个人转让财产所得缴纳印花税

① 个人股权转让需要缴印花税吗

一、 印花税 1、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税 2、因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。 3、印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。 二、 征税对象 在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。具体有： 1、立合同人， 2、立据人， 3、立账簿人， 4、领受人， 5使用人。 三、 现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类 ： 1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、 技术合同 或者具有合同性质的凭证; 2、产权转移书据; 3、营业账簿; 4、 房屋产权证 、工商 营业执照 、 商标注册 证、 专利 证、 土地使用证 、许可证照; 5、经财政部确定征税的其它凭证; 四、 股权转印花税 1、《印花税暂行条例》中的印花税税目表中规定，产权转移书据包括财产所有权和版权、 商标 专用、 专利权 、专有技术使用权等转移书据，按所载金额万分之五来贴花。 2、财税[1988]255号文件第五条规定：产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、 继承 、赠与、交换、分割等所立的书据。 3、国税发[1991]155号文件第十条规定："财产所有权"转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业 股权转让 所立的书据。 提示：股权转让应按“产权转移书据”来贴花，按所载金额万分之五来贴。

② 个人转让房产需要交哪些税

1、增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。具体计算：增值税=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%

2、城市维护建设税：以增值税税额为计税依据，税率分别为7%、5%、1%（市区，税率为7%；县城、镇的，税率为5%；其他地区税率为1%）。自2019年1月1日至2021年12月31日，小规模纳税人（包括自然人）城建税减按50%征收。具体计算：城建税应纳税额=增值税×7%×50%

3、教育费附加：以增值税税额为计税依据，税率为3%。（随增值税征免）。具体计算：教育费附加=增值税×3%

4、地方教育附加：以增值税税额为计税依据，税率为2%。（随增值税征免）。具体计算：地方教育附加=增值税×2%

5、个人所得税：个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税；个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

此处“自用5年以上”是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。对于个人购房日期的确定，个人购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定;个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准。“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。

1、契税

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

自2019年3月1日起，对个人购买家庭第三套及其以上住房，按照3%的税率征收契税。

2、印花税

对个人销售或购买住房暂免征收印花税。