购房人交纳。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面积缴纳费用。
5、房屋所有权证书工本费。
6、公共维修基金：购房总价的2%-3%。

办理房产证提交要件：
1、房屋所有权证书;
2、买卖合同(原件);
3、不动产发票(交易联);
4、购房人身份证及复印件;
5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取，双方共同填写);
6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号;
7、售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件;
8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。(注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件;若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。)
交易中心办事流程：收件窗口领表准备材料→收件窗口交件12日后→收费窗口交费→收税窗口交税→发证窗口领证。

领取房产证需携带证件：
1、已交税费的发票;
2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件;
3、收件清单。(注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。)

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

⑶ 个人办房产证要交什么税

1、契税，住宅类房屋标准按房款总价的3%或1、5%或1%交纳2、营业税，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。3、普通住宅免征。非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%。

一、办房产证需要交的税有哪些?
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5.维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
二、办房产证需要准备哪些资料?
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《印花税法》第四条
印花税的税目、税率，依照本法所附《印花税税目税率表》执行。