转让房地产缴纳的印花税谁缴

⑴ 二手房合同中的印花税究竟由谁支付

二手房合同中的印花税由买卖双方共同支付，税款按照二手房成交价格的0.05%征收，双方各自承担。印花税是为了对房地产买卖、产权变动或转移等行为进行征税的税赋，无论是一手房还是二手房交易都需缴纳印花税。

在购买二手房时，过户需要准备以下材料：房地产转移登记申请表、申请人的身份证明、房地产权利证书、相关的行政决定书、房地产买卖合同书、抵押权人的同意文件（如有）、法院的生效判决书、裁定书、调解书及协助执行通知书、产权部门的同意转移批准文件（非法人企业或组织）、付清地价款的证明（如为行政划拨、减免地价）以及通过招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明等。

购买二手房后，通常在30日内可以拿到房产证。办理过户手续时，需要携带身份证、户口本、二手房购房合同、二手房产权证至不动产登记中心，由不动产登记中心在受理登记申请后30个工作日内完成登记手续。《不动产登记暂行条例》中规定，不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，除非另有法律规定。

⑵ 房子过户收多少手续费

营业税：税率为5.55%，卖方缴纳，但实际交易中，都是买方缴纳，卖房一般是净收多少房款。根据2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由以前的购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。

卖方：

①印花税--0.05%。

②营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房）。

③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

二手房房屋交易：

房本不满两年，要按规定缴纳增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。我国改善性需求量还很大，秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人。

其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

以上内容参考：网络-房屋交易税费

⑶ 印花税是买卖双方都要交吗

一、正面回答
买新房时，印花税只要买家缴纳就可以了，二手房交易时，印花税买卖双方都要缴纳。购房印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税。
二、分析详情
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。
(1)征税范围及纳税人。印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。
(2)税率和计税方法。
(3)减税，免税规定。
(4)纳税地点，期限和缴纳方法。
三、契税、印花税有什么区别?
1、税种不一样：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
2、征税对象不一样：在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。
3、起源不一样：印花税的名称来自于中国。

⑷ 房屋买卖需要交哪些税，由谁交

1、契税；根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。2、印花税；对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。3、营业税。

一、房屋买卖需要交哪些税，由谁交

1、契税

根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。

2、印花税

对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

3、营业税

在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

4、城市维护建设税

缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%.

5、教育费附加税

这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。

6、土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

7、房产税

房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收.房产税的计税依据分为房产余值和租金

收入两种：

①企、事业单位的房产不论自用还是出租均以房产评估值(没有房产评估值的按房产原值)一次扣除30%后的余值计算缴纳房产税。

②其他单位(免税单位或房产管理部门)和个人出租的房产以租金收入为房产税的计税依据。

房产税实行的是比例税率：

①以房产余值为计税依据的，税率为1.2%。

②以租金收入为计税依据的，税率为12%。

二、房屋买卖该注意什么问题

房子如果有房产证能够办理过户手续，没有房产争议就可以进行购买。

1、要求卖方提供合法的产权证书正本

要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。

2、到房管局查询产权证的真实性

让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

3、现场了解房产现状

看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。

4、注意协议签订内容

签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。

法律依据：

《城市房地产转让管理规定》

第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

⑸ 房屋过户费用由谁承担

房屋过户费用需要由购房人和卖房人共同承担，具体费用包括：
1、印花税：按照房屋交易总价的1%来计算，其中购房人和卖房人各承担50%；
2、契税：按照房屋交易总价的1-3%来计算，具体比例由各地税务部门根据当地房价情况规定，其中购房人和卖房人各承担50%；
3、房屋过户登记费用：根据当地房管部门规定收取，一般为房屋交易总价的1‰-2‰不等，由购房人承担；
4、其他相关费用：如评估费、公证费、中介费等，根据实际情况而定，由购房人和卖房人协商承担。
房屋过户需要办理以下手续：
1、签订房屋买卖合同。双方需要就房屋的交易价格、交易时间、交付方式等事项达成一致，并签署买卖合同；
2、交付房屋首付款。购房者需要向卖房者交付首付款，一般来说需要通过银行转账或线下转账等方式进行；
3、办理房屋过户手续。购房者需要向当地房管局办理房屋过户手续，包括填写过户申请、提供购房合同、身份证、户口本等证件，缴纳相关税费等。
综上所述，在实际操作中，如果购房者或卖房者因故无法到场，可以通过授权委托的方式，委托代理人代为办理相关手续。但是，需要注意的是，代理人必须是经过授权并具有合法资格的律师或公证员等专业人士，否则可能会存在法律风险。同时，建议购房者和卖房者尽量亲自到场办理，以确保整个过户流程的顺利进行。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

⑹ 转让房地产印花税税率是多少

转让房地产印花税税率是0.05%。

具体解释如下：

转让房地产时，双方需要按照交易金额的一定比例缴纳印花税。在中国，转让房地产的印花税税率是固定的，为0.05%。这意味着，无论是个人还是企业，在转让房地产时都需要根据合同的总价或者评估价格计算应缴纳的印花税金额。印花税的缴纳是基于房地产交易的完成，即在完成房屋过户手续后，买卖双方需要按照规定比例缴纳印花税。这项税收是地方政府财政收入的一部分，用于公共服务和基础设施的建设和维护。由于印花税的税率是固定的，所以在转让房地产时，双方可以明确计算税额，确保交易的透明性和公平性。这一税率也有助于规范房地产市场，防止市场出现过度投机和不合理的价格变动。

以上内容仅供参考，如需更多关于转让房地产印花税的信息，建议咨询房地产方面的专家或当地税务部门。

⑺ 转让房产印花税税率是多少钱

转让房产印花税税率是产权转移合同所载金额部分的万分之五。印花税按照金额比例一次性征收，以产权转移合同中注明的购房金额为基准进行计算。下面详细介绍有关房产转让印花税的相关信息。

房产转让印花税是针对房产转让交易行为征收的一种税费。印花税的征税对象是经济活动和经济交往中书立、领受的各种应税凭证。这种税收是基于房屋交易的价值，并依据相关的法律规定来征收的。当完成房产交易后，交易双方都需要根据房屋交易的合同金额来缴纳印花税。印花税不仅仅是在房产转让中出现，也在其他如证券交易、土地使用权转让等经济活动中存在。对于房产转让来说，印花税的税率是根据房屋的总价值来计算，一般为万分之五的比例税率。这意味着购买者需要根据购买房屋的金额支付一定比例的印花税，体现了国家对房地产市场的宏观调控和管理。在缴纳印花税之后，相关的房屋产权变更手续可以顺利完成，购房者将正式拥有房屋产权。需要注意的是，具体金额计算依据相关政策文件而定，可能有所调整或变化。在进行房产交易时，买卖双方最好咨询税务部门或中介机构的专业人员以确保准确无误地完成税收计算与缴纳工作。

总之，在进行房产转让时，了解并正确缴纳印花税是确保交易合法、顺利进行的重要一环。