基金类承销协议交不交印花税

A. 请问佣金是什么意思能举个简单例子吗

佣金，也称为“牙佣”、“中佣”或“行栈”，是一种由中间人，如牙商、经纪人等，在促成交易后所获得的酬金。佣金起源于早期交易，当时交易必须通过中间商，佣金因此成为一种强制性的中间剥削。佣金通常由卖方支付，但也有可能由买卖双方共同支付。佣金的数额取决于商品的性质和货物的价值。在某些地区，佣金已成为一种约定俗成的惯例。例如，买办代外商经营生意时，所获得的收入中可能包含多种形式的佣金，如媒介生意的佣金、保证华商信用的佣金、销价差额佣金等。
佣金符合三个条件：1. 有合法真实的凭证；2. 支付对象必须是独立的中介服务纳税人或个人；3. 支付给个人的佣金，除另有规定外，不得超过服务金额的5%，可以计入销售费用。佣金的税务处理需要注意两方面的问题：销售佣金和租赁佣金。例如，根据《外商投资企业和外国企业所得税法》的规定，从事房地产经营的外商投资企业可以与境外企业签订房地产委托、承销合同或协议，支付的佣金、差额、手续费和佣金等费用，经税务机关审核确认后，可作为费用计入房地产销售收入，但在收入的10%范围内扣除。
现代佣金主要指企业在销售业务发生时支付给中间人的报酬。中间人必须是有权从事中介服务的单位或个人，但不包括本企业的员工。例如，某房屋中介机构为房产开发公司介绍房屋销售业务，根据约定，房产开发公司需支付房屋中介机构一定比例的佣金。房屋中介机构需开具中介服务业务发票向房产开发公司收取佣金，此项收入需全额入账并纳税。房产开发公司将佣金作为营业费用处理。
股票交易佣金是指投资者在委托买卖股票成交后，按成交金额的一定比例支付给券商的费用。这一费用通常由券商的经纪佣金、证券交易所手续费及证券交易监管费等组成。净佣金仅包括券商收取的手续费，不包含过户费、规费和印花税。
佣金在不同的行业有不同的具体表述和收取范围。例如，证券佣金是指投资者在委托买卖证券成交后支付给券商的费用，保险佣金是指保险公司向专门推销寿险业务的个人代理人支付的费用。
佣金在股票交易中是一种常见费用，其计算公式为：佣金=成交金额×佣金率。通常，佣金率在0.1%至0.3%之间。如果佣金小于5元，则按5元收取。印花税在卖出股票时收取，目前印花税率为0.1%。过户费按成交数量收取，费率为0.1%。手续费通常为5元，如果少于5元，则按5元收取。
在股票交易中，佣金的高低会影响投资者的交易成本。因此，在开户时，投资者会与券商讨论佣金费用，以争取较低的佣金率。根据相关规定，从2002年5月1日开始，A股、B股、证券投资基金的交易佣金实行最高上限向下浮动制度。证券公司向客户收取的佣金不得高于证券交易金额的3‰，也不得低于代收的证券交易监管费和证券交易所手续费等。例如，北京、上海等地新开户佣金一般是3‰，大资金可能会有所降低，小资金客户可能通过客户经纪人预约降低到0.8‰或0.6‰。
佣金在国际贸易中也常见。例如，我国的外贸专业公司在代理国内企业进出口业务时，通常由双方签订协议规定代理佣金比率，这种佣金称为“暗佣”。如果佣金率在价格条款中明确表示，则称为“明佣”。在我国对外贸易中，主要出现在我国出口企业向国外中间商的报价中。包含佣金的合同价格称为含佣价，通常以含佣价乘以佣金率，得出佣金额。例如，每公吨1000美元 CFR西雅图包含佣金2%，可写成每公吨1000美元CFRC2西雅图，其中的"C2"即表示佣金率为2%。卖方应在收妥货款后，再向中间商支付佣金。

B. 缃戜笂鎬庝箞娉ㄥ唽鑲＄エ璐︽埛

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C. 基金和股票有什么区别

综上所述，如果是新手，起初更适合投资基金，但是在挑选基金的时候，一定要擦亮眼睛，看重基金经理的管理水平。与此同时，学习股票可以同步进行，用小资金去尝试投资，慢慢积累经验，逐步提高炒股水平，一旦牛市来了，就可以大展身手了！

D. 房地产开发企业印花税

法律主观：

房地产开发企业以经营中主要涉及以州迹手下税种：1、营业税;2、土地增值税;3、房产税;4、城建税;5、教育费附加;6、城镇土地使用税;7、印花税;8、契税;9、企业所得税;10、代扣代缴个人所得税。

法律客观：

房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产，为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面：⑴转让土地使用权，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税;⑵销售不动产，税率为5%;⑶包销商承销，应按“服务业―代理业”征税。⑷土地使用权出租以及房地产建成后出租的，按“服务业―租赁业”征税。计算公式=营业额×适用税率二、城市维护建设税和教育费附加：以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依3%计征教育费附加。三、土地增值税：是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额，为增值额。它采用四级超率累进税率，应纳土地增值税=土地增值额×适用税率-速算扣除额×速算扣除率。其中：土地增值额=转让房地产总收入-扣除项目金额。计算扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额;开发土地和新建房及配套设施的成本;开发土地和新建房及配套设施的费用;旧房及建筑物的评估价格;与转让房地产有关的税金;加计扣除。四、房产税：是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。它以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%。年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1.2%。五、城镇土地使用税:是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额、按年计算、分期缴纳的一种税。年应纳税额=∑(各级土地面积×相应税额)。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税和房产税。六、城市房地产税、三资企业土地使用费：城市房地产税是对拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业及外籍个人、港澳台胞，按照房产原值征收的一税种。城市房地产税依房产原值计税,税率为1.2%。年应纳税额=房产原值×税率×(1-30%)。三资企业土地使用费是对本市行政区域内使用土地的外资企业，按企业所处地理位置和偏远程度、地段的繁华程度、州笑基础设施完善程度等，征收的一项费用。依外资企业的实际占用土地面积以及所适用的土地使用费的单位标准确定。应纳土地使用费额=占用土地面积×适用的单位标准。七、印花税：是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。分为从价计税和从量计税两种。应纳税额=计税金额×税率,应纳税额=凭证数量×单位税额。土地使用权出让转让书立的凭证(合同)暂不征收印花税，但在土地开发建设，房产出售、出租活动中所书立的合同、书据等，应缴纳印花税。凡进行房屋买卖的，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额0.05%缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户手续。在办理房地产权属证件时，应按权利许可证照，按件交纳印花税五元，房地产权属管理部门应监督领受人在房地产权属证上按件贴花注销完税后，再办理发证手续。八、契税：契税是对在我国境内转移土地、房屋权属时向承受土地使用权、房屋所有权的单位征收的一种税。征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。计税依据主要是成交价格、核定价格、交换价格差额和“补缴的土地使用权出让费用或册嫌者土地收益”等。应纳税额=计税依据×税率九、耕地占用税、固定资产投资方向调节税:大部分地区，目前已经停止征收。十、企业所得税、外资和外国企业所得税：是对我国境内的企业或组织，在一定期间内的生产、经营所得和其他所得征收的一种税。应纳税额=(全部应税收入-准予扣除项目)×适用税率。十一、个人所得税:是对个人的劳务和非劳务所得征收的一种税。房地产业所涉及最多的是“工资、薪金”所得。其适用5%-45%的超额累进税率。应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。

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