住宅贷款印花税

① 贷款合同印花税是多少

法律分析：
1、契税
房款总金额的1.5%或者3%。
契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际销售价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
也就是说140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、合同印花税：0.05%
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。
3、银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
(1)抵押登记费：80元/户
(2)权证印花税：5元/户

法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

② 房屋印花税收多少钱

房屋印花税的金额取决于房屋的交易额。

房屋印花税是对于房屋交易的一种税费，具体金额的计算是基于房屋的交易价格。在中国，房屋印花税的计算公式通常为：房屋印花税 = 交易价格 × 印花税税率。目前，印花税的税率是根据房屋的类别和所在地区的政策来决定的。例如，在一些地区，普通住宅的印花税税率可能为万分之五，而非普通住宅或商用房的税率可能更高。具体的税率需要参照当地政府的政策规定。

另外，如果房屋交易涉及贷款，还需要考虑其他税费，如契税、个人所得税等。这些税费的具体金额和计算方式也需要根据当地政策和房屋的具体情况来确定。因此，房屋印花税的金额并不是固定的，需要根据多种因素来计算。

总之，房屋印花税的金额取决于房屋交易价格以及所在地的具体政策规定。购买方在交易前应了解清楚相关税费政策，以便做好预算和交易准备。

以上内容仅供参考，如需获取更多详细信息，建议咨询当地税务部门或房产中介。

③ 房贷要交印花税吗

贷款时要交印花税。贷款时一般需订立书面的借款合同，而借款合同属于应纳税凭证，所以当事人需要按照规定缴纳印花税。此外，当事人手上持有产权转移书据、营业账簿等凭证的，也需要缴纳印花税。
【法律依据】
《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条
下列凭证为应纳税凭证：
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。
第三条
应纳税额不足1角的，免纳印花税。
应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。
第四条
下列凭证免纳印花税：
（一）已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本；
（二）财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；
（三）经财政部批准免税的其他凭证。